2024年大连甘井子区拆迁，版权保护的意义

更新时间:2024-12-23 09:22 发布:2024-12-05 12:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2024年大连甘井子区拆迁,大连公租房申请的条件,大连市公共租赁住房申请条件包括三个步骤。申请人需与市内四区用人单位签订至少一年的劳动合同,且自申请日起连续缴纳六个月以上的社会保险费或住房公积金;具有全日制本科及以上学历,毕业未满5年;申请

一、2024年大连甘井子区拆迁,大连公租房申请的条件

大连市公共租赁住房申请条件包括三个步骤。申请人需与市内四区用人单位签订至少一年的劳动合同,且自申请日起连续缴纳六个月以上的社会保险费或住房公积金;具有全日制本科及以上学历,毕业未满5年;申请家庭成员不能在市内四区及高新园区拥有房屋。大连市公共租赁住房申请条件包括家庭成员具有市内四区城镇常住户,且至少有一人具有市内四区城镇常住户口满5年,有稳定的收入,如连续缴纳六个月以上的社会保险费或住房公积金、国

法律分析

(1)申请人必须与市内四区用人单位签订至少一年的劳动合同,并且自申请日起连续缴纳六个月以上的社会保险费或住房公积金;

(2)申请人必须具有全日制本科及以上学历,并且毕业未满5年;

(3)在申请之日前五年内,申请家庭成员不能在市内四区及高新园区拥有房屋。

2、城市无房家庭的申请条件

(1)申请人具有市内四区城镇常住户，家庭成员至少有一人具有市内四区城镇常住户口满5年。

(2)有稳定的收入，须具备下列条件之一：

a.申请人在市内四区连续缴纳六个月以上的社会保险费或住房公积金;

b.国家机关、事业单位在编工作人员。

c.市内四区退休的人员。

(3)申请之日前五年内，申请家庭成员在市内四区及高新园区没有房屋。

(4)未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请公共租赁住房，还应年满35周岁。

3、按照廉租住房、经济适用住房条件申请公共租赁住房的家庭，符合大连市《廉租房管理办法、《经济适用住房管理办法及相关配套文件规定的申请条件，且家庭资产应符合下列标准：

(1)家庭人口为1人的，家庭资产不高于24万元;

(2)家庭人口为2人的，人均家庭资产不高于22万元;

(3)家庭人口为3人及以上的，人均家庭资产不高于20万元。

除房屋外其他单项资产不得超过家庭总资产标准的80%。

注意：申请公共租赁房的家庭包括申请人、配偶及未婚子女。

拓展延伸

根据大连市公共租赁住房保障办法第七条，申请大连公租房的家庭应符合以下条件：

1. 申请家庭应在大连市行政区域内具有稳定住所且实际居住满一年；

2. 申请家庭应具有完全民事行为能力；

3. 申请家庭应无恶意欠薪、涉法涉诉、失信被执行人等不良信用记录；

4. 申请家庭应无违规提取住房公积金、骗提或者违规发放住房公积金贷款、擅自提高住房公积金贷款额度、转手买卖住房公积金贷款等违规提取、使用住房公积金贷款的行为；

5. 申请家庭应无违规承租公共租赁住房的行为。

因此，如果您想要申请大连公租房，请确保您和您的家庭符合以上条件。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

二、大连公租房申请条件

法律分析：最低收入住房困难家庭：1、申请保障家庭成员中作为申请人的需具有市内四区居民户口;2、申请保障家庭成员中至少有一名享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员;3、家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含本数)；4、家庭资产符合由民政局认定享受城市最低生活保障待遇的资产标准等。

法律依据：《关于印发大连市公共租赁住房管理办法的通知》第十一条以下四类保障对象，可申请公共租赁住房：

（一）最低收入住房困难家庭。申请保障家庭具有市内四区居民户口，家庭成员为享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员，家庭资产符合规定标准，家庭人均住房建筑面积（包括申请之日前5年内交易、赠予或者拆迁的住房面积）低于17平方米（含本数）的困难家庭。

（二）中低收入住房困难家庭。申请保障家庭中至少1人具有市内四区居民户口5年以上，家庭人均年收入低于大连市中低收入水平，家庭资产符合规定标准，家庭人均住房建筑面积（包括申请之日前5年内交易、赠予或者拆迁的住房面积）低于17平方米（含本数）的困难家庭。申请保障家庭为1人的，须年满35周岁；申请人为孤儿的（由民政部门确认，以下类同），须年满18周岁。

