海淀区西北旺镇冷泉村拆迁政策，抢种他人承包地够判刑吗

更新时间:2025-04-04 10:44 发布:2024-11-23 23:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：海淀区西北旺镇冷泉村拆迁政策,租地抢栽抢种,要补偿起诉谁,租地抢栽抢种，要补偿应起诉土地的实际使用者或承租方。一、租地抢栽抢种行为分析租地抢栽抢种通常指的是在租赁土地上，为了获得更多的补偿，而进行的突击种植或建设行为。这种行为往往与正常的农

一、海淀区西北旺镇冷泉村拆迁政策,租地抢栽抢种,要补偿起诉谁

租地抢栽抢种，要补偿应起诉土地的实际使用者或承租方。

一、租地抢栽抢种行为分析

租地抢栽抢种通常指的是在租赁土地上，为了获得更多的补偿，而进行的突击种植或建设行为。这种行为往往与正常的农业生产或土地开发秩序相悖，可能涉及到欺诈、滥用权利等问题。

二、补偿责任归属

在租地抢栽抢种的情况下，如果需要寻求补偿，一般应起诉土地的实际使用者或承租方。这是因为他们是行为的直接实施者，也是可能从该行为中获益的一方。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，他们应当承担相应的法律责任。

三、法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定了征收集体土地时应支付相应的补偿费用，这包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。在租地抢栽抢种的情况下，这些补偿费用应当由实际使用土地的一方承担。

同时，《中华人民共和国民法典》第三百三十八条也明确指出，承包地被征收的，土地承包经营权人有权获得相应补偿。这进一步强调了补偿责任应由土地的实际使用者或承租方承担。

综上所述，租地抢栽抢种要补偿应起诉土地的实际使用者或承租方。他们作为行为的直接实施者和潜在受益者，应当承担相应的法律责任和补偿义务。

二、抢种他人承包地够判刑吗

法律分析：非法抢占他人承包的土地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，就会构成犯罪。

《中华人民共和国刑法》第三百四十二条【非法占用农用地罪】

违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

三、商人‘请’农民抢栽抢种想分征地补偿款法院认定协议无效

为了获得他人的征地补偿款，天津张先生购买了价值17万元的苗木，并找到北京市海淀区冷泉村的付先生等村民商议，由张先生提供苗木在各家土地上栽树，遇拆迁时各分得一半补偿款。因此协议履行过程中产生纠纷，张先生将付先生告上法院要求赔偿其青苗费17万元，日前，北京市海淀区人民法院审结了此案。

2006年5月8日，北京市海淀区人民政府发布京(海)政地征[2006]018号、019号征地公告，征用西北旺镇冷泉村的部分土地，公告载明：征地补偿标准为16.5万元/亩，全部采用货币补偿方式，青苗和地上物依照北京市有关规定补偿。冷泉村村民付先生承租的7亩土地均属于此拆迁范围内，其地上原种有桃树、杨树及其他树木苗木3300余棵并有房屋等地上物。

2006年5月19日，天津市的张先生从苗圃购买了价值17万元的苗木，其中桧柏2万棵、小檗5000棵，他找到付先生及冷泉村村民王五、赵六等人商议由张先生提供苗木在各家土地上栽树，遇拆迁时各分得一半的补偿款。当日，付先生与张先生签订土地种植协议书，协议书载明：付先生拥有海淀区东北旺镇冷泉村土地7亩，与张先生合作种植该土地;付先生负责村里一切规章制度，土地种植后的苗期管理及水、电、除草及其他配套措施由付先生负责，资金由张先生负担;张先生负责投资种植苗木，如遇国家占用土地，土地补偿与青苗费归甲乙双方所有，付先生占50%补偿款，张先生占50%补偿款;如遇国家占用土地，合同自动终止;原有地上物归付先生所有。付先生与张先生在协议上签名。协议签订后，张先生在该土地上种植了小檗及桧柏。之后，付先生从房地产公司、冷泉村村民委员会、拆迁公司处得知，张先生与其签订协议后种植的小檗、桧柏属于是在征地公告发布后“抢栽抢种”的，依法不能获得补偿，其遂通知张先生拉走苗木。张先生未拉走苗木。

2008年9月，张先生依据双方签订的协议诉至海淀区人民法院，认为付先生未依协议分给其50%的补偿款并擅自处理了种植在该土地上的青苗，要求付先生赔偿其青苗费17万元。法院审理后认为，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。

征地公告于2006年5月8日发布，付先生与张先生签订协议的时间在此之后，签订协议时双方应当明知协议涉及的地块属于征地范围之内，对张先生称其于2007年才得知该地块要征地的主张，法院不予采信。双方在均明知该地块已被征用的情况下签订的协议在内容上虽约定了双方的义务，但在利益的分配上，仅约定了在国家占地的情况下，土地补偿与青苗费的分配，足以认定该协议的目的仅为种树以获得征地补偿，付先生对此也予以认可;张先生主张在此目的之外双方还有种树获取经济收益的目的，但协议中无相关约定，其又未举出其他证据予以证明，对其该项主张法院不予采信。同时，双方在征地公告发布后，实际征地实施前种树，属于抢栽抢种。

四、土地征收抢种庄稼要赔偿吗

在土地征收过程中抢种庄稼不能要求补偿。在征地范围确定后，被征收人不能以非法方式增加相关补偿费用，根据法律规定，对于被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢种的庄稼，征地时一律不进行补偿。

一、征地补偿范围有哪些

征地补偿范围有以下这些：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿协议如何签订

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

三、土地流转和土地征收的区别

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。流转到期后，在土地承包期内使用权仍然属于农民。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后，不再享有使用权。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过4年。

五、征地抢栽抢种的定义

法律分析：从土地征收（用）公告发布后，改变土地现状的行为，视同于投机不予补偿。也就是公告发布后，被征地村民如果改变青苗种类或数量搭建大量违章房屋以求获得更高的补偿，这类行为就叫抢载抢种，抢搭抢建。具体在补偿中也会具体情况具体分析，不会简单的认为公告后的都是抢搭抢种。这里指的是公告发布之后，所以，你的这种情况，可以向上级政府部门申诉。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。