南昌公房8平方拆迁补偿标准(南昌拆迁多少钱一平)

更新时间:2025-04-08 09:25 发布:2024-12-22 18:55 文章来源：北京圣运律师事务所

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#在南昌装修100平米房子要多少钱#

在南昌装修100平米房子要多少钱；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。如果按450-550元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

#南昌有功电费和无功电费是怎样计费的#

有功电费是你的用电量与电价的积，无功电费（力调电费）是你的功率因素未达到被的考核电费（加收的电费），率因素达到或超过考核值，有奖励（减少电费，但必须有自动补偿）。若你的配变超过315KVA，还有计算基本电费。

#平房拆迁怎么换算面积#

积以权证记载的为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：房屋类型公寓独立住宅新里住宅新工房（有电梯、成套）新工房（无电梯、成套）新工房（无电梯、不成套）“两万户”新工房旧里住宅简屋换算系数2.061.831.822.001.981.941.651.541.25在此要提醒市民注意的是，在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。上海居住房屋市场价补偿安置标准一览基本公式货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积公式一货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×（100%）×被拆除房屋的建筑面积公式二货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积公式三货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积公式四货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积居住房屋市场价补偿安置有关计算公式私有住房未出租和按市场方式出租所有人（适用公式一）老出租私房，并且承租人按政府规定规定租金承租的（包括“落政”代为经租房屋）所有人（适用公式二）承租人（适用公式三）公用住房所有人选择产权调换的所有人（适用公式一）所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的所有人（适用公式四）承租人（适用公式三）宗教团体住房所有人（适用公式二）承租人（适用公式三）代管房所有人（适用公式二）承租人（适用公式三）在以上公式中，“市场单价”，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（“最低补偿单价标准”，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；“价格补贴”，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20%）确定。被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝a×x；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2a-b）×x。a为最低补偿单价，b为被拆除房屋的市场评估单价，x为补贴系数。房屋朝向修正系数表主卧朝向北西东一间朝南两间朝南三间朝南修正系数-8%-3%-2%0%1%2%房屋层次修正系数表一二三四五六七高层10%0%0%0%0%0%0%0%24%4%2%2%2%2%-2%32%6%5%5%6%-1%4-4%4%4%5%0%5-8%2%3%0%6-8%1%1%7-10%1%8-112%12-（顶层-1）4%顶层-4%

#不满五年的房子100平过户需要多少钱？65W#

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。　　很不错哦，你可以试下　　ogcβメw～hφa雪fⅷs胆iyq66211405032011-8-4 9:06:45

#平房拆迁面积怎么算#

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。———————————最后祝你找工作顺利，工作顺心，生活开心—————————————————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美好——————————

#2015江西省土地征收补偿标准.土地留转有什么标准#

2015年9月29日，江西省政府新闻办、省国土资源厅在南昌联合举行全省征地统一年产值标准和区片综合地价调整工作新闻发布会。正式公布了调整后的《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》，并明确自2015年10月1日起正式实施，原征地补偿标准同时废止。　　调整幅度原则上控制在增幅为20%至30%　　简单地说，征地统一年产值标准和区片综合地价都是征地补偿标准，包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物和青苗补偿费用、社会保障费用。我省现行的征地统一年产值标准和区片综合地价是2010年底制定，自2011年3月1日起实施的。此次调整按照水田最低补偿标准不得低于3万元/亩为基准进行测算，其他地类的补偿标准在水田的基准上设定系数确定，调整幅度原则上控制在增幅为20%至30%，原补偿标准低者调整幅度适当就高，原补偿标准高者调整幅度适当就低，旨在缩小县(市、区)之间的差距，使调整结果趋于平衡和合理。调整后，全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩，比之前提高了6755元/亩。　　此次征地统一年产值标准调整覆盖全省，涉及11个设区市，100个县(市、区)、开发区、工业园区和风景名胜区等;区片综合地价调整只涉及南昌市的13个县(区)、开发区、工业园区等。　　严禁拖欠、截留和挪用征地补偿费用　　在新老标准衔接方面，省政府规定，凡是2015年10月1日以后批准用地的或实施征地的，均要按照新标准执行;对于10月1日之前征地已依法批准并依法履行征地实施程序的，可按原标准执行。在征地过程中，任何单位和个人不得以任何理由降低补偿标准，要确保征地补偿费用及时足额支付到位，严禁拖欠、截留和挪用。　　新标准不适用于国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目，此类项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。　　省政府公布新标准时首次明确“被征地农民基本养老保险缴费补贴资金按每亩不低于6000元标准提取并预存”。预存制度建立后，各地在组织用地报批时，以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取，由申请用地单位预先存入人社部门在国有或国有控股商业银行开设的代管资金账户。

#南昌市旧房拆迁怎么补偿#

如何计算房屋拆迁货币补偿价格　　南昌城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格分为《住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》和《非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》两大类。　　⑴住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格由区位价格、房屋重置成新价格和楼层差价三方面构成。计算公式如下：　　住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格=区位价格+被拆迁房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)+楼层差价。　　⑵非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格由区位价格乘以环境调整系数、房屋原用途调整系数、宽深比调整系数、临街状况调整系数和楼层调整系数等相关调整系数之积加上房屋重置成新价格组成。计算公式如下：　　非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格=区位价格×环境调整系数×房屋原用途调整系数×宽深比调整系数×临街状况调整系数×楼层调整系数+被拆迁房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。

#南昌二手房交易税费#

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）。土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库。2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。