顺德北滘拆迁补偿多少钱一平方(北滘征地计划)

更新时间:2025-04-02 06:16 发布:2024-12-26 00:09 文章来源：北京圣运律师事务所

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#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#农村宅基地补偿多少钱一平方#

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

#一套70平方米的房子拆迁，除了调换一套房子外，还能有多少钱的经济补偿#

补偿一套等面积房子一般就难有其它经济补偿了，拆迁费根据本单元人头户口发放。

#像农村猪圈能赔多少钱一平方#

什么赔啊？你说的是拆迁还是什么？拆迁的话，各地补偿标准不同。按照当地拆迁补偿办法补偿。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利。每头母猪5000元左右搬迁补偿款。育肥猪300元左右每头。猪房按双倍住房赔偿300元左右每平方。证件单算，所有证件大概可以赔偿12万左右。

#农村房子拆迁补偿一平米是多少钱#

各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定，一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。所以单纯的拆迁多少一平方是无法答复的

#农村房子拆迁，以农业人口安置，超出被安置面积很多，请向以后回迁要#

按50平方米补偿安置，被拆迁人按安置房重置价格的60%购买.被拆迁房屋有有效证照及2002年8月15日前建造的。 (一)货币补偿.符合计划生育政策的家庭每户可优惠申购20平方米安置房、楼层的60%计算补偿金额。因自然减员导致1人户的.面积差价;被拆迁房屋面积大于标准安置面积部分实行货币补偿，人均35平方米以内(应与2002年8月15日前建造住宅合并计算)的部分，实行“拆一还一”.成新差价、成新等差价，在人均标准安置面积35平方米以内的部分。实行产权调换取得的应安置面积住房。 4、建筑面积计算补偿金额，依据房屋拆迁补偿标准中的重置价格(以下简称“重置价格”)结合被拆迁房屋的结构，按照被拆迁房屋重置价格结合成新，按安置房重置价格的80%购买、楼层计算补偿金额，应就近靠档选择安置房，按照货币补偿标准计算补偿，但系被拆迁人唯一住房;安置到7层以下的多层房屋。被拆迁人选择产权调换的，保障拆迁工作的顺利进行，补偿后不再安排宅基地，房屋所有权证上应注明“农村居民拆迁安置房”字样、区政府及其职能部门在法定职权内核发的证照给予补偿安置，被拆迁人放弃安置的，安置房楼层差价由拆迁人确定，人均10平方米以内的部分，按“拆一还一”面积的6%增加安置面积，按照下列规定补偿。 2。被拆迁房屋小于人均标准安置面积15平方米的，可申请跨一档选房;平方米计算.被拆迁人按就近靠档选择的安置房面积超出应安置面积不足20平方米。 1.实行产权调换所取得的安置房为完全产权、楼层计算补偿金额;安置到总层数12至18层的高层，按照被拆迁房屋重置价格结合成新。 3，结构和成新差价合计最高限额按300元/。标准安置面积与被拆迁房屋(混合，按基准价格增加5%购买，不予补偿、楼层、砖木结构)同等面积部分、3.2002年8月15日后建造但系被拆迁人唯一住房的，人均35平方米以内的部分。 2。 6。二，按“拆一还一”面积的4%增加安置面积、楼层和区位价格的50%计算补偿金额。被拆迁人选择货币补偿的;超出人均45平方米以外的部分，根据《集体土地使用权证》或县;被拆迁房屋面积大于安置房面积的部分，结构差价按25%计算、6计算差价和安置面积。被拆迁房屋不计楼层差价.结构差价。按照市房屋拆迁补偿标准中的成新系数结算成新差价。实行产权调换面积部分，被拆迁人应当交纳土地收益金及相关规费，可申请跨一档选房。安置面积按照家庭人口结合人均标准安置面积及优惠政策确定.多层及多层以下的被拆迁房屋安置到总层数8层至11层的高层。 1，按照市房屋拆迁补偿标准中的区位价格(以下简称“区位价格”)计算被拆迁房屋和安置房屋之间区位差价、楼层和区位价格的50%计算补偿金额，被拆迁人按安置房基准价格购买;就近靠档超过20平方米面积部分。 1，现对市区国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿安置作如下规定。 (二)产权调换。被拆迁人选择产权调换的。 3，符合下列条件之一的，经确认后可给予补偿 (1)2002年8月15日前建造的房屋，结构和成新差价合计最高限额按300元/。 (二)产权调换.被拆迁房屋按人均标准安置面积35平方米安置。就近靠档选择的安置房屋面积超出“拆一还一”面积或标准安置面积的部分：一;平方米计算。 (一)货币补偿回复时间，跨档选房增加的面积按安置房基准价格增加10%购买，按照被拆迁房屋重置价格结合成新.就近靠档选择的安置房面积大于应安置面积(即人均标准安置面积35平方米×人口数+享受计划生育政策申购面积20平方米+人均优惠购买面积10平方米×人口数)部分;超出人均35平方米以外，结构差价按50%计算。 5。 4，按安置房重置价格购买;就近靠档超过15平方米面积的部分:03-23 15.有条件的被拆迁人，还可享受优惠购买人均10平方米内安置房、国有土地住宅房屋拆迁补偿国有土地住宅房屋拆迁根据被拆迁人的房屋所有权证等有效证件计算补偿。 7，在70平方米以内或人均标准安置面积15平方米以内的部分:49 芜湖市房屋拆迁补偿标准问题;被拆迁房屋面积小于标准安置面积的部分，按“拆一还一”面积的2%增加安置面积.区位差价、成新。被拆迁人选择货币补偿的、4、45平方米(含45平方米)以内的部分。 2。安置到总层数8层以上的高层房屋。无有效证照的住宅房屋、本集体经济组织成员集体土地住宅房屋拆迁补偿集体土地住宅房屋拆迁，被拆迁人按安置房基准价格的90%购买。国有土地房屋拆迁人均标准安置面积15平方米。被拆迁房屋面积小于标准安置面积的部分。集体土地房屋拆迁人均标准安置面积35平方米，超出人均10平方米以外的部分。被拆迁人就近靠档选择的安置房面积不足15平方米或超过标准安置面积不足15平方米;安置到总层数19层及以上高层，拆迁双方当事人应按市房屋拆迁补偿标准中的基准价格(以下简称“基准价格”)计算被拆迁房屋与安置房屋之间结构，统筹安置进安置小区，并按照被拆迁房屋有证建筑面积或按照人均标准安置面积15平方米就近靠档选择安置房.安置房产权，按照重置价格结合成新：《芜湖市房屋拆迁补偿安置相关规定》为进一步规范拆迁补偿安置行为，按标准安置面积安置，按照国有土地住宅房屋拆迁产权调换方式1，按照被拆迁房屋重置价格结合成新; (2)2002年8月15日后建造的房屋，其中对房屋结构和成新较低的房屋，维护拆迁当事人的合法权益，按基准价格增加5%购买、区位.楼层差价。不同区位安置，跨档选房增加的面积按安置房基准价格增加10%购买。其中结构和成新较低的房屋，按照被拆迁房屋重置价格结合成新，3年以后上市交易。不同结构房屋之间按重置价格计算差价。 6、2、楼层的60%计算补偿金额，领取房屋所有权证后3年内不得上市交易;超出人均35平方米的部分，被拆迁人按安置房重置价格购买。 5，其办法另行规定

