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三江汇拆迁补偿标准，最新拆迁征地面积超13万平，武汉这个区这些地方要拆

更新时间:2025-04-03 17:42 发布:2024-12-04 06:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：三江汇拆迁补偿标准,最新拆迁征地面积超13万平，武汉这个区这些地方要拆,近期，武汉东西湖区发布了多条拆迁信息。东西湖区人民政府房屋征收决定(东政征〔2022〕3号) 因长青街三江汇物流片旧城改建的公共利益需要，经研究，区人民政府决

一、三江汇拆迁补偿标准,最新拆迁征地面积超13万平，武汉这个区这些地方要拆

近期，武汉东西湖区发布了多条拆迁信息。

东西湖区人民政府房屋征收决定(东政征〔2022〕3号)

因长青街三江汇物流片旧城改建的公共利益需要，经研究，区人民政府决定征收长青街临空港大道以东、107国道以南、四明路以西、革新大道以北范围内国有土地上的全部房屋，相应的国有土地使用权同时收回，具体征收补偿方案如下:

一、项目名称:长青街三江汇物流片旧城改建国有土地上房屋征收项目

二、征收范围:位于长青街临空港大道以东、107国道以南、四明路以西、革新大道以北区域(详见房屋征收范围附图)，房屋征收范围内的土地面积132444.18平方米(约合198.67亩)。

三、被征收房屋情况:涉及被征收人7户，征收总建筑面积为43074.04平方米，证载建筑面积为17796.20平方米，未登记建筑25277.84平方米(具体数据以审计结果为准)。

四、补偿方案:

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

(一)货币补偿

被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。

被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价*被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。

(二)房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。

产权调换房源基本情况:

(1)北冰洋广场，位于东西湖区四明路，房屋用途为办公，交房标准为毛坯现房。

(2)红榜商贸，位于东西湖区新沟农场新沟火车站2号厂房，房屋用途为工交仓，交房标准为毛坯现房。

(3)恒大帝景，位于金山大道与九通路交叉口，房屋用途为住宅，交房标准为精装修现房。

(4)东顺擎大，位于东西湖关家山二秀路与吴祁路交汇处房屋用途为商业服务，交房标准为毛坯现房。东顺擎天房源供商业服务用途的被征收房屋产权调换使用。

(5)征收部门根据项目实际需要筹集的其他房源。

关于《东西湖区第二人民医院综合大楼(东区医疗救治应急大楼)工程房屋征收补偿方案(征求意见稿)》

因公共利益需要，区人民政府拟对东西湖区第二人民医院综合大楼(东区医疗救治应急大楼)工程范围内国有土地上的房屋实施征收。具体征收补偿方案如下:

一、项目名称:东西湖区第二人民医院综合大楼(东区医疗救治应急大楼)工程国有土地上房屋征收项目

二、征收范围:将军路街将军一路以东、将军路以北区域，房屋征收范围内的土地面积9.5亩。

三、被征收房屋情况:被征收人1户，征收总建筑面积84.42平方米。产权登记面积84.42平方米。

四、补偿方案:

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

(一)货币补偿

被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。

被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法建筑面积、经认定为历史遗留未经登记建筑按规定打折后的建筑面积之和)。

(二)房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋。

产权调换房源基本情况:

(1)产权调换房屋为地铁时代常青城B区3号楼、C区4号楼、5号楼，交房标准为毛坯现房。

(2)征收部门根据项目实际需要筹集的其他房源。

二、汉阳区5年拆除规划

法律分析：1、大归元片区建桥 -1 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东。项目调查概况：本项目征收总户数约为 349 户，建筑面积约 5.95 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

2、大归元片区建桥 -2 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，显正街以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 890 户，建筑面积约 8.76 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

3、大归元片区建桥 -3 片旧城改建项目项目征收范围：本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北。项目调查概况：本项目征收总户数约为 859 户，建筑面积约 12.3 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

4、大归元片区建桥 -4 片旧城改建项目本项目位于拦江路以北，天主教堂以东。本项目征收总户数约为 1390 户，建筑面积约 12 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

5、大归元片区建桥 -5 片旧城改建项目本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西。本项目征收总户数约为 2141 户，建筑面积约 17.44 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

6、江汉七桥(解放大道～汉阳大道)工程征收范围：本次征收范围位于汉阳区玉龙路。征收总户数约为50户，建筑面积约4700平方米,数据最终以审计结果为准。征收签约期限为3个月。

7、郭茨口小学改扩建项目征收范围：位于汉阳区知音大道以南，金龙路以西。征收总户数约为30户。

8、武汉商业学校及扩大片拆迁拆迁范围：项目位于汉阳大道与五龙路交汇处东南角，北临汉阳大道，西至五龙路，总占地土地面积约127亩，建筑面积约15万平方米，约1100户。

9、汉阳区大桥局片旧城改建改建范围：项目东起晴川大道，西至汉阳公园，南临汉阳大道，北达龟山风景区，总占地土地面积约234亩，建筑面积约25.13万平方米，约2700户。

10、汉阳八宗地块启动旧城改造拆迁征收征收范围：八宗地块分别为汉阳渔场片、汉阳复印机厂片、农垦局地块、农科所地块、十里铺小学扩大片、十里铺种子公司地块、金龙公馆北地块及十里铺K6地块。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、武汉市政府搬迁规划

法律分析：根据武汉市人民政府官网发布的消息，武汉2021年确定了20项55件民生实事。其中，明确指出，2021年要完成棚户区改造2万户，新建、筹集租赁房9.3万套（间），完成老旧小区改造300个。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

四、武汉汉阳拆除计划

法律分析：拆除规划如下：

龙灯里小区、青石小区(不在征收拆迁计划中11栋楼房)、路桥小区、东星公寓、向阳小区、雅丽花园二期

五福里社区(汉钢宿舍)、紫荆花园、桃花岛五字片、七里一村小区、玫瑰东园小区、玫瑰西苑、湖北省交通职业技术学院职工宿舍、公汽小区、共勉小区(包括共勉街8-11号建行宿舍、共勉街12-15号湖北省超高压宿舍)、古楼社区朗星巷101-119号、钟家村社区(鹦鹉大道13-19号)、琴台村小区，棉花街9-23号、拦江路141-149号、群建路16-18-32号、陶家巷5-6号、晴川巷1号、阳新路8、10、14号，水务小区、自力早市、晴川楼环卫楼、市政庭院江涛庭院、大三合院、中轧小区、医材小区、旅游小区、人防小区、金江公寓江夏宿舍、高八楼、墨水湖小区、外运宿舍、博力花园、武汉燃气热力宿舍、供电宿舍、动物园宿舍、国棉宿舍、3510宿舍、机械化宿舍、赫山新村161-171号、昌家湾金回宿舍、农药厂、检察院宿舍、电信宿舍、烟草宿舍、长汽宿舍、环卫宿舍、肥运宿舍、汽配宿舍、二印小区、蜜饯厂小区、荆州汉办、宜昌汉办、鄂钢宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰东苑小区、休干所小区，赫山新村、常福楼、合兴楼、十里新村，王家湾片区、十里铺汉阳大道口片区，博雅园、水保局、街宿舍，吉祥苑小区、剩余片区，盐业小区、赏新园(含邹家湾)、财校宿舍、储备校宿舍、高路小区、七处二所宿舍。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。