无锡滨湖区拆迁标准补偿，无锡购房资格最新政策是什么

更新时间:2025-04-03 06:50 发布:2024-11-24 17:06 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：无锡滨湖区拆迁标准补偿,无锡购房资格最新政策是什么,律师分析：对于不是本市户籍的居民家庭要购房的,需提供一年以上的(13个月)个人纳税或者社会保险的缴纳证明,才可购房!不过需要缴纳房产税。对于在本市进行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的

一、无锡滨湖区拆迁标准补偿,无锡购房资格最新政策是什么

律师分析：

对于不是本市户籍的居民家庭要购房的,需提供一年以上的(13个月)个人纳税或者社会保险的缴纳证明,才可购房!不过需要缴纳房产税。对于在本市进行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求,给予一些优惠:对于符合国家以及本市的有关规定来引进的高层次的人才、核心的产业紧缺的急需人才,持有本市的居住证并且在本市来工作生活的,其在本市所新购且是属于家庭的少有的住房,暂免来征收房产税。对有本市的居住证并且满三年且在本市来工作生活的买房人,其在本市所新买的且属于家庭的少有的住房,暂免进行征收房产税，持有本市的居住证但是不满三年的买房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还;外地人上海买房政策:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)本人在上海本地无房;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)

【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

二、无锡购房资格条件

无锡购房需满足以下条件：第一，必须缴满1年社保，或者是缴满1年个人所得税；第二，想用公积金贷款，是必须在贷款前连续缴满6个月才可以用公积金贷款；第三，满70平米以上就可以落户口；第四，如果不满70平米，需要缴满3年社保也可以购房的。非无锡市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明（依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。调整梁溪区(不含广益、黄巷、山北、瞻江街道)、滨湖区(不含马山、胡埭街道)、新吴区(不含鸿山、硕放街道)、惠山新城和锡东新城(不含锡东新城开发区)范围内限购政策。暂停向已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供 6个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房;优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数;非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明;选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。(执行到2022年12月31日结束)“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房，支持改善性住房需求，对购买144平方米(含)以上商品住房适当放宽限购。法律依据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

三、无锡研究生购房政策

法律分析：无锡硕士购房补贴政策如下：第一次在高新区(新吴区)就业的产业核心创新人才，与用人单位签订3年及以上劳动合同、按规定缴纳社保且落户无锡的申请薪酬补贴，硕士(取得学历学位双证)、技师每人每月1000 元，博士、高级技师每人每月2000元，补贴时间为连续2年；购买本区60平方米及以上商品房(含存量房)，连续在本区同一家单位工作满2年后，可申请购房补贴，给予硕士(取得学历学位双证)、技师购房补贴5万元，博士、高级技师购房补贴10万元，分5年拨付。

法律依据：根据无锡市《关于实施“飞凤人才计划”的意见》第六条规定：大力引进产业核心创新人才。第一次在本区就业的产业核心创新人才，与用人单位签订3 年及以上劳动合同、按规定缴纳社保且落户无锡的可申请薪酬补贴，硕士（取得学历学位双证）、技师每人每月1000 元，博士、高级技师每人每月2000 元，补贴时间为连续2 年；购买本区60 平方米及以上商品房（含存量房），连续在本区同一家单位工作满2 年后，可申请购房补贴，给予硕士（取得学历学位双证）、技师购房补贴5 万元，博士、高级技师购房补贴10 万元，分5 年拨付。对申报年度内新引进的重大人才项目核心成员，可不受学历、职业资格等限制，经由区级招商部门申请，区人才工作领导小组联席会议审定，给予其定向薪酬和购房补贴，补贴标准不超过上述最高标准。

四、2023无锡购房补贴政策

2023无锡购房补贴政策如下：1、无锡市区购买首套住房的，对购买新建普通商品住房且面积不超过90平方米的，按房价1%给予购房补贴；对购买新建普通商品住房且面积超过90平方米的，按房价1.5%给予购房补贴；2、本科、硕士、博士分别享受10万元、20万元、30万元购房补贴；3、生育二孩家庭，购房面积不得超过100平方米，补贴标准按房价1.2%执行；生育三孩及以上的家庭，购房面积不得超过120平方米，补贴标准按房价1.8%执行；4、无锡市区非住宅不动产权证登记时间在2023年1月1日-2023年12月31日（含）期间，交易过户后给予1%补贴；5、此外，还对购买首套住房的商业贷款利率进行调整，阶段性将商业性个人住房贷款利率的下限由LPR-20基点下调至LPR-50基点（1月13日LPR为4.3%），减少购房者贷款利息支出。无锡申请购房补贴的流程如下：1、登录江苏人社网上办事服务大厅入口，将网页定位设置为“无锡”，点击“请登录”，注册登录后选择“个人办事”搜索“大学生”，点击“人才工程”，选择“大学生购房补贴”；2、按页面提示完成操作。综上所述，申请购房补贴的条件和流程因政策和地区而异，请在办理前核对当地相关政策。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

五、无锡购房补贴政策2022

2022年无锡房产新政策：1.支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购。2.鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订。3.进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市（县）、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。2022年无锡针对房屋市场有发布相关的新政策，对于当地有买房需要的朋友来说，肯定想了解政策规定的。对于2022年无锡发布的房产新政策，大家可以参考无锡市卫生健康委员发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》。通知中明确规定了，对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩；最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。2022年无锡房产新政策住建局也有发布，主要是为了有效的支持改善性住房需求等，即《关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知》。具体规定为支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购；鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订；进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市（县）、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。一、无锡买房要注意哪些问题？1、注意不要随便相信广告不管是哪里的房产都会做广告的，无锡的房产同样也不例外，为了能顺利的将房子全部卖出去，广告内容可能都会有夸张的部分，因此我们是不能随便相信。最好去实地考察了解清楚具体情况，再根据自己的实际需求来确定是否购买。2、注意要量力买房在无锡买房的朋友要注意量力买房，买房对于大部分普通家庭来说，不是一笔小的开支，因此我们应该谨慎购买，并且根据自己的经济能力来选择合适的房源以及还款方式等。如果超过了自己的经济能力承受范围，会导致自己的生活变得越来越窘迫，还有可能还不上房贷影响征信。法律依据《无锡市房地产调控领导小组办公室关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知》1.支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购。2.鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订。3.进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市（县）、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。