三十几平方米房屋拆迁补偿盐城(动迁30平方能给多大平方的)

更新时间:2025-04-04 10:29 发布:2024-12-21 14:46 文章来源：北京圣运律师事务所

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#江苏盐城的拆迁补偿标准#

按照苏政办发[2005]125号文件关于交通重点工程房屋拆迁及零星附着物补偿标准执行，楼房每平方米635—680元，平房每平方米405—485元（分类计算），附房每平方米285—390元（分类计算）；按时拆除的楼房按合法面积每平方米奖200元，平房按合法面积每平方米奖120元，附房按合法面积每平方米奖100元。其他零星附着物补偿标准：按苏政办发[2005]125文件规定和区交通重点工程拆迁补偿标准执行。 (二)实行多层住宅安置和货币补偿的拆迁依据苏政办发[2005]125号文件和盐政发[2005]38号文件，结合我区实际，实行“政府指导价为基础、属地包干”的原则拆迁。具体办法为“四包、两结算、一审计”。四包：包基价（区政府指导价）、包拆迁、包安置、包稳定；两结算：超基数（有效总面积乘以政府指导价）的部分由属地自行解决，不超基数的按实结算；一审计：由区政府委托审计部门全程跟踪审计。 ⑴亭湖新区拆迁补偿标准政府指导价：楼房2200元/平方米，平房2000元/平方米；多层住宅安置房政府指导价:1700元/平方米。 ⑵南洋经济区拆迁补偿标准政府指导价：楼房2000元/平方米，平房1800元/平方米；多层住宅安置房政府指导价:1450元/平方米。（三）市区市场化拆迁根据盐政发[2005]38号文件和市政府相关部门配套文件，按照市场化评估办法实施拆迁补偿。具体的，不放心的话，去盐城经济开发区房屋拆迁中心拆迁补偿费结算处问下吧就在亭湖区开发大道上。

#我家快要拆迁，楼上自盖30平方，要怎样赔偿#

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。第二十四条第二款规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。如果是在没有审批的情况下自己建的房屋，那么在征收开始的时候，会对房屋的面积进行测量，也会对没有登记的部门作出认定。如果认定为违法建筑那就是没有补偿的。如果是合法建筑，那会按照合法房屋依据补偿方案作出补偿。所以关键在于自建房屋的性质认定，这个需要征收部门具体做调查后才能知道。

#江苏省盐城市对高新区农民拆迁房应怎么计算#

马沟吧做好准备吧我就也是那！拆迁可以算盐城最低了和东边没法比较！各种限制打压

#盐城东经济开发区拆迁补偿标准#

平房是30万左右，楼房是50万左右~ 如果是主屋带楼角，不超过40万，你是新民那边的啊？那边拆迁补助高些呢~

#盐城房屋拆迁补偿款需要多久能发放到帐#

拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

#盐城市大星村七组拆迁补偿多少钱一平方#

800元

#高教公寓属盐城市开发区还是盐城市亭湖开发区#

盐城经济开发区

#我是江苏盐城的,住在农村331省道旁,现在要拆迁建服务区,请问房屋补偿标准是多少?#

您可以到国土资源局查找村户所在地的补偿方案，或者到当家作主网寻求帮助。以下为正丰村的征地补偿，或者可以作为参考。望采纳。　　盐城市国土资源局征地补偿安置方案公告　　【2010】19号征收土地补偿费用：　　正丰村二组(计889900元)：　　1、土地补偿费 (小计559432元)：　　耕地：1400×10×36.609=512526元　　其它农用地：1120×10×4.188=46906元　　2、安置补助费(小计330468元)：　　耕地：13000×22.8949=297634元(按人均耕地1.599亩计算)　　其它农用地：1120×10×4.188×70%=32834元　　正丰村五组(计14327元)：　　1、土地补偿费 (小计8660元)：　　耕地：1400×10×0.141=1974元　　其它农用地：1120×10×0.597=6686元　　2、安置补助费(小计5667元)：　　耕地：7000×0.141=987元(按人均耕地2.09亩计算)　　其它农用地：1120×10×0.597×70%=4680元　　正丰村 (计37450元)：　　1、土地补偿费 (小计25043元)：　　其它农用地：1120×10×1.5825=17724元　　未利用地：7000×1.0455=7319元　　2、安置补助费(小计12407元)：　　其它农用地：1120×10×1.5825×70%=12407元　　以上补偿合计：941677元。　　五、工矿居民点待拆迁时按拆迁政策补偿，青苗补偿费由区农工局按有关标准给予补偿。　　六、被征收土地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征收土地补偿、安置方案有争议的，应当在征收土地补偿安置方案公告之日起10个工作日内以书面形式向市国土局提出。征收土地补偿、安置标准争议不影响征收土地方案实施。　　七、被征收土地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地补偿安置方案公告之日起10日内持土地权属证书到正丰村部办理征收土地补偿登记手续。　　八、凡从我局现场调查之日起，抢建、抢种的地上附着物、农作物不予办理补偿登记。

#江苏盐城射阳农村房屋拆迁！#

150*800=12W800*80=6.4W120*100=1.2w120*1000=12w这个是我初步的估计具体的方案还是要看现场的包括你家有多少田门口的树有多少还有特殊补贴最少应该有40W

#拆迁对五十岁以上人的补偿#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人不获补偿。不按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人可以根据拆迁房屋原建筑面积结合所在区的当时普通商品房价格折算，扣除给房主的拆迁补偿后，其余额作为补偿。三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。四、农民宅基地上的房屋因国家建设征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面积超过30平方米的，在人均建筑面积30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面积重置造价结合新旧程度以及区位地级获得补偿，超出人均建筑面积30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面积的重置价格结合新旧程度以及区位地级价款的20％获得拆迁补偿。五、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。六、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。八、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。九、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产综合补助费。十、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的建安造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十一、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。十二、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。十三、被拆迁人要求房屋补偿的，可以根据上述拆迁补偿款与补偿房屋的商品房价格与拆迁人结算差价。