（三）新就业职工家庭。与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，申请之日前在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费，且具有全日制大专及以上学历，毕业不满5年的新就业或自主创业的高校毕业生。

（四）外来务工人员家庭。家庭中至少有1人持有本市居住证3年以上，与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，申请之日前在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费，家庭人均年收入低于大连市中低收入水平的外来务工人员，可以申请租金补贴。申请保障家庭为1人的，须年满35周岁。

环卫工人公共租赁住房租赁补贴按照《大连市中心城区环卫职工住房补贴实施方案》（大城发〔2014〕57号）执行。

大连市中低收入水平按2013年度人均可支配收入水平为30238元。以后随着经济社会发展，由市政府适时调整。

新就业职工家庭和外来务工人员家庭在申请之日前5年内，家庭成员在市内四区及高新技术产业园区须没有且未曾拥有住房（包括承租的公有住房）。

三、大连申请公租房需要什么条件和资料

法律主观：我国幅员辽阔，各个省份的经济发展情况各不相同。申请大连公租房需满足的条件有哪些一、受理时间、地点受理时间：2018年1月12日至3月31日（公休日除外）受理地点：申请家庭户籍所在地社区二、受理范围符合《大连市公共租赁住房管理办法》（大政发[2015]53号）规定的公租房保障申报条件的最低收入住房困难类家庭。三、申请条件申请保障家庭包括申请人、配偶及未婚子女；申请人为单身的、且年满35周岁可作为一人家庭提出申请；申请人为孤儿的（以民政部门出具的证明为准），须年满18周岁。1、申请保障家庭成员中作为申请人的需具有市内四区居民户口；2、申请保障家庭成员中至少有一名享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员（以民政部门出具的证明为准，以下类同）；3、家庭人均住房建筑面积低于17平方米（含本数）。家庭住房建筑面积是指所有家庭成员在市内四区及高新园区拥有住房面积的总和，包括申请之日前5年内交易、继承、赠予、征收（拆迁）的住房面积。家庭人均住房建筑面积按具有市内四区及高新园区户籍和居住证的家庭成员计算。四、申报材料（一）《大连市公共租赁住房保障申请表（最低收入类）》；（二）申请保障家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明、居住证等（单身人员需提供个人具结保证的单身声明，签字并手印）；（三）由民政部门出具的享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员证明；（四）申请家庭成员在市内四区（含高新园区）住房权属证明和拥有的其他住房情况证明；申请家庭成员为非市内四区（含高新园区）户籍的，需提供户籍地住房权属证明和拥有的其他住房情况证明；（五）审核部门认为需要的其他证明材料五、受理审核程序申请人持本人身份证到户籍所在地社区领取和按要求填报《大连市公共租赁住房保障申请表（最低收入类）》，并按时提交合格的申报材料（因申请人本人不能亲自办理需代办的，代办人须持公证部门出具的委托公证书方可办理）。受理审核程序具体如下：1、户籍所在地社区受理登记、扫描材料。2、街道办事处初审、公示。3、市国土房屋局中山、西岗、沙河口、甘井子分局复审。4、市住房保障中心终审、公示。六、补贴标准月补贴标准：最高不超过1120元。在中山区、西岗区、沙河口区租房，享受最低生活保障待遇或分散供养的特困人员为1人的无房户家庭，月补贴570元；2人的，月补贴850元；3人及以上的，月补贴1120元；有房户家庭月租赁补贴额计算低于300元的，按300元计发。在甘井子区租房，享受最低生活保障待遇或分散供养的特困人员为1人的无房家庭，月补贴460元；2人的，月补贴680元；3人的，月补贴920元；4人及以上的，月补贴1120元；有房户家庭月租赁补贴额计算低于240元的，按240元计发。七、注意事项1、申请人必须具有完全民事行为能力，申请家庭中无完全民事行为能力人的须由合法监护人代为申请。2、请符合《大连市公共租赁住房管理办法》（大政发[2015]53号）规定的公租房保障申报条件的最低收入住房困难类家庭，在规定时间内到户籍所在地社区申请办理，并按要求提交相关材料，逾期不再受理。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。

法律客观：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

四、公租房申请条件

公租房申请的条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房申请流程是什么1、提出申请，申请人向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请；2、提交材料，申请人如实填报申请表，按要求提交户籍证明、居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核；3、资格审核，严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案；4、抽查监督，区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，如有不符规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应及时落实整改。公租房居住期限是多久1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房；2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同；3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。