拆迁补偿多少钱一平方没有房产证(拆迁如果没有房产证怎么办)

更新时间:2025-03-31 23:21 发布:2024-12-22 21:41 文章来源：北京圣运律师事务所

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#没有房产证拆房的赔偿#

具体看情况的。1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少（例如农村宅基地的房子），甚至也有可能没有赔偿（例如城市的小产权房）。2、如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证（大产权证）的。如果你没有房产证，那么你就要去了解为什么不能办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中，你才可能获得正常的拆迁赔偿。3、以下这几种类型，就算没有房产证，也能获得拆迁赔偿：如果房子是从你家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没有房产证，那么因为你们家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得补偿；如果刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款；如果房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。

#没有房产证拆迁如何补偿？#

房子没有房产证，与拆迁没有关系的，只要能证明房子有合法的批准手续，是合法的建筑，不是违章建筑，就可以进行赔偿，赔偿是房子归房子，院子归院子，果树归果树，是分开来的，房子的面积是以原批准建房的面积，接合现在实际使用情况，经测量而进行确权的，对确权的房产进行赔偿。

#4年的平房无房产证拆迁如何补偿#

各地的政策不一样。只要你的房子是在拆迁通知书下达之前或者航拍之前盖起来的，一般会按照有房产证的标准拆，不过还要有很多审核。如果是靠近大街的门店，你可以拿出这几年营业执照，可以按商业门店补偿，商业门店补偿价格一般是普通住房的2.5倍左右。如果是住房，那就要看你的房子高度等指标够不够住房的标准，如果够，按住房拆。

#无房照民房拆迁如何补偿#

首先是有测量人员去测量你家房屋的尺寸，然后评估人员根据你家房屋的新旧程度、面积大小、以及各种不可挪动物品等，进行估价。然后和你进行谈判。如果谈好，给钱你搬走；谈不好，继续谈，当然了，不排除个别暴力拆迁的行为（就是你不满意价钱，而强行拆迁）。现在拆迁一般有三样形式：1、给你满意的钱，你走人，以后这里就没你事了；2、补偿你一些钱，你可以暂时到外面租房或亲戚家借住，带拆迁后回迁回来给你一套房；或者按照每平米折合钱，你多加些钱购房；3、直接给你指定一个住处，让你搬家。

#没有房产证的平房拆房一平米给多少钱#

无可奉告

#户口不在本地，只有土地使用证，没有房产证拆迁怎样赔偿#

拆迁是按土地使用证和房屋产权证2证2部分，分开赔偿的，你有土地证绝对可以获得赔偿。

#乌海市现在拆迁平房一平米是多少钱没有房产证平房不知道一平米给多少钱。#

被拆迁房屋价值的补偿的补偿最新条例规定对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。通俗点讲：您现在的房屋如果出售每平米为6000元，那么拆迁补偿则不应低于6000元。因为每个地方的房价不同所以您只要知道您房屋所在地的市场价格就可以。如果您的房屋在乌海市每平米可卖出的价格就是补偿房屋价值的标准。没有房产证的需要具体分析，看是什么原因无证，如果是历史遗留问题应按有证房屋面积补偿。如果是其他原因无证补偿价格就会比正常的面积低，具体价格可以和拆迁办协商解决。

#买私人房子，没有房产证拆迁能得到赔偿吗#

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

#没有房产证的房子拆迁之后可以得到多少补偿？#

那就看你这个房子的性质了，如果商品房就麻烦了，因为你没有什么证据证明这个房子就是你的，如果是民用房或集资房还好点，你可以拿你那个签的买卖合同去国土局咨询下？一般的拆迁前会和你签《拆迁补偿协议书》的，所以你拿那个也可以去要钱，至于手续就每个地方都不同了，你要是实在担心可以去你当地政府问下谁负责的就问下这个情况该怎么处理，国土局也可以问的！

#拆迁假如没有房产证给多少钱#

楼子:您好! 你的提问是否在拆迁中你没有房屋产权证?想问一下开发商对无产权证房屋能给多少钱?假如是属上述提问内容的,我回答如下:1.被拆迁房屋属无产权房处理,按附属房补偿, 其补偿公式:合法建筑重置价除于 3 等于附属房补偿,也就是说:是合法建筑重置价的 1/3补偿. 例:合法建筑重置价是3000元/平方米,附属房的补偿是1000元/平方米.2.无房屋产权证,不享受土地区位价补偿费.总之补偿是很低的. 但是,假如你有该建筑的批文,或土地使用证, 虽无房屋产权证, 可按相关法律的规定,根据"屋随土走"的房产登记原则.你是完全可以获得全额补偿的.不要错过机会喽! 哈哈!开发商是唯利之人,他才不会同情你呢!如有疑问可与qd-gws@163.com 邮箱联系!