重庆拆迁政策，重庆市344号文件补偿标准?

更新时间:2025-03-31 22:44 发布:2024-11-26 19:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：重庆拆迁政策,重庆市344号文件补偿标准,重庆市344号文件明确了拆迁补偿标准，包括货币补偿和安置补助。市区房屋最高补偿标准为每平方米2.7万元，农村集体土地最高补偿标准为每亩15万元。如遇不公正补偿问题，可通过法律手段维权。重庆市344号

一、重庆拆迁政策,重庆市344号文件补偿标准

重庆市344号文件明确了拆迁补偿标准，包括货币补偿和安置补助。市区房屋最高补偿标准为每平方米2.7万元，农村集体土地最高补偿标准为每亩15万元。如遇不公正补偿问题，可通过法律手段维权。

重庆市344号文件是关于城市房屋拆迁补偿的规定，旨在保障居民的合法权益。根据该文件规定，拆迁补偿包括货币补偿和安置补助两部分。根据不同的拆迁对象和补偿情况，补偿标准也有所不同。市区房屋的补偿标准主要以建筑面积计算，最高补偿标准为每平方米2.7万元；而农村集体土地的补偿标准则以耕地面积为基数，最高补偿标准为每亩15万元。此外，对于弱势群体（如特困人员、残疾人等）的补偿标准还要适当提高。如果遇到不公正的补偿情况，可以通过法律手段进行维权。首先可以向相关部门投诉、申诉，要求重新评估补偿标准以合理分配；如果仍无法解决问题，则可以寻求法律援助或委托律师提起行政诉讼或民事诉讼等方式进行解决。

拆迁补偿标准是否可以自行协商？拆迁补偿标准应当遵循国家及地方政府的相关规定和标准，不宜自行协商。如需调整补偿标准，应当根据实际情况和法律法规，通过合法渠道进行申请和审批，确保补偿标准的合法性和公正性。

重庆市344号文件是保障居民权益的重要规定，拆迁补偿标准应当遵循政策规定和法律法规。如遇不公正补偿问题，建议咨询法律专业人士，通过合法渠道维护自己的权益。

【法律依据】：

《城市房屋拆迁与补偿条例》第五章规定了拆迁补偿的范围、标准和支付方式等内容，明确了拆迁补偿的权利和义务，并规定了相关的申请和审批程序和法律责任。

二、重庆市344号文件补偿标准?

法律解析：

【法律依据】：

三、重庆最新补偿标准是多少

按照重庆市的规定重庆2022年征地补偿新标准主要包括以下几个部分：

(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。

(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。上文对重庆农村征地补偿新标准有哪些法律规定这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道重庆征地补偿按照每亩18000元征收，附着物根据种类有各自的补偿标准。在生活中我们对征地补偿的标准十分关心，由于社会的发展，每年的征地补偿都会有一些变化，应该了解清楚，以免征地时遭受不必要的损失。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条　

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

四、重庆市安置补偿标准58号文

法律主观：根据《重庆市征地补偿安置办法》第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。零星栽种的一般树木按实际补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿： (一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物; (二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物; (三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物; (四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物; (五)天然野生杂丛。第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。第十一条被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，按国家有关规定执行。有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。第十二条征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。

五、重庆征地补偿新标准

重庆征地补偿新标准《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。零星栽种的一般树木按实际补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：

(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

(五)天然野生杂丛。第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。第十一条被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，按国家有关规定执行。有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。第十二条征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第46条第2款，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。