定远县征地拆迁停产停业补偿标准，安徽省定远县农村拆迁补偿标准

更新时间:2024-12-23 04:26 发布:2024-11-26 21:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：定远县征地拆迁停产停业补偿标准,安徽省定远县农村拆迁补偿标准,房屋动迁补偿标准：住宅房屋按面积分为三类，第一类150平方米以下每户补偿1000元，第二类150-300平方米每户补偿标准待补充。其他地上(下)附着物补偿标准包括仓房、水泥地坪、

一、定远县征地拆迁停产停业补偿标准,安徽省定远县农村拆迁补偿标准

房屋动迁补偿标准：住宅房屋按面积分为三类，第一类150平方米以下每户补偿1000元，第二类150-300平方米每户补偿标准待补充。其他地上(下)附着物补偿标准包括仓房、水泥地坪、沼气池、厕所、猪鸡舍、塑料大棚、菜窖、砖石墙、格栅、大门楼、饮用水井、农家排灌水井、排灌大井、排水管、电话移机和有线电视迁移补助费等。标准可能因时间和地区而有所不同。

法律分析

"房屋动迁补偿：

1、住宅房屋拆迁人以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费。

2、具体标准按面积计算分为以下三类：第一类为150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付标准为1000元/户;第二类为150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。"

其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元，猪鸡舍每平方米补偿150—260元，塑料大棚每平方米补偿165—280元，菜窖每平方米补偿180—330元，砖石墙每延长米补偿190元，格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元，大门楼每个补偿2400元，饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元，农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元，排灌大井(含设备)每眼补偿3万元，排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元，电话移机补助费每户200元，有线电视迁移补助费每户300元。不同的时间和地区，标准可能会有一些不同。

拓展延伸

安徽省定远县农村拆迁政策解析

安徽省定远县农村拆迁政策解析：根据安徽省定远县的相关规定，农村拆迁补偿标准是根据土地使用权、房屋面积、房屋年限等因素进行综合评估确定的。根据政策，农户在拆迁过程中可以获得相应的经济补偿和安置补助，以及其他相关福利待遇。拆迁补偿标准的核定需要符合相关法律法规和政策规定，并且要确保公平合理。此外，农村拆迁还涉及到土地流转、农民权益保护等问题，政府部门将加强监督和管理，确保农民的合法权益得到保护。具体的拆迁政策和补偿标准可咨询当地相关部门或法律专业人士以获取详细信息。

结语

根据以上规定，房屋动迁补偿标准按照住宅面积划分，每户支付搬家费。其他地上(下)附着物补偿标准根据不同类型进行补偿。不同时间和地区可能存在差异。农村拆迁政策需要符合相关法律法规和政策规定，并确保公平合理。政府部门将加强监督和管理，保护农民的合法权益。详细信息可咨询当地相关部门或法律专业人士。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、定远拆迁补偿标准

法律分析：1)耕地11.7855公顷，土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的10倍，即15万元/公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的15倍，即22.5万元/公顷;青苗补偿费为0.75万元/公顷。2)其它农用地3.4426公顷，土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的8倍，即12万元/公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的6倍，即9万元/公顷3)建设用地16.6514公顷，土地补偿费标准为其所在村耕地前三年平均年产值的8倍，即12万元/公顷，安置补助费标准为其所在村耕地前3年平均年产值的6倍，即9万元/公顷

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、定远县拆迁补偿标准

法律分析：由土地被征用前的三年平均产值来确定的，这其中包括土地补偿费以及安置补助费的补偿标准，不过还是应当按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、定远农村宅基地补偿标准

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

五、定远县农村宅基地补偿标准

法律分析：征地补偿费用项目：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。