易地扶贫搬迁拆迁补偿标准，易地扶贫搬迁拆房补偿规定是什么

更新时间:2024-12-23 06:29 发布:2024-11-28 04:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：易地扶贫搬迁拆迁补偿标准,易地扶贫搬迁拆房补偿规定是什么,法律分析：(一）自留地和土地承包手册上登记的耕地，补偿标准每亩26460元,给予安置补助每亩75000元。(二）现状是耕地且开荒种植10年以上的，补偿标准每亩26460元，不予安置补

一、易地扶贫搬迁拆迁补偿标准,易地扶贫搬迁拆房补偿规定是什么

法律分析：(一）自留地和土地承包手册上登记的耕地，补偿标准每亩26460元,给予安置补助每亩75000元。(二）现状是耕地且开荒种植10年以上的，补偿标准每亩26460元，不予安置补助。(三）开荒耕种10年以下的土地一律按照荒山的补偿标准进行补偿，补偿标准每亩5040元，不予安置补助。（四）在既有土地承包手册土地上种植林木、草、果树等农作物的土地，按土地现状类别标准进行补偿，并给予耕地安置补助每亩75000元。具体的拆迁补偿金额，由各地的人民政府决制定，标准不一。易地扶贫搬迁的贫困人口，一般是可以领取住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等补偿。对于易地扶贫搬迁，国家补助标准是集中安置统一建房的，贫困户人均补助2.5万元;分散安置的，贫困户人均补助2万元。但是具体补偿标准应该看当地政府公告。

法律依据：《社会救助暂行办法》

第二条社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

二、易地扶贫搬迁拆房补偿标准

具体的拆迁补偿金额，由各地的人民政府根据相关政策制定。一般情况下，易地扶贫搬迁的贫困人口，可以领取住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等补偿，并免征个人所得税。

法律依据

《易地扶贫搬迁税收优惠政策明确》

财政部、国家税务总局发布通知，为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》，助推易地扶贫搬迁工作，2018年1月1日至2020年12月31日，对易地扶贫搬迁实行有关税收优惠政策。

通知明确，对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等与易地扶贫搬迁相关的货币化补偿和易地扶贫搬迁安置住房，免征个人所得税。对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

对易地扶贫搬迁项目实施主体（以下简称项目实施主体）取得用于建设安置住房的土地，免征契税、印花税。对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税，予以免征。对安置住房用地，免征城镇土地使用税。在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税，以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

三、易地扶贫搬迁拆房补偿规定

法律分析：

(一）自留地和土地承包手册上登记的耕地，补偿标准每亩26460元,给予安置补助每亩75000元。(二）现状是耕地且开荒种植10年以上的，补偿标准每亩26460元，不予安置补助。(三）开荒耕种10年以下的土地一律按照荒山的补偿标准进行补偿，补偿标准每亩5040元，不予安置补助。（四）在既有土地承包手册土地上种植林木、草、果树等农作物的土地，按土地现状类别标准进行补偿，并给予耕地安置补助每亩75000元。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

四、易地扶贫搬迁房子可以出售吗

法律分析：易地扶贫搬迁房子可以出售，但是在20年内，不得出售。

法律依据：《关于严禁抵押、出售、置换、转让易地扶贫搬迁安置房的通告》

一、按照国家发展和改革委员会等14个部委印发的《新时期易地扶贫搬迁工作百问百答》政策规定，易地扶贫搬迁安置户在20年内不得抵押、出售、置换、转让（依法继承除外）安置房屋；在脱贫攻坚期内，不得出租易地扶贫搬迁安置房；县上将不定期组织人员入户核查，一经发现转让、出售、出租安置房屋等情形，将依法收回其安置房屋，一切损失由安置户承担，并根据相关法律规定，追究搬迁安置户的法律责任。

二、任何人不得假借搬迁安置对象之名非法获取易地扶贫搬迁安置房屋，交易均属无效交易，不具备法律效力。

五、农村异地搬迁补偿政策是什么

一、农村异地搬迁补偿政策是什么1、农村异地搬迁补偿政策如下：（1）不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度；（2）拆迁补偿范围将不再限于农村房屋，还包括农民的固定财产，农房以及房屋内的装修；其他财产，地上附着物补偿；（3）补偿方式包括货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿流程有哪些房屋拆迁补偿流程如下：1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；6、裁决拆迁；7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。