拆迁款房东不给怎么办，店面拆迁补偿房东不给怎么办

更新时间:2024-12-25 13:26 发布:2024-12-25 00:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁款房东不给怎么办,拆迁办下了通知房东不给钱,拆迁办下了通知但房东不给钱，您可以采取以下措施：一、了解相关法律法规根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条，房屋征收部门应与被征收人签订补偿协议，协议应包括补偿方式、补偿金

一、拆迁款房东不给怎么办,拆迁办下了通知房东不给钱

拆迁办下了通知但房东不给钱，您可以采取以下措施：

一、了解相关法律法规

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第二十六条，房屋征收部门应与被征收人签订补偿协议，协议应包括补偿方式、补偿金额和支付期限等事项。如果一方不履行补偿协议约定的义务，另一方可以依法提起诉讼。同时，如果被征收人对补偿决定不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

二、与房东协商

首先，您可以尝试与房东进行沟通，了解其不给钱的原因，并协商解决方案。在协商过程中，您可以提出自己的诉求和理由，并寻求双方都能接受的解决方案。

三、寻求法律援助

如果协商无果，您可以寻求法律援助。您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径解决问题。律师可以帮助您起草法律文书、提起诉讼或申请仲裁等。

四、提起诉讼或申请仲裁

如果房东仍然拒绝履行义务，您可以考虑向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供相关证据来证明自己的诉求是合理的。如果法院或仲裁机构支持您的诉求，房东将被要求履行其义务。

总之，如果拆迁办下了通知但房东不给钱，您可以通过了解相关法律法规、与房东协商、寻求法律援助以及提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自己的权益。

二、店面拆迁补偿房东不给怎么办

商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。商铺拆迁补偿有什么商铺拆迁补偿如下：1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿；3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房东不给搬迁费怎么办

房东不给拆迁搬迁费用的，承租人可以找房东协商，协商不成的向法院提起诉讼。

一、店铺二手房东要收回怎么处理

店铺二手房东要收回提前收回店铺是违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。

具体方法如下：

1、双方首先要协商解决，双方可以做出适当的让步，这是解决问题的首要方案；

2、如协商不成，可找双方熟悉的人员或相关组织进行调解，这样也比较有效；

3、上述两种方法不行的，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

二、租房床坏了房东有义务修吗

租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。

三、提前退租中介费谁赔

按照合同约定追究房东违约责任，中介费也是按合同约定，没有约定或者约定不明的可以进行协商，协商不成可以提起诉讼。

中介公司提供的是居间服务，即提供媒介促成签约，如果已经签署了租赁合同，则中介公司的工作已经完成了，收取的中介费自然不能退还。房东提前终止合同，涉嫌违约的，您可以向房东主张违约金。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、房东不给拆迁补偿有什么妙招

如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。根据规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。根据规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于承租人而言，目前关于拆迁补偿问题，更多的是依据民事领域相关法律法规及当事人之间约定予以解决，但并非承租人的权益完全不能得到保障，租赁期间虽然因征地拆迁的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人与房屋所有权人合同效力的变动，故承租人依然可以通过与房屋所有权人对拆迁补偿安置款项进行合理的分配。商铺拆迁补偿有什么商铺拆迁补偿如下：1.搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿；3.拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

五、房东不给搬迁费找谁

如果房东不按照房屋租赁合同给搬迁费，可以先与房东协商。如果无法协商或者协商后仍然无法解决，可以到人民法院提起诉讼。同时，需注意，目前并没有明确的法律规定，承租房屋拆迁，出租人需给予承租人拆迁补偿，具体应以合同约定为准。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、房屋租赁合同是否按照合同协议？

房屋租赁合同应用书面形式订立，根据相关规定，不采用书面形式订立租赁合同的视为不定期租赁，不利于保障租赁双方的合法权益。并且租赁期限超过六个月的，必须要书面形式订立合同。

根据2021年施行的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同具备哪些条款

租赁合同需要具备以下条款：1、租赁物的名称；2、租赁物的数量；3、租赁物的用途；4、租赁期限；5、租金的支付期限和方式；6、租赁物的维修；7、双方当事人的情况。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。