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2020年昌吉拆迁补偿标准，昌吉市企业搬迁补偿政策具体包括哪些内容

更新时间:2025-04-09 19:44 发布:2024-11-26 13:42 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2020年昌吉拆迁补偿标准,昌吉市企业搬迁补偿政策具体包括哪些内容,货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照

一、2020年昌吉拆迁补偿标准,昌吉市企业搬迁补偿政策具体包括哪些内容

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

二、昌吉养殖搬迁补偿标准

您好，

一、住宅房屋拆迁最低补偿标准

（一）被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《昌吉市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20%确定)低于昌吉市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准的，按昌吉市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。

昌吉市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。

(二)被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40平方米以内部分不结算差价，超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出10平方米以外部分按市场价结算差价。

二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《昌吉市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准和临时安置补助费标准》

搬迁补助费标准:

(一)拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户500元。

(二)被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。

临时安置补助费标准:

(一)被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月20元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付3个月的临时安置补助费。

(二)在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米20元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后支付。

(三)过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标准支付周转房租金。

(四)拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。

(被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。)

以上就是昌吉养殖搬迁补偿标准的具体内容，但是可能由于各个区不同标准也会有所不同。

三、吉林省关于企业拆迁补偿规定

法律分析：

一般情况下，吉林省关于企业拆迁补偿标准通常是:1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿; 2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、吉林省制定企业拆迁补偿新标准

吉林省企业拆迁补偿标准通常包括产权交换式和货币补偿方式，前者包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等，后者包括房屋价值、临时安置费和拆迁重置价格。

法律分析

一般情况下，吉林省关于企业拆迁补偿标准通常是:

1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿;

2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。

拓展延伸

吉林省出台新政策调整企业拆迁补偿标准

吉林省最近发布了一项新政策，旨在对企业拆迁补偿标准进行调整和优化。根据这项政策，吉林省将依据市场价值、土地利用情况和企业发展需求等因素，重新制定企业拆迁补偿标准，以确保合理、公正的补偿金额。此举旨在进一步保护企业的合法权益，提升拆迁补偿的公平性和透明度。新标准的推出将为企业提供更有利的发展环境，鼓励投资和创业，促进经济的持续增长。吉林省政府表示，将积极监督新标准的执行，确保企业在拆迁过程中得到公平对待，并提供必要的法律保障。

结语

吉林省政府最近发布的新政策对企业拆迁补偿标准进行了调整和优化，以确保合理、公正的补偿金额。新标准将根据市场价值、土地利用情况和企业发展需求等因素重新制定，旨在保护企业的合法权益，提升拆迁补偿的公平性和透明度。这将为企业创造更有利的发展环境，促进经济的持续增长。吉林省政府将积极监督新标准的执行，确保企业在拆迁过程中得到公平对待，并提供必要的法律保障。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、吉林省制定企业拆迁补偿标准

吉林省企业拆迁补偿标准一般包括产权交换式和货币补偿方式。产权交换式补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、拆迁补助、奖励和装修补偿等。货币补偿方式包括房屋价值、临时安置费、搬迁费和房屋拆迁重置价格。

法律分析

一般情况下，吉林省关于企业拆迁补偿标准通常是:

2、货币补偿方式。一般包含了:房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。

拓展延伸

吉林省拆迁政策调整对企业补偿标准的影响

吉林省拆迁政策的调整对企业补偿标准产生了重要影响。根据新政策，吉林省将对企业拆迁补偿标准进行全面调整，以确保公平合理的补偿。这一政策调整旨在平衡拆迁过程中的各方利益，保护企业的合法权益。根据新标准，企业将获得更加公正和透明的补偿，包括土地补偿、设备损失、人员安置等方面。此举将为企业提供更好的发展环境，促进经济的稳定增长。然而，这一政策调整也可能给一些企业带来一定的挑战，特别是那些依赖于土地资源的企业。因此，各企业应及时了解政策变化，做好应对准备，以最大限度地减少可能的影响。

结语

吉林省拆迁政策的调整对企业补偿标准产生了重要影响。根据新政策，吉林省将对企业拆迁补偿标准进行全面调整，以确保公平合理的补偿。这一政策调整旨在平衡拆迁过程中的各方利益，保护企业的合法权益。根据新标准，企业将获得更加公正和透明的补偿，为企业提供更好的发展环境，促进经济的稳定增长。然而，这一政策调整也可能给一些企业带来挑战，特别是依赖土地资源的企业。企业应及时了解政策变化，做好应对准备，以最大限度地减少可能的影响。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。