高密市农村房屋拆迁补偿标准，高密拆迁撤并计划

更新时间:2025-04-03 22:34 发布:2024-11-26 16:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：高密市农村房屋拆迁补偿标准,高密拆迁撤并计划,律师分析:目前，全市已经形成了“五纵（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平营路）五横（北平路、潍胶路、新沂胶路、横一路、胶王路）一环（新外环）”的交通大框架，与纵横交错的农村公路互为补充，四通八达

一、高密市农村房屋拆迁补偿标准,高密拆迁撤并计划

律师分析:

目前，全市已经形成了“五纵（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平营路）五横（北平路、潍胶路、新沂胶路、横一路、胶王路）一环（新外环）”的交通大框架，与纵横交错的农村公路互为补充，四通八达，大大提高了我市公路交通系统承载能力，有力地改善了老百姓的生产生活环境，为经济社会全面发展和招商引资创造了良好条件。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、高密拆迁撤并计划

法律分析：目前，全市已经形成了“五纵（下海路、潭西路、徐辛路、平日路、平营路）五横（北平路、潍胶路、新沂胶路、横一路、胶王路）一环（新外环）”的交通大框架，与纵横交错的农村公路互为补充，四通八达，大大提高了我市公路交通系统承载能力，有力地改善了老百姓的生产生活环境，为经济社会全面发展和招商引资创造了良好条件。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、高密市征地补偿标准是多少

山东省高密市土地共有二类：

1、一类区片补偿标准：区片价：61000元/亩；基本农田：73200元/亩；建设用地：61000元/亩；未利用地：48800元/亩。

2、二类区片补偿标准：区片价：50000元/亩；基本农田：60000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

征地补偿安置方案应当包括：本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿的具体安置的具体措施。

一、对征地补偿存在异议怎么办？

如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被征收人要求听证的，应当举行听证会。确实需要修改征地补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

对实施中的征地补偿安置方案有异议的，根据《土地管理法实施条例》之规定，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。

实际上，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。在复议或诉讼过程中应当注意征收补偿安置方案的制定主体和制定程序是否存在违法之处，并以此为据请求复议机关或人民法院维护其合法权益。