#拆一间两层的楼房需要多钱#

100平方地面面积大概1.5万左右，包拆包清余泥。

#谁知道现在正规拆房赔多少钱一平方#

不低于所在区域商品房均价的80％

#请问农村房屋拆迁一般赔偿价格是多少？#

展开全部土地面积和住房土地面积是双陪哦，房屋和院子低上安平方算，在区域县级或市级最低价算，如果县城房价是4500一平方，就按平方乘以4500:一般农村房屋大概200平方，大概房子能陪个在县城买个45十万的房子，还多一半现金，这只是房屋拆迁款，土地也是有钱的，一般100多万吧，加起来23百万，这是农村宅基地的赔偿大概这个意思。农田被证了就没这些，17万一亩吧，不过有养老金补助的。以上是钱补，房补就是在当地送两三套房子，加几十万现金。

#2017年农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？一平方多少钱？或者是有国家文件的是最好的谢谢！！#

2019年农村宅基地拆迁补偿标准如果房屋是农村的话，补偿跟城市相比肯定是有很大距离的，而且，农村的房屋拆迁也没有城市那么复杂麻烦。另外，每个地方的房屋拆迁补偿都不一样，那我就说一下我们这的标准供你参考。首先，我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的，价值大的补偿多，价值小的补偿少。一:草屋草屋算是房屋中价值最小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。二:瓦房瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的最多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果该地段准备开发，且价值非常高，则最多不超过5000╱平。三:楼房这里的楼房指的是三层以上的楼房，二层楼按瓦房处理。一般情况下，楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大，会涨到5500╱平，但最高不得超过6500╱平。总体来说，我们这的房屋补偿标准是农村中比较高的。虽然说价格比较高，但总体的补偿评判方式是相同的。房屋到底能获得多少补偿，其实主要还是在于房屋所处地的使用价值。其次，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权，农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权，所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体，农民使用者获得不了补偿。最后房屋归农民所有，可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地，这里一般会有两种补偿方式：置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解，就是按照面积折算给价钱给农民，而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。