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苏州农村宅基地拆迁补偿法2024最新政策，农村宅基地怎么确权

更新时间:2025-04-02 17:41 发布:2024-12-03 15:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：苏州农村宅基地拆迁补偿法2024最新政策,2024年宅基地确权,是一个重要的法律程序，旨在明确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益。一、宅基地确权的背景和意义宅基地是农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的土地。然而，在过去的

一、苏州农村宅基地拆迁补偿法2024最新政策,2024年宅基地确权

是一个重要的法律程序，旨圣运确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益。

一、宅基地确权的背景和意义

宅基地是农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的土地。然而，在过去的一段时间里，由于历史原因和管理不善，宅基地的权属关系往往不够明确，给农民的生产生活带来了诸多不便。因此，进行宅基地确权工作，对于维护农民权益、促进农村经济发展具有重要意义。

二、宅基地确权的程序和要求

宅基地确权的程序包括申请、调查、登记、发证等环节。农民需要向当地农村集体经济组织或乡镇人民政府提出申请，提交相关证明材料。相关部门将对申请材料进行审核，并组织人员对宅基地进行现场调查，核实权属关系。调查完成后，将进行登记并发放宅基地使用权证书，明确宅基地的权属和使用范围。

在宅基地确权过程中，需要遵循一些基本要求。首先，要确保权属清晰，避免权属纠纷。其次，要尊重历史事实，充分考虑农民的实际需求和利益。同时，还要加强宣传教育，提高农民对宅基地确权工作的认识和理解。

三、宅基地确权的意义和影响

宅基地确权工作的实施，将为农民带来实实在在的好处。首先，它有助于保障农民的宅基地使用权，防止因权属不清而被侵占或剥夺。其次，宅基地确权将促进农村宅基地的规范管理和合理利用，推动农村经济的发展和社会的进步。此外，宅基地确权还有助于增强农民的法律意识，提高他们的自我保护能力。

综上所述：

2024年宅基地确权工作是一项重要的法律程序，旨圣运确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益。通过宅基地确权，可以确保农民对其宅基地的占有、使用和收益权得到法律保障，防止权属纠纷的发生。同时，宅基地确权工作还有助于促进农村经济的发展和社会的进步，提高农民的法律意识和自我保护能力。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国物权法》

第一百五十二条规定：

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地怎么确权

法律分析：农村宅基地确权的步骤如下:

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。

第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

三、宅基地怎么确权

法律分析：农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：

1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；

2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；

3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；

4.颁发证书。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、2023年农村宅基地确权新政策

2023年农村宅基地确权新政策如下：1、最新农村宅基地政策：退出三权所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展；2、最新农村宅基地政策：可买卖农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：（1）使用权主体需要变更登记买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。（2）宅基地购买者资格受限宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。（3）宅基地转让需要遵守一户一宅标准；（4）转让后原则：“一户一宅”；3、最新农村宅基地政策：四大利好（1）宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地；（2）违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用；（3）闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权；（4）无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。综上所述，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

五、2023年宅基地怎么确权？

法律分析：1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市人民政府领导签章，并加盖市人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体基地和自留地、自留山，属于农民集体。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据以上规定，宅基地权属于集体，宅基地使用权由村民按户，宅基地的面积受到严格限制。