拆迁补助费是什么意思，拆迁补偿款属于政府补助吗

更新时间:2024-12-26 00:00 发布:2024-12-25 11:21 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补助费是什么意思,拆迁补助费是什么意思,拆迁补助费是指在拆迁过程中，由拆迁人支付给被拆迁人或房屋承租人的费用，主要包括搬迁补助费和临时安置补助费。一、搬迁补助费搬迁补助费是指被拆迁人或者房屋承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他

一、拆迁补助费是什么意思,拆迁补助费是什么意思

拆迁补助费是指在拆迁过程中，由拆迁人支付给被拆迁人或房屋承租人的费用，主要包括搬迁补助费和临时安置补助费。

一、搬迁补助费

搬迁补助费是指被拆迁人或者房屋承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的费用。此费用因拆迁而起，因此拆迁人应当承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付这笔费用。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、临时安置补助费

临时安置补助费是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。关于临时安置补助费的支付，需要注意以下几点：

如果被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，那么拆迁人则不支付临时安置补助费。

如果因拆迁人的责任延长过渡期限，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费。

如果因拆迁人的责任延长过渡期限，对周转房的使用人，应当自逾期之月起支付临时安置补助费。

总的来说，拆迁补助费是拆迁过程中对被拆迁人或房屋承租人的一种经济补偿，旨在保障他们的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁补偿款属于政府补助吗

法律分析：有关搬迁补偿金是否属于政府补助的事，企业只有取得政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，才需要先通过专项应付款核算，再由专项应付款转入递延收益和资本公积；企业从其他来源取得的搬迁补偿费不通过专项应付款核算，而应按照转让固定资产或无形资产来处理。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、搬迁补助费是什么意思

法律分析：搬迁补助费是指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁有补偿，搬迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算；拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：

(1)设备搬迁、安装费用；

(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁安置费补偿标准

房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。