拆迁一般持续多久，拆迁程序一般多久

更新时间:2025-04-19 01:11 发布:2024-12-19 17:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁一般持续多久,拆迁整个流程需要几个月,拆迁的整个流程所需时间因具体情况而异，但一般来说，整个拆迁过程可能需要数个月至数年的时间。以下是拆迁流程的一般步骤和可能影响时间的因素：一、拆迁流程概述立项阶段：政府部门确定拆迁范围和目标，此阶段通

拆迁一般持续多久，拆迁程序一般多久

一、拆迁一般持续多久,拆迁整个流程需要几个月

拆迁的整个流程所需时间因具体情况而异，但一般来说，整个拆迁过程可能需要数个月至数年的时间。以下是拆迁流程的一般步骤和可能影响时间的因素：

一、拆迁流程概述

立项阶段：政府部门确定拆迁范围和目标，此阶段通常较短，可能在数天到数周之间。

征收通知阶段：政府部门向被拆迁户发出征收通知，告知搬迁或拆除的时间和方式。此阶段可能持续数天至数周。

拆迁协商阶段：政府部门与被拆迁户协商搬迁补偿等事宜。此阶段可能较长，为数周至数个月。

搬迁准备阶段：被拆迁户开始搬迁准备工作，如找房、清理旧房等。此阶段可能为数周至数个月。

搬迁实施阶段：政府部门组织搬迁工作，此阶段可能为数天至数周。

拆除阶段：政府部门进行拆除工作，此阶段可能为数天至数周。

补偿发放阶段：政府部门发放搬迁补偿，此阶段可能为数天至数个月。

二、影响拆迁时间的因素

拆迁范围的大小和涉及的人数：范围越大、涉及人数越多，所需时间越长。

协商的结果和双方的配合情况：如双方能快速达成一致，将缩短拆迁时间。

被拆迁户的情况和配合程度：被拆迁户的准备工作和配合程度也会影响拆迁进度。

拆迁工作的复杂程度：如建筑物结构复杂、拆除难度大，将增加拆迁时间。

综上所述，拆迁流程的每个阶段都会受到不同因素的影响，从而导致整个拆迁过程所需时间的差异。

二、拆迁程序一般多久

法律分析：从公示到拆迁一般要不得少于30日。程序:1、征地以及规划等批准文件。2、拆迁实施方案。3、房屋拆迁许可证。4、审核发证，并发布拆迁公告。5、拆迁补偿安置协议。6、未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决。7、拒绝搬迁的，申请人民法院强制执行。8、拆迁期限(1年+6个月）九、拆迁结案。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、拆迁流程需要多久

法律分析：从公示到拆迁一般要不得少于30日。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、房屋拆迁流程

一、房屋拆迁流程是什么1、房屋拆迁流程如下：（1）申领《房屋拆迁许可证》；（2）拆迁管理部门进行审核；（3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》；（4）发布《拆迁通告》；（5）选择确定评估机构；（6）入户调查；（7）评估结果公示；（8）出具并送达评估报告；（9）签订房屋拆迁补偿安置协议；（10）发放、领取补偿款；（11）拆除房屋。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、房屋拆迁该如何补偿房屋拆迁补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、拆迁程序一般需要多久？

拆迁最快在205天左右。具体情况具体分析。

拆迁现在被称为征用，调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知。公告一般根据征收范围的大小规定期限。一般政府规定三个月（实际上三个月是不够的，政府约三个月才可以提早进入行政程序）。三个月后，如果在规定的时限内没有达成协议，则进入第二程序。政府可以决定为某个家庭收取赔偿金。作出决定后，可以在60天内申请行政复议，也可以在90天内申请行政诉讼。不服行政复议的，可以在十五日内提起行政诉讼。不接受初审法院裁决的，可以在15天内向上一级法院提出上诉。在法院命令生效后，收税员在发出超过十天的催复通知后，可向法院申请批准强制搬迁。

政府目前明确规定了补偿形式、补偿金额、安置人口、安置地区、安置地点、安置水平、过渡安置形式、期限和违约责任。

1、经调查核实拆迁人已获得征地批准，必须先到派出所和房管站登记征地范围内的常住人口，以及整个房地产情况，根据形式逐一登记，并对拆迁人员进行大量查核。成立一个拆迁小组。所有拆迁人员逐户参观，全面宣传联系，了解拆迁拆迁的安置愿望。

2、根据调查核实情况和国家、地方有关拆迁的法律、法规，制定拆迁规划、拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。申请拆迁安置的人持有国家有关批准文件、拆迁规划和拆迁规划，并向当地拆迁主管部门提出申请。申请被批准并收到拆迁许可后，可以进行拆迁。

3、拆迁许可一经批准发放，拆迁主管机关应当公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等情况，同时，宣传和解释房屋的拆除。

4、在公告规定的期限内签订协议，拆迁人与拆迁人应当按照国家和地区有关安置补偿的规定，自愿有偿签订协议。协议应当载明赔偿方式和数额、搬迁的区域和地点、搬迁的过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送交主管机关办理拆迁手续，备案，并经公证机关办理公证，移送被拆迁人后，拆迁人应当在批准的拆迁范围和期限内，及时进行拆迁。