拆迁户住房补偿多少钱一平方(拆迁户房子拆迁标准)

更新时间:2025-04-03 11:14 发布:2024-12-22 15:22 文章来源：北京圣运律师事务所

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#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#拆迁补偿有哪些内容 2016年最新房屋拆迁补偿标准#

您好，你是农村房屋拆迁还是城市的？（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

#铁岭市房屋拆迁住房补贴每平米每月多少钱?(就是开发商给拆迁户每月的租房钱多少钱一平）#

铁岭市人民政府令第 80 号《铁岭市国有土地上房屋征收与补偿办法》业经2012年3月14日铁岭市第六届人民政府第34次常务会议审议通过，现予公布，自2012年5月10日起施行。市长二○一二年四月九日第二十五条因征收造成被征收人搬迁的应按下列标准支付搬迁和临时安置补偿：（一）住宅房屋的搬迁补偿按征收房屋建筑面积每平方米补偿10元。每户不足600元的按600元补偿，一次性支付。（二）非住宅房屋的搬迁补偿按征收房屋建筑面积每平方米补偿12元。每户不足700元的按700元补偿，一次性支付。（三）住宅房屋临时安置的补偿：1．选择货币补偿的，按征收房屋建筑面积每平方米每月补偿10元。每户每月不足600元的按600元补偿，一次性支付半年；2．选择产权调换的，按征收房屋建筑面积每平方米每月补偿10元。每户每月不足600元的按600元补偿，自搬迁之日起至通知回迁之日止，每年发放一次。如果超过安置协议约定的回迁期限，自超过约定的回迁日期起按照逾期当年的标准增加50%支付临时安置补偿；3．征收部门为被征收人提供周转用房的不支付临时安置补偿。（四）非住宅房屋的临时安置补助费包含在因征收造成停产停业损失补偿之内，不重复计算。第二十六条停产停业损失按照下列标准补偿：（一）非住宅房屋和住宅房照从事商业经营（征收前已依法取得工商营业执照，征收时正在营业，依法纳税）房屋选择货币补偿的，每年按照被征收房屋评估价格的8%计算补偿，一次性支付半年。（二）非住宅房屋和住宅房照从事商业经营（征收前已依法取得工商营业执照，征收时正在营业，依法纳税）房屋选择产权调换的，每年按照被征收房屋评估价格的8%计算补偿，自搬迁之日起至通知回迁之日止，每年发放一次。如果超过安置协议约定的回迁期限，自超过约定的回迁日期起按照逾期当年的标准增加50%支付临时安置补偿。第二十七条被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议并完成搬迁的应予以奖励，具体标准在征收补偿方案中确定。

#现在国家征收房屋多少钱一个平方？#

房屋拆迁时市场行为，国家是不制定房屋拆迁补偿价格的，只规定房屋拆迁价格时以房屋所在地同类房屋的市场价给予合理补偿。一般房屋拆迁部门和房屋评估部门在房屋拆迁评估时，做出的房屋评估补偿价格都高于房屋所在地同类房屋的市场价30%到50%的。

#请问一下农村的房屋拆迁的拆迁款按标准大概是多少钱一平方#

展开全部这个全国没有统一标准，得看当地的政策一般来说，国家对于农村房屋拆迁补偿的标准，地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准，农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：　　(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;　　(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;　　(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元;　　(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。　　各结构房屋折旧率按以下标准扣减：　　(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。

#农村房子拆迁补偿一平米是多少钱#

各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定，一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的

#请问农村房屋拆迁一般赔偿价格是多少？#

展开全部土地面积和住房土地面积是双陪哦，房屋和院子低上安平方算，在区域县级或市级最低价算，如果县城房价是4500一平方，就按平方乘以4500:一般农村房屋大概200平方，大概房子能陪个在县城买个45十万的房子，还多一半现金，这只是房屋拆迁款，土地也是有钱的，一般100多万吧，加起来23百万，这是农村宅基地的赔偿大概这个意思。农田被证了就没这些，17万一亩吧，不过有养老金补助的。以上是钱补，房补就是在当地送两三套房子，加几十万现金。

#密云拆迁补偿怎么算#

不能听拆迁的人说怎么算，要是回迁或是产权置换，最起码你家有多少平方米的房子，就要给你多少平米的回迁房，还要有个二十万左右的院子占地、搬家补助、移机的费用、装修的补偿等。要是货币补偿，现在密云的房子都卖八九千了，怎么也应该一平米按一万跟拆迁办要钱，然后在加上20万别的补偿。最好是别先签字，不要着急。刚开始的条件就得提的高点。

#国家房屋拆迁多少钱一平米#

你好，关于你的提问，由于全国各地区经济发展水平各异，房屋拆迁尚没有统一的标准，而且农村和城市在补偿标准和补偿方式方面也不一样，现拿房屋举例：城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1 。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。如果是农村，赔偿项目还会涉及：宅基地土地（林地、菜地、大棚、果园）养殖场（鱼塘、猪场、鸭场、牛场），企业、工厂、冷库商铺（门面）等。

#我家面临拆迁房，有150平米国家能赔偿多少钱一平米#

(一)土地补偿费　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。　　(二)青苗和附着物补偿费　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。　　(三)安置补助费　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;　　2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。　　(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。