100平方院子拆迁补偿(600平院子拆迁怎么赔)

更新时间:2025-04-04 10:38 发布:2024-12-20 15:42 文章来源：北京圣运律师事务所

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#房屋拆迁，院子有补偿吗，怎么补偿#

房按照产权证登记面积选择货币拆迁及房屋安置补偿院房产证没登记获房屋拆迁安置补偿盖房按照房屋建设面积补偿建设本院土证登记宅基土需要补偿同等面积宅基土

#房屋动迁院子有补偿吗#

当然有补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案。院子再大，补偿时也不占优势，计算补偿时只计算院里的建筑面积。

#请问农村房屋拆迁一般赔偿价格是多少？#

展开全部土地面积和住房土地面积是双陪哦，房屋和院子低上安平方算，在区域县级或市级最低价算，如果县城房价是4500一平方，就按平方乘以4500:一般农村房屋大概200平方，大概房子能陪个在县城买个45十万的房子，还多一半现金，这只是房屋拆迁款，土地也是有钱的，一般100多万吧，加起来23百万，这是农村宅基地的赔偿大概这个意思。农田被证了就没这些，17万一亩吧，不过有养老金补助的。以上是钱补，房补就是在当地送两三套房子，加几十万现金。

#农村房子和院子进行拆迁，如何补偿#

村的房子和院子进行拆迁，补偿涉及到两部分，即征收土地补偿和地上附着物的补偿。1、土地补偿按照征地区片价执行。地上附着物补偿以所在地区地上附着物补偿标准为准，按照村民会议或村民代表会议通过的《征地拆迁安置补偿标准》执行，对补偿标准有异议的经专业评估机构评估确定补偿标准。2、村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体要给村民重新分配宅基地。3、补偿金计算方法：拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。4、被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜，景观树等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。征用耕地的补偿标准？1、耕地的土地补偿费，按照该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍来计算。2、耕地的安置补助费，主要是为了安置耕地所属的农民，需要按照安置的农业人口数来计算。而这个人口数是安置平均值来计算的，平均值=被征收的耕地数量/征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，则是按照该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍来计算。此外，这个标准还有一个上限的额度，那就是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

#拆迁时院子怎么算#

一、你的小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿；二、你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积；三、你的小院如果《土地使用证》上没有划入红线而《房产证》上却有房子，这种可能性是不符合逻辑的；四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；五、少数民族在拆迁安置时没有相关的优惠政策。

#100平米以上房屋拆迁赔偿款（从入住只18年）#

(一)土地补偿费　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　(二)青苗和附着物补偿费　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　(三)安置补助费　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;　　2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。　　(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

#我家在农村。我们一家八口人。住房面积在一百多平米.农村的房子就是那种平房.现在要拆迁.补偿是怎么算？高#

按房屋面积和人口。至于具体标准你可以查询当地的拆迁政策或向拆迁办咨询。

#拆迁要房子核算还是要钱核算？#

要看你那地方房价涨幅高的话,要房子,急用钱的话,要钱,一般是100平左右(多退少补），80平院子的补偿标准与房子是不一样的（最好盖上房子，哪怕不住），一般是有补偿金的为拆迁安置费，各地标准不一，我这里是1万5一平。

#拆迁房子和院子怎样补偿#

房子按照产权证登记面积可以选择货币拆迁及房屋安置补偿。院子在房产证上是没有登记的，无法获得房屋拆迁安置补偿。如果盖上房子，可以按照房屋建设面积补偿建设成本。院子在土地证上有登记的，如果为宅基地土地，需要补偿同等面积的宅基地土地。

#有土地使用证拆迁院子怎么算#

一、补偿金类目1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。