滨州苏家村拆迁方案，山东省章丘市征地补偿标准

更新时间:2024-12-23 09:19 发布:2024-11-25 23:01 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：滨州苏家村拆迁方案,章丘农村征地补偿标准是固定的吗,章丘农村征地补偿标准是不固定的。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计

一、滨州苏家村拆迁方案,章丘农村征地补偿标准是固定的吗

章丘农村征地补偿标准是不固定的。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；其他附着物的补偿标准。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

一、征地补偿标准是什么？

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

(二)土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

二、征地工作程序是什么？

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照我国相关法律中的规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

二、山东省章丘市征地补偿标准

山东省章丘市土地共有三类：

一类区片区片范围：【北至】龙山街道办事处的杜张村、龙四村、孙家村、闫家村、南洼村、东洼村、岗子村、便家村，枣园街道办事处的贾庄村、曹庄村、明山村、北皋埠村，明水街道办事处的钓鱼台村、岗子村、柳沟村山阳西村、浅井村、吕家村、查旧村、张家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王东村、杲家坡村；【东至】普集镇的上皋村，官庄镇的吴家村、官庄村、徐家村、养军村；【南至】双山街道办事处的白泉村、南涧溪村、横沟村、木厂村、旭升村，埠村街道办事处的南凤村、北凤村，圣井街道办事处的东姚村、孟家窝村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】历城区行政区界。

补偿标准：区片价：73000元/亩；基本农田：87600元/亩；建设用地：73000元/亩；未利用地：58400元/亩。

二类区片区片范围：【北至】龙山街道办事处北部行政边界--宁家埠镇西北行政边界--绣惠镇西北行政边界--刁镇北部行政边界；【东至】章丘市东部行政边界刁镇的曹家村、炭张村飞地、山陈村、茄庄村，绣惠镇的大夫村，相公庄镇的王庄村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河滩村、大位李村、齐家村、河庄村、十九郎村，普集镇的杨官村、祖营坞村、陈家朴庄村、坦上村、苏家村、水泉村、大佛村、常朴村、孙赵村、高赵村、刘河村；官庄镇的台头村、东张村；【南至】曹范镇南曹范村、井家村，埠村街道办事处南部行政边界，文祖镇东窑头村、长水村、文祖南村、文祖东村、甘泉村，官庄镇的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大闫村、小闫村、西矾村、东矾村；【西至】历城区行政边界。

补偿标准：区片价：62000元/亩；基本农田：74400元/亩；建设用地：62000元/亩；未利用地：49600元/亩。

三类区片区片范围：【北至】滨州市行政边界；【东至】滨州市行政边界；【西至】济阳县、历城区行政边界；【南至】白云湖镇南、东部行政边界，水寨镇、辛寨镇南部边界。

【北至】相公庄镇北部行政边界；【东至】章丘市东部行政边界；【西至】相公庄镇的李三村、豆辛村、郝二村、韩家村、黉山村、靖家村、马家村、时家村、枫林村、罗家村，普集镇的万山村、西洼村、上柏村、南孙村、河沟村、小佛村；【南至】孟白村、盖洲村行政边界。

【北至】曹范镇的寨山后村、北邓村、黑峪村、卢张村，垛庄镇的北部行政边界，文祖镇的三德范西村、三德范北村、鹁鸽崖村、双龙村、皇露泉村，官庄镇的水峪村、闫家峪村、兴隆官庄村、孟家峪村、矿井村、青野村；【东至】章丘市东部行政边界；【西至】历城区行政边界；【南至】章丘市南部行政边界。

补偿标准：区片价：52000元/亩；基本农田：62400元/亩；建设用地：52000元/亩；未利用地：41600元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

三、章丘市征地补偿的项目有哪些

章丘市征地补偿的项目有：土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费等。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

一、民法典关于安置补偿标准的规定有哪些

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

二、两个女儿拆迁补偿标准

拆迁补偿两个女儿有安置名额，一般是根据户口进行补偿的。

拆迁补偿的方式包括实行货币补偿、实行房屋产权调换，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

三、高速征地赔偿标准

高速公路建设征地补偿标准按照被征收的土地原本的用途进行补偿。对被征收土地的补偿费用包括土地补偿费、房屋、住户的安置补助费还有征收耕地的地上有附着物和青苗的补偿费。征收耕地以外的其他土地也是参照耕地的土地补偿费标准给予补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《章丘市人民政府关于印发章丘市征地补偿专项资金管理办法的通知》第九条

，征地补偿专项资金，自有批准权的人民政府依法批准之日起三个月内，在补偿材料完善后，由市财政局负责一次性将土地补偿安置费拨入在各镇（街道）所设置的被征地单位专项资金账户。

四、章丘拆迁政策

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。