拆迁怎么样才能拿到土地证，拆迁房有房产证吗

一、拆迁怎么样才能拿到土地证,拆迁房的土地证办理

拆迁房的土地证办理，首先需要明确的是，土地证即土地使用权证书，是土地所有权人将土地使用权转让给拆迁建房人的法律凭证。办理拆迁房的土地证，应遵循以下步骤：

一、准备相关材料

土地使用证明材料，如原土地使用证、土地承包经营权证等；

拆迁安置协议或相关政府文件，证明拆迁和安置的合法性；

身份证明，如身份证、户口本等；

其他可能需要的材料，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

二、向当地土地管理部门申请

持上述材料，向当地县级以上地方人民政府土地管理部门提出土地使用权登记申请。

三、土地管理部门核实

土地管理部门会对提交的材料进行核实，确认土地使用权的合法性和准确性。

四、领取土地使用权证书

经核实无误后，由同级人民政府颁发土地使用权证书，确认拆迁房的土地使用权。

需要注意的是，整个办理过程中应遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。特别是《中华人民共和国民法典》第二百一十条和第二百一十一条规定了不动产登记的相关程序，要求根据不同登记事项提供必要的权属证明和不动产界址、面积等材料。

综上所述，拆迁房的土地证办理需要准备相关材料，向当地土地管理部门申请，经过核实后领取土地使用权证书。在整个过程中，应严格遵守相关法律法规，确保办理程序的合法性和有效性。

二、拆迁房有房产证吗

一、拆迁房有房产证吗1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。二、拆迁房如何办理房产证拆迁房办理房产证流程如下：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。

三、拆迁房有土地证吗？

法律分析：

拆迁房有土地证，办理方法如下：

1.办理的主要程序:接件、初审、审核、签发、制证、收费发证。

2.办理土地证所需的工作时限为20日。

3.办理土地证必须具备的资料:

(1)土地登记的申请书；

(2)土地权利人的身份证明复印件(身份证、户口簿)；

(3)让代理人代为办理的,则准备代理人身份证明的复印件(身份证、户口簿)；

(4)土地使用权侵害转让的许可证；

(5)房屋的拆迁协议；

(6)《房屋权证》的原件或复印件。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、买拆迁房能不能办房产证

法律分析：根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 　　

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 　　

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

五、拆迁房房产证办理流程

法律分析：拆迁房房产证办理流程：1、?初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、?转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。

法律依据：《民法典》第二百零九条? 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条? 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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文章来源参考：【头条】，拆迁怎么样才能拿到土地证书

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文章编辑：祁晨
内容审核：刘超律师

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