泰州海陵区拆迁，泰州济川路与长江路连接嘛

更新时间:2025-04-04 05:15 发布:2024-12-02 21:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：泰州海陵区拆迁,泰州城西东至江州路南至海陵街西至海光路有何规划,律师分析：城西街道将结合市区水利部门九龙河改造，对沿线唐楼、引东部分房屋实施搬迁，打造街河并行的沿河风光带，打造扬州路、江州路特色街区，发展服务业经济，集聚城西人气。今年，签约

一、泰州海陵区拆迁,泰州城西东至江州路南至海陵街西至海光路有何规划

律师分析：

城西街道将结合市区水利部门九龙河改造，对沿线唐楼、引东部分房屋实施搬迁，打造街河并行的沿河风光带，打造扬州路、江州路特色街区，发展服务业经济，集聚城西人气。今年，签约城西街道的江苏瑞力林海文创产业园将会是泰州第一家集文化创意、科创办公、高端配套等为一体的综合性产业园区。不仅给提高了城市经济活力，更是改善了区域风貌。项目建成后，每年开展各类中大型创业活动，在企业服务，政企对接，成果转化等方面深耕，使园区成为泰州创新创业的标杆。

【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

二、泰州济川路与长江路连接嘛

律师分析：

连接，申请修建道路应当按以下程序办理：一、明确申报程序1、各村如需立项，首先要核实该项目是否在预备项目库内，然后于头年上半年之前，向所在地乡镇人民政府和交通局交管站申报,并附送申请立项报告，应写明工程项目的路线走向、里程及筹资情况、路基情况。乡镇初审各村报告，确定该乡镇第二年需申报项目后，将申请立项的书面报告连同村报告一起汇总报交管站，再由交管站审核后交县农村公路建设办公室向上申报。报表中应注明确保或预备。2、县农村公路建设办公室在收到报告后，在市要求统一申报第二年建设项目时，根据市定计划规模、各乡镇申请报告、是否在预备项目库内及各村的村级公路建设情况等，由县人民政府组织项目会审，签署项目到村的规划意见后上报。3、上级交通主管部门项目计划下达后，县农村公路建设办公室根据下达项目，组织专班逐村核定各项目情况，包括路线走向、里程、路基情况、筹资情况及规划情况。县农村公路建设办公室先将核定的情况汇总，然后由县人民政府组织以交通局为主的相关职能部门审定后，以县人民政府办公室的名义将项目以文件形式通知交管站及乡镇。4、项目下达后，各村开工准备工作就绪后向交管站申请，经交管站工作人员检查路基完成情况、路线情况符合要求后，由项目村携带开工报告（开工报告须经乡镇、交管站、村委会签字盖章）、施工合同复印件、公章、收据到县农村公路建设办公室办理监管合同和其它手续(包括资料盖章、签订合同、领材料等)后，方可开工。

【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（四）已经确定建筑施工企业；

（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

三、江阴城西规划

法律分析：2021年3月30日，澄江街道征收拆迁项目张贴启动公告，标志着征收拆迁项目正式启动。

一、地块区域范围：澄江西路以北、君山巷以南、君山路以西、锡澄运河以东（不包含君永小区、天华艺校、北大街社区办公用房、武庙）。该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年9月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

二、地块区域范围为：章家场菜场周边（君山巷以北、滨江路以南、君山路以西、锡澄运河以东）。该地块征收拆迁实施期限暂定为2021年4月1日至2021年6月30日，在上述期限内，补偿安置协议签订率不低于95%的，项目正式实施，协议生效。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、泰州高港未来5年规划

法律分析：东部片区初定区域范围为：东至泰镇高速、西至高港大道、南至港口东路、北至京沪高速区域。东部片区将成为我区城市发展的主攻方向，打造“东部新城”。我区将加快编制发展规划，完善基础设施配套，优化公共资源配置，全力打造城市新地标、新名片。随着东风路快速化改造工程的竣工通车，不仅使高港至海陵的时速更快、用时更短，更加速了海陵区、医药高新区、高港区三区融合发展。泰州从平面交通走向立体交通，也迅速带动城市发展，紧邻东风路的周山河街区已现雏形，省泰州中学投入使用、市人民医院新大楼耸立、体育中心已开工建设，加之天德湖公园，CBD商务区，华润中心、绿地世纪城、周山汇水、上林苑等住宅区，周山河街区正在快速集聚人气。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

五、泰州拆迁规划

法律分析：东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：《泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。根据补偿方案文件，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。类似房地产的市场评估价，住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：1.森泽园现房多层：等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。2.韵梅苑现房多层：等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。3.泰来苑现房高层：等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。4.阳光瑞城现房高层：等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。5.紫金华府现房高层：等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。6.振兴花苑现房多层：等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。7.御景公寓现房高层：等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。8.三森二期期房（暂定名）高层：等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。