拆迁拿钱，现在拆迁是拿房还是拿钱

更新时间:2025-04-29 01:38 发布:2024-12-21 01:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁拿钱,拆迁可以拿房拿钱吗,拆迁时，被拆迁人既可以选择拿房，也可以选择拿钱，或者选择二者结合的补偿方式。一、选择拿钱根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，即直接获得现金补偿。这种方式适合经济实力较强，希

拆迁拿钱，现在拆迁是拿房还是拿钱

一、拆迁拿钱,拆迁可以拿房拿钱吗

拆迁时，被拆迁人既可以选择拿房，也可以选择拿钱，或者选择二者结合的补偿方式。
一、选择拿钱
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，即直接获得现金补偿。这种方式适合经济实力较强，希望在大范围内自由选择满意房子的被拆迁人。
二、选择拿房
同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人也可以选择房屋产权调换，即获得新的房屋作为补偿。这种方式适合经济能力不足，希望通过拆迁改善居住条件的被拆迁人。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、二者结合补偿
除了单纯的货币补偿或房屋产权调换，被拆迁人还可以选择二者结合的补偿方式，以满足更多样化的需求。
总的来说，拆迁补偿方式的选择应根据被拆迁人的实际需求和经济状况来决定，确保被拆迁人的权益得到充分保障。

二、现在拆迁是拿房还是拿钱

法律分析：拆迁安置是选择拿安置房还是拿钱谁划算？理论上讲选安置房互找差价与货币补偿都一样，没有谁划算一说。但对各户来讲选择货币还是安置房差别还是很大的。首先房子区位不同价格就不同，其次有户型及层次问题，再加上工作地点距离及与子女住址距离问题，生活、上学、就医诸多问题各户取向是不同的，这需按各户经济状况，人口数量，年龄结构等需综合考虑，其他人不能简单回答你怎样选择问题。如果经济实力较强的话，通常选择货币补偿比较好，用拆迁补偿款加上个人的积累可以在大范围的区域内选择自己满意的房子。如果经济能力不足，安置房价格较低的话可考虑通过拆迁选择安置房扩大居住面积，使住房问题比拆迁前得到改善。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、拆迁后几年能拿到房子

法律分析：6个月左右可以拿到。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

四、拆迁拿房子还是拿钱

法律分析：有两种情况，一种是关于农村房屋的拆迁，另一种是关于城市房屋的拆除一、农村自建房拆迁有三种补偿方式，1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3、房屋置换，相同地段按面积最低1：1。如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价二、城市房屋征收有两种补偿方式：1、房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2、货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。您可以选择房屋补偿或者房产置换，具体选择哪种方式一方面要结合您当地的安置补偿方案，另一方面看您个人的情况以及安置房周边的情况。如果安置房周边经济发展还可以并且会越发展越好，安置房的质量也过关的话，您可以选择安置房，反之您可以选择货币补偿，具体您要综合考虑。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。