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2000年住宅拆迁费，征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少

更新时间:2024-12-23 09:20 发布:2024-11-19 01:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2000年住宅拆迁费,征收国有土地时2000平房子拆迁赔多少,一、征收国有土地时2000平房子拆迁赔多少?征地拆迁不需要支付赔偿金，应该按照被拆迁房屋的市场价格支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得

一、2000年住宅拆迁费,征收国有土地时2000平房子拆迁赔多少

一、征收国有土地时2000平房子拆迁赔多少?

征地拆迁不需要支付赔偿金，应该按照被拆迁房屋的市场价格支付补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁申请国家赔偿的条件有哪些?

1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织。

2、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。

3、被侵权事实已经依法确认。

4、已经赔偿义务机关先行处理或已经过复议程序。

5、属于法定的国家赔偿范围和受理的人民法院管辖。

6、符合法律规定的期限。

三、征收国有土地时2000平房子拆迁价格评估流程是怎样的?

1、选择评估机构;

2、签订书面拆迁估价委托合同;

3、向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量;

4、公示估价结果。

二、征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少

一、征收国有土地房屋拆迁的补偿标准是多少?

补偿标准不是法定的，补偿标准的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、房屋拆迁补偿争议的证据类型有哪些?

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

7、拆迁许可证;

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

10、房屋被拆除前的面积丈量报告;

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

三、房屋拆迁补偿争议怎么起诉?

1、准备好行政诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

四、房屋拆迁补偿争议的诉讼费有哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

虽然法律并未规定房屋拆迁的补偿标准是多少，这并不意味着房屋拆迁补偿标准由政府部门随意确定，各项拆迁补偿金的计算依据是法律制度明确规定的。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

三、征收国有土地时房子拆迁是怎么赔的

一、征收国有土地时房子拆迁是怎么赔的?

征地拆迁不支付赔偿金，只需要支付补偿金，但征收国有土地时房子拆迁的补偿金不是法定的，拆迁房子需要支付下列补偿金：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、行政赔偿和行政补偿的区别有哪些?

1、原因不同。

两者都是国家对行政机关及其工作人员在行政管理过程中损害公民、法人或者其他组织合法权益所采取的补救措施，但是，行政赔偿所针对的损害是行政机关及其工作人员的违法行为，而行政补偿针对的是合法行为。

2、范围不同。

行政赔偿的范围小于行政补偿的范围。行政赔偿受国家赔偿法的限制，国家并非对所有的行政侵权行为都承担赔偿责任，例如对国防外交等国家行为，一般认为实行国家豁免，国家对给公民、法人或者其他组织其造成的损害不承担赔偿责任。行政补偿的原因行为除了合法性这一限制之外，没有其他的限制。

3、程度不同。

行政赔偿对公民、法人或者其他组织合法权益的补救程度不如行政补偿充分。国家赔偿法针对的损害限于人身权和财产权的损害，而行政补偿没有这种限制。而且，对国家赔偿法规定范围之内的行政侵权行为所造成的损害，国家也并非全部赔偿，而是限于最低限度的直接损失。《国家赔偿法》规定“计算标准”的作用之一为了限制赔偿的数额。行政补偿采取补偿实际损失的原则，行政机关及其工作人员的合法行为给公民、法人或者其他组织的合法权益造成了多大的损害，国家就补偿多少。当然，行政补偿所针对的损害必须是特定的公民、法人或者其他组织所遭受特别的损害，而不是普遍的损害。从损害这一点来看，行政赔偿着眼于赔偿的最高数额，而行政补偿着眼于损害的特定性，没有数额的限制。

4、程序不同。

行政补偿可能是在损害发生之前由行政机关与公民协商解决，也可能是在损害发生之后由行政机关与协商解决。行政赔偿只能发生在侵权行为发生之后，由行政机关与公民协商解决。行政补偿和行政赔偿都可以适用调解，但是，公民因与行政机关对行政补偿不能达成协议而起诉的，适用一般的行政诉讼程序;与行政赔偿义务机关对行政赔偿不能达成协议而起诉的，适用行政侵权赔偿诉讼程序。

5、性质不同。

行政赔偿性质上属于行政法律责任，而行政补偿性质上属于具体行政行为。行政赔偿是国家对行政机关及其工作人员违法行使职权的行为而承担的一种法律责任，具有否定和谴责的含义;而行政补偿是国家对行政机关及其工作人员合法行为所造成的损害而采取的补救措施，行政机关达成作出的决定属于具体行政行为。

6、依据不同。

行政补偿的法律依据是有关的单行的部门法律法规，而行政赔偿的法律依据是《行政诉讼法》和《国家赔偿法》。

国家相关行政单位在依法执行职务的过程中损害到行政相对人的合法权益的，才需要支付赔偿金，但是征收土地一般都是为了社会发展，只要征地行为及征地过程完全是合法的，被征收人不能跟政府部门要赔偿金，赔偿金跟补偿金的法律性质截然不同。

四、征收国有土地房子搬迁赔偿标准是多少

一、征收国有土地房子搬迁赔偿标准是多少?

征地搬迁没有赔偿金只有补偿金，补偿标准不是法定的，计算依据如下：

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、房屋拆迁赔偿和拆迁补偿有哪些区别?

1、原因不同。

2、范围不同。

行政赔偿的范围小于行政补偿的范围。

3、程序不同。

行政补偿可能是在损害发生之前由行政机关与公民协商解决，也可能是在损害发生之后由行政机关与之协商解决。行政赔偿只能发生在侵权行为发生之后，由行政机关与公民协商解决。行政补偿和行政赔偿都可以适用调解。但是，公民因与行政机关对行政补偿不能达成协议而起诉的，适用一般的行政诉讼程序;与行政赔偿义务机关对行政赔偿不能达成协议而起诉的，适用行政侵权赔偿诉讼程序。

4、性质不同。

行政赔偿性质上属于行政法律责任，而行政补偿性质上属于具体行政行为。

5、依据不同。

行政补偿的法律依据是有关的单行的部门法律法规，而行政赔偿的法律依据是《行政诉讼法》和《国家赔偿法》。

三、征收国有土地房子拆迁补偿协议有哪些内容?

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准等信息;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、其他条款以及双方有另需补充的事项。

五、征收国有土地拆迁房赔付比例是多少

本文介绍了国有土地拆迁房屋赔付比例的问题以及拆迁补偿的范围、拆迁赔偿和拆迁补偿方式的区别。拆迁补偿并没有法律规定具体的赔付比例，而是根据被拆迁房屋的市场价格来进行计算的。拆迁补偿范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁赔偿和拆迁补偿方式的区别在于适用原因、目的、适用法律法规和责任承担方式等方面。

法律分析

一、关于国有土地拆迁房屋赔付比例的问题，需要指出的是，拆迁补偿并没有法律规定具体的赔付比例，而是根据被拆迁房屋的市场价格来进行计算的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿范围有哪些?

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁补偿和拆迁赔偿有哪些区别?

1、适用原因不同。