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西安雁塔区吉祥村拆迁政策，西安土地使用税税率是多少

更新时间:2025-04-29 02:20 发布:2024-11-27 11:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：西安雁塔区吉祥村拆迁政策,西安最新税种税率一览表目录,本文目录个人去税务局开票税点是多少?定额发票、普通发票、增值税发票的税率分别是多少?小规模纳税人都交哪些税，税种各是多少?每个行业都有哪几种发票?税点是多少?税率平均水平最高

一、西安雁塔区吉祥村拆迁政策,西安最新税种税率一览表目录

本文目录

个人去税务局开票税点是多少?定额发票、普通发票、增值税发票的税率分别是多少?小规模纳税人都交哪些税，税种各是多少?每个行业都有哪几种发票?税点是多少?税率平均水平最高的是什么税?我国主要的高税商品包括哪些?税率多高算高税?

个人去税务局开票税点是多少?

税务机关为自然人代开3%的劳务发票时，除缴纳增值税税款、附加税费三项外，需要预征个人所得税，标准为增值税发票不含税金额的1.5%.

个人在国税局代开发票的综合税点是4.7%左右.具体的税种及税率如下:

1、增值税(小规模纳税人税率为3%，)

2、城建税:(增值税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

3、教育附加费:(增值税+消费税)纳税额*3%

4、地方教育费附加:(增值税+消费税)纳税额*1%

5、水利建设基金(按照销售收入的0.1%来计提和交纳)

定额发票、普通发票、增值税发票的税率分别是多少?

定额发票的综合税率是4.7%左右;地税的定额发票综合税率在4.5%-25%左右。具体税种:

1、增值税，小规模纳税人3%。营业税税率3%-20%，按照应税收入类型划分。

2、城建税。按缴纳的营业税缴纳:(1)纳税人所在地在市区的，税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%3、教育费附加，按缴纳的营业税的3%缴纳。4、地方教育费附加，按缴纳的营业税的2%缴纳。5、水利基金，按缴纳的营业税的1%缴纳。6、印花税。印花税:合同按金额的万分之三贴花。7、个人所得税。税率1%-2%。扩展资料用票单位和个人要按规定建立发票保管制度，专人保管、专库(柜)存放，不得丢失或擅自销毁发票存根联以及发票登记簿，已开具的发票存根联以及发票登记簿。应保存五年，保存期满，报主管国税机关审批和查验后销毁;遇有发票被盗、丢失发票、损(撕)毁发票情况。

小规模纳税人都交哪些税，税种各是多少?

小规模纳税人公司主要交的税费:

1、营业税=服务业收入*税率为5%(适合有服务业的企业)(月报); 增值税=商品销售收入(不含税)*3%(适合小规模纳税人)(月报);

2、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%(月报);

3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%(月报);

4、堤围防护费:营业收入*0.1%(各地征收标准不同，有些地方不征收)(月报); 应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%((各地征收标准不同，有些地方不征收)(月报);

5、所得税=利润总额*税率为25%(季报);(符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业:工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元)。

税率平均水平最高的是什么税?

回答如下，这是一道财务知识题目，考核的为有关税种税率的知识点问题，我们知道，税种都有税率，那么最高的税率是哪个税种呢，回答如下，增值税税率为9%左右，企业所得税为25%，个人所得税平均为15%左右，消费税最高的为45%，这是中国最高的税率。

我国主要的高税商品包括哪些?税率多高算高税?

高税率产品是按产品征收的税种中，法定税率较高的某些产品。例如烟、酒、鞭炮、化妆品、焰火、焚化品等，过去在征收货物税、商品流通税、工商统一税、工商税中，现在在征收产品税(外商投资企业仍为工商统一税)中，税法规定的税率都较高，以利于与价格政策相互配合，限制与调节这些产品的生产和消费，充裕财政收入，加强国家的宏观调控。这些产品就属于高税率产品。

二、西安土地使用税税率是多少

城镇土地使用税税率采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

按照目前法律规定，只有使用城镇国有土地的，才需要缴纳土地使用税。因此，土地使用税用于农业生产用地的说法是不准确的，农业生产用地属于集体土地，本身不在土地使用税的征收范围内。土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，税率根据城镇规模不同而不一样。

一、土地使用税的征税对象和纳税对象

1、征税对象

现行土地使用税每平方米年土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。

其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

2、纳税对象

城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

二、土地使用税的征收面积如何计算

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

1、城区土地等级税额标准

一等地区：(27元/平方米、年)东、西、南、北大街、解放路、和平路临街两侧区域。二等地区：(24元/平方米、年)一环路以内一等地区以外其他地区(含一环路临街两侧区域)。三等地区：(20元/平方米、年)高新技术产业开发区(不含长安科技园区)、经济技术产业开发区

