拆迁协议是父亲的名字,父亲已经去世,办房产证能直接写女儿，农村房子房产证是父亲的名字，父亲去世了我能拿到拆迁款吗

更新时间:2024-12-23 00:52 发布:2024-11-22 13:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁协议是父亲的名字,父亲已经去世,办房产证能直接写女儿,父亲拆迁后去世了，拆迁合同是父亲的名字，现在要办理房产证怎么办,拆迁房房产证办理流程及相关法律依据。办理过程包括准备材料，缴纳契税或开具减免单，最后办理注销证明。法律依据为《中华人民

一、拆迁协议是父亲的名字,父亲已经去世,办房产证能直接写女儿,父亲拆迁后去世了，拆迁合同是父亲的名字，现在要办理房产证怎么办

拆迁房房产证办理流程及相关法律依据。办理过程包括准备材料，缴纳契税或开具减免单，最后办理注销证明。法律依据为《中华人民共和国民法典》第216、217、218条。

法律分析

拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证联，契税完税凭证办证联（契税免税证明）等。然后携带材料去财政局缴纳契税或开具契税减免单，最后房地产交易中心档案室开注销证明即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

拓展延伸

如何处理父亲拆迁后去世的房产证问题？

处理父亲拆迁后去世的房产证问题需要以下步骤：首先，您需要准备相关证明文件，如父亲的死亡证明、拆迁合同等。其次，联系当地房产管理部门，提交申请办理房产证的材料。在申请过程中，可能需要提供父亲的继承人身份证明、公证书等。同时，您还需了解当地的法律规定和程序，确保遵守相关法律要求。最后，耐心等待办理的进展，如有需要，可以咨询专业律师或房产代理机构的意见。请注意，具体办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议您在办理前进行详细咨询和了解。

结语

拆迁房房产证办理流程繁琐，但遵循法律程序至关重要。准备好所需材料，前往相关部门办理手续，缴纳契税并开具减免单，最后办理注销证明。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿和不动产权属证书是权利归属的依据。权利人和利害关系人有权查询、复制登记资料。处理父亲去世后的房产证问题，需准备相关证明文件，并按照当地法律规定和程序办理。如有疑问，建议咨询专业律师或房产代理机构。办理流程因地区和具体情况而异，请在办理前进行详细咨询和了解。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、农村房子房产证是父亲的名字，父亲去世了我能拿到拆迁款吗

法律分析：房屋是父亲的，父亲去世后子女就成为继承人，子女可以继承父亲的房屋并对房产证的名字进行变更，房屋拆迁的时候就可以获得拆迁款。拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

三、拆迁协议是父亲的名字想直接改名可以吗

拆迁协议是父亲的名字想直接改名不可以的。拆迁协议是父亲的，直接变更成子女的名字应该不可以，只有父亲领过房产证后，再过户。拆迁安置房父母名字改子女的新政策如下：1、如果是市政工程拆迁获得的安置房，不能直接过户给子女，住房满5年并且取得房产证以后才能过户给子女；2、如果是房地产开发等原因取得的安置房，这类安置房跟商品房的性质是一样的，可直接过户给子女。拆迁协议通常是指房屋拆迁赔偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁赔偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权私行变换或解除。如果在履行协议中发生纷争，协议条款便是解决纷争的主要依据。拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后，与被拆迁居民（即被拆迁人）通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。双方达成协议后有争议，可协商解决或通过法院民事审判解决。协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。签拆迁协议的注意事项如下：1、拆迁补偿方案是否公告的内容一致；2、违约责任是否约定明确；3、被拆迁的房屋的位置等信息是否准确；4、其它注意事项。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；2、补偿款的支付时间及支付方式；3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷；4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。综上所述，随着经济的发展，拆迁无论是在城市还是农村都非常的普遍。因为拆迁而产生的纠纷也不少，在拆迁之前最好是当事人双方要协商好并签订协议。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

四、父母的拆迁房可以直接写子女的名字吗

法律分析：父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

五、房产证是父亲的名字父亲去世,对拆迁有影响吗？

房产证是父亲的名字父亲去世,对拆迁有影响吗？有影响，要先办理继承过户，再签字拆迁。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、继承公证办理需要带两个证明和两个证件：1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。3.继承人的身份证明。4.被继承的房产证或其他证明文件。5.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。1.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。还有不懂的吗？

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