六里坪房屋拆迁补偿标准，六景覃寨村安置房最新政策

更新时间:2025-03-31 20:18 发布:2024-11-26 11:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：六里坪房屋拆迁补偿标准,六景覃寨村安置房最新政策,六景覃寨村安置房最新政策主要包含以下几个方面：一、安置房补偿政策根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价

一、六里坪房屋拆迁补偿标准,六景覃寨村安置房最新政策

六景覃寨村安置房最新政策主要包含以下几个方面：

一、安置房补偿政策

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，六景覃寨村的安置房补偿将参照类似房地产的市场价格进行，确保被征收人得到合理的补偿。

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，这提供了公正、透明的评估机制。

二、安置方式及补助政策

对于选择集中建房安置的搬迁对象，人均会获得一定数额的补助。这部分补助包括用于农户的补助和用于集中安置区配套基础设施建设的补助，确保安置区的顺利建设。

对于选择分散安置或异地购买低于市场均价首套住房的搬迁对象，同样会获得人均补助，但配套基础设施需自行解决。

对于利用拟复垦的住宅及附属设施进行置换的搬迁对象，也会获得相应的人均补助。

三、宅基地及建房政策

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定的标准。这一政策在六景覃寨村同样适用，确保土地资源的合理利用。

农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。这有助于保护农田资源，提升村庄整体规划水平。

四、其他相关政策

安置房的过户需提交一系列申办材料，包括房产证原件、法人委托书、拆迁前个人房产证原件或注销证明等，确保过户手续的合法性和规范性。

对于有宅基地的房子拆迁，土地补偿和房屋补偿是分开进行的。土地补偿标的是土地使用权，一般采取货币补偿或置换补偿方式；而房屋拆迁补偿则根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价来计算。

综上所述，六景覃寨村安置房最新政策涉及补偿、安置方式及补助、宅基地及建房以及其他相关政策。这些政策旨在确保被征收人得到合理补偿，推动安置工作的顺利进行，同时保护土地资源，提升村庄整体环境。

二、小寨村拆迁安置方案

法律主观：拆迁安置方案的相关法律法规根据2001年11月l日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿

三、六里坪镇规划法律问题

法律分析:

规划区范围涵盖武当山镇、六里坪镇、均县镇等丹江口市部分乡镇。这些乡镇纳入十堰市城市发展总体规划范围，是市委、市政府站在全市发展的高度，打破行政区划的“框框”，推动区域经济一体化协调发展，建设十堰区域性中心城市的重要举措。需要强调的是，纳入规划并不意味着规划范围内区域行政区划的调整。武当山特区和六里坪合并设为武当区或者撤销丹江口市设立丹江区涉及行政区划调整，而行政区划调整事关重大，涉及面广，政策性强，有着严格的法定程序和政策要求，需按程序和政策报请国家同意后方可实施。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、安顺市西秀区拆迁的范围

安顺市西秀区的拆迁范围是指在城市更新、市政建设等项目中需要用于拆迁的住房、商铺等物业。拆迁范围由有关部门根据实际情况确定。针对安顺市西秀区的拆迁范围，具体来说，它包括了在城市更新、市政建设等项目中需要用于拆迁的住房、商铺等物业。这些物业的拆迁范围由有关部门根据实际情况进行认定和确定，通常涉及到土地征收、产权纠纷等多个方面。需要注意的是，在进行拆迁时应当严格按照相关法律法规和程序进行，保护当事人的合法权益。拆迁时涉及到什么法律规定？拆迁涉及到的法律规定比较多，涉及到土地征收、建设工程、房地产开发等多个领域。其中比较重要的法律文件包括《城市房地产管理法》、《拆迁管理条例》、《房屋征收与补偿条例》等。拆迁涉及到的具体法律规定，也需要根据不同的情形进行分析和适用。安顺市西秀区的拆迁范围是指在城市更新、市政建设等项目中需要用于拆迁的住房、商铺等物业。拆迁范围由有关部门根据实际情况确定。在进行拆迁时应当严格按照相关法律法规和程序进行，保护当事人的合法权益。相关法律规定包括《城市房地产管理法》、《拆迁管理条例》、《房屋征收与补偿条例》等。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十九条城市更新实行城市更新规划、征收拆迁、土地整理、基础设施建设、建筑规划建设等方面的统一管理。