(不含草滩生态园区、泾渭工业园区)、曲江新区、莲湖科技产业园所辖区域及与区内区外临街两侧区域，长安路临街两侧区域(南门至电视塔以北，不含电视塔);小寨东西路临街两侧区域(大雁塔十字以西至吉祥村十字以东);二环路以内一、二等地区以外其他区域(含二环路两侧临街区域)。

四等地区：(16元/平方米、年)三环路以内一、二、三等地区以外其他区域(含三环路临街两侧

区域)、草滩生态园区、长安科技园及拓展区、浐灞生态园区集中治理区。

五等地区：(10元/平方米、年)本市城六区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区)所辖一、二、三、四等地区以外其他区域。

2、环山公路沿线土地等级税额标准

一等地区：(16元/平方米、年)环山公路以南区域。

二等地区：(12元/平方米、年)环山公路以北两公里范围内区域。

西安市区范围城镇土地使用税调整：城区一等地区(27元/平方米·年);二等地区(24

元/平方米·年)维持不变;城区三等地区(20元/平方米·年)暂按14元/平方米·年;四等地区(16元/平方米·年)暂按9元/平方米·年;五等地区及长安区一等地区(10元/平方米·年)暂按6元/平方米·年执行;环山路以南及以北两公里以内16元/平方米·年和12元/平方米·年，分别暂按9元/平方米·年和6元/平方米·年执行。

3、阎良区土地等级税额标准

一等地区：(6元/平方米、年)区政府所在地(凤凰路街道办、新华路街道办辖区关中环线以南

地区)、阎良区经济开发区、西安阎良国家航空高技术产业基地

二等地区：(4元/平方米、年)凤凰路街道办、新华路街道办辖区关中环线以北地区;北屯、振

兴、新兴街道办政府所在地;关山、武屯镇政府所在地

三等地区：(2元/平方米、年)一、二等地区以外的其他地区

4、长安区土地等级税额标准

一等地区：(10元/平方米、年)韦曲镇、郭杜镇辖区、西安国家民用航天产业基地

二等地区：(4元/平方米、年)王寺镇、引镇、滦镇、东大镇、太乙镇、杜曲镇、斗门镇、子午镇、

细柳镇、王曲镇、鸣犊镇、马王镇、黄良乡、五台乡、五星乡、兴隆乡辖区

三等地区:(2元/平方米、年)灵沼乡、大兆乡、王莽乡、高桥乡、杨庄乡、魏寨乡、炮里乡辖区及其他地区

5、临潼区土地等级税额标准

一等地区:(6元/平方米、年)区政府所在地(骊山街办)和秦陵街办辖区二等地区:(4元/平方米、年)新丰、代王、斜口、西泉、行者街办辖区三等地区:

(2元/平方米、年)其他街办和乡镇辖区，非城镇工矿区

6、户县土地等级税额标准

一等地区：(5元/平方米、年)县政府所在地二等地区：(3元/平方米、年)余下镇政府所在地

三等地区：(2元/平方米、年)机场工矿区、石井镇、庞光镇、草堂镇、秦渡镇、大王镇、涝店镇、

祖庵镇、蒋村镇、甘河镇镇政府所在地，涝峪旅游区管委会、太平旅游区管委会所在地及沣京工业园区(以工业园区域划分为准)及其他镇政府所在地

7、高陵县土地等级税额标准

一等地区：(5元/平方米、年)县政府所在地

二等地区：(4元/平方米、年)西安泾河工业园区、西安泾渭工业园区三等地区：(2元/平方米、年)耿镇镇、通远镇及其他镇政府所在地

8、周至县土地等级税额标准

一等地区：(3元/平方米、年)县政府所在地

二等地区：(2元/平方米、年)终南镇、楼观镇、马召镇、尚村镇、哑柏镇政府所在地三等地区：(1元/平方米、年)其他镇政府所在地

9、蓝田县土地等级税额标准

一等地区：(3元/平方米、年)县政府所在地

二等地区：(2元/平方米、年)其他建制镇镇政府所在地三等地区：(1元/平方米、年)戈牌镇政府所在地

一、土地出让金100平方多少钱

不同地区不同标准，以北京为例，1、对人口稠密的旧城区域内(四至:东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至玉带河大街，北至通惠河)进行规模开发的旧城改造项目免缴土地出让金。旧城其它地区(东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至果园环岛运河大街，北至北苑环岛102国道)土地出让金按照每建筑平方米30元征收。2、城区规划范围内利用旧村址拆迁改造、进行商品房开发的项目，按照每平方米50元征收，新占平地按评估标准征收。3、利用企事业单位开发建设的商品房项目，每平方米土地出让金80元。4、在本辖区范围内利用集体土地进行商品住宅、旅游、娱乐、写字楼等经营性开发的项目，土地出让金按照评估标准征收。5、工业、商业及综合类用地按照评估标准征收土地出让金。6、对于农业投资开发项目用地，凡需要改变土地所有权及土地使用权性质的，按照评估标准征收土地出让金；不改变土地所有权和使用权性质的，免交土地出让金。