拆迁补偿费怎么发放给个人，农田征收补偿款怎么分配

更新时间:2025-01-16 08:12 发布:2024-12-25 06:25 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿费怎么发放给个人,农田征收补偿款如何分配给个人,农田征收补偿款的分配给个人，主要遵循以下原则和步骤：一、分配原则地上附着物和青苗补偿费：这部分费用由地上附着物和青苗的实际所有人取得。土地补偿费：由村集体拟定分配方案，该方案必须经过村

一、拆迁补偿费怎么发放给个人,农田征收补偿款如何分配给个人

农田征收补偿款的分配给个人，主要遵循以下原则和步骤：

一、分配原则

地上附着物和青苗补偿费：这部分费用由地上附着物和青苗的实际所有人取得。

土地补偿费：由村集体拟定分配方案，该方案必须经过村民会议讨论通过后实施。未经村民会议讨论决定，任何单位和个人不得擅自决定分配方式。

二、具体分配步骤

民主议定和合法性原则：补偿款的分配需遵循村民的民主议定，并确保分配方案符合法律规定。

平等原则：在分配过程中，应确保所有符合条件的村民享有平等的权益。

权利与义务相一致原则：在分配补偿款时，应考虑村民对集体所尽义务的大小，确保权利与义务相一致，实现公平合理分配。

三、特殊情况的分配

实行家庭承包经营的农村土地被征收：若被征地农民同意统一安置，安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位；若被征地农民放弃统一安置，安置补助费则支付给被征地农民。

已经实行农村土地股份合作制的情况：补偿款分配给该土地股份合作制组织的全体股东。

农村土地未实行家庭承包经营，仍实行统一经营的情况：补偿款分配给该集体经济组织全体成员。

征收、征用集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地：相应的补偿款归该集体经济组织所有。

征收、征收集体经济组织的机动地：补偿款归该集体经济组织所有，并由集体经济组织分配给具有土地承包经营权的新增人口。

综上所述，农田征收补偿款的分配给个人是一个复杂且需要遵循多个原则和步骤的过程。在实际操作中，应严格按照相关法律法规和村民会议的决策进行，以确保分配的公平、合理和合法。

二、农田征收补偿款怎么分配

法律分析：土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作别用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用，由其它单位安置的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

三、农田征收补偿款应该怎么分配？

关于国家建设征用征收农村土地的补偿标准，国家并没有统一规定，各省市自治区可根据《土地管理法》的规定，结合当地实际制定。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、农村土地征收补偿费如何分配

一、农村土地征收补偿费如何分配1、农村土地征收补偿费按照如下分配：（1）土地补偿费归农村集体经济组织所有；（2）地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；（3）安置费：安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的；（4）由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。二、征收农村土地补偿标准有哪些1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍；3、青苗补偿。标准对青苗以收获期，按季进行补偿；4、其他附着物的补偿标准。其他附着物按照评估价进行补偿。