拆迁补偿方式可以重新选择吗，房屋拆迁补偿不满意怎么办？

更新时间:2024-12-22 14:41 发布:2024-12-14 23:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿方式可以重新选择吗,拆迁选了房子不满意可以在换补偿款吗,可以。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因此，如果在拆迁过程中，被征收人最初选择了房屋产权调换，但随后对所选房屋不满

一、拆迁补偿方式可以重新选择吗,拆迁选了房子不满意可以在换补偿款吗

可以。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因此，如果在拆迁过程中，被征收人最初选择了房屋产权调换，但随后对所选房屋不满意，理论上可以改为选择货币补偿。

具体操作上，被征收人应与负责拆迁的市、县级人民政府或相关部门进行协商，明确表达改为货币补偿的意愿。双方将依据被征收房屋的价值，以及可能已发生的搬迁、临时安置等费用，共同确定应支付的货币补偿金额。

然而，实际能否成功改为货币补偿，还会受到当地具体政策、拆迁进度、资金状况等多种因素的影响。因此，建议被征收人在做出决定前，充分了解并咨询相关政策和法律意见，以确保自身权益得到最大化保障。

二、房屋拆迁补偿不满意怎么办？

政府为了城市规划，开发商为了商业规划等，一般看到好的地就会想盘下来，并会给被拆迁地居民的损失进行补偿。确定拆迁补偿时，将根据拆迁方与被拆迁方协商，而往往被拆迁的一方处于弱势，怎么让地补偿的方案通常由拆迁方提出，所以一旦对拆迁补偿不满意最好是及时采取措施维权。实际中，对拆迁补偿不满意的要按照以下处理：首先，先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。所以，既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政复议，一般地，要在拆迁补偿作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。最后，可以至法院提起行政诉讼。一般来说，如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过，即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。综上所述，在拆迁纠纷中请律师的话，代理律师是可以和政府打官司的，利用自己的法律知识给当事人争取最大的拆迁利益。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：（一）依照企业破产法规定进行重整的；（二）生产经营发生严重困难的；（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

三、不满意房屋拆迁补偿款怎么办

法律分析：不满意房屋拆迁补偿款，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

四、房子被拆了，补偿不合理怎么办

一、房子被拆了，补偿不合理怎么办1、房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：（1）一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；（2）如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；（3）如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。二、房屋拆迁补偿方式有什么房屋拆迁补偿方式如下：1、选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容；2、选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容；3、其他需要在补偿协议中列明的内容，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件；4、协议中需要明确搬迁费用。如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息；如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。