安徽拆迁人均低于36平方补偿(安徽拆迁户赔偿标准)

更新时间:2024-12-27 13:25 发布:2024-12-26 23:31 文章来源：北京圣运律师事务所

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#安徽土地征收补偿标准是多少#

一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿。5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。三、安置补助费1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。2、征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

#安徽铜陵拆迁补偿#

你所说的30平方，是符合安置政策的可以安人均30平方置换安置房，剩余拆迁房屋面积按实际面积补偿，但占地面积每户不得超过160平方。

#说说房子拆迁的政策。#

第一条为保障集体土地房屋拆迁工作的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省征地补偿争议裁决办法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《舒城县县城规划区建设用地统一征用供应实施办法》等有关法律法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。第二条在舒城县县城规划区内因公共利益和实施城市规划征收集体土地，需要拆迁房屋的，适用本办法。第三条县国土资源行政主管部门负责对征收集体土地上的房屋拆迁工作实施监督管理。县政府有关部门应当按照各自职责互相配合，协同做好征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作。第四条拆迁被征集体土地上的农民集体用房、乡镇村办企业生产经营用房和农民私有房屋及其附属物按本《办法》规定的补偿标准予以补偿。补偿标准按有关规定和社会发展适时予以调整。第五条拆迁安置采取自拆自建的方式进行。被拆迁人需重新安排建设用地的，由所属村民委员会在本村集体土地范围内选址规划，本村集体范围内已没有土地可供选址规划的，由所属乡镇人民政府在本乡镇范围内的集体土地上选址规划。按照规划要求，被拆迁人原则上以户为单位，到规划的农村居民点自建。自建的用地程序按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定办理。第六条对被拆迁房屋的产权人，按拆迁房屋永久性结构住房建筑面积每月1.5元/m2的标准发给临时安置补助费，月临时安置补助费不足100元的，按100元计算。临时安置时间按实际月份计算，最长不超过12个月。临时安置房屋由被拆迁人自行解决。搬家费每户一次性补助500元。乡镇村办企业停产停业损失和设备搬迁费等，一律按所拆厂房结构补偿标准的30％一次性给予补助。第七条被征土地上的树木和其他附属物的补偿依据《舒城县县城规划区建设用地统一征用供应实施办法》的规定补偿。第八条下列房屋和附属物不予补偿：(一)征地公告发布后抢建的建筑物或附属物；(二)征地公告发布后抢栽的树木、抢打的水井；(三)违反殡葬管理规定所立的坟墓：第九条无有效产权证书的房屋拆迁时，可以其主体房屋按本《办法》补偿标准的80％给予补偿。对一户多宅的拆迁户，拆除部分房屋后剩余宅基地面积达到160m2以及不属被征地集体经济组织成员的拆迁户，不予安排宅基地。第十条被拆迁人确需使用其他集体土地安置的，应当对被用地单位给予补偿。补偿费由负责选址规划的乡镇人民政府或村民委员会从被征土地补偿费中事先筹划留足。第十一条自拆后进入新规划的农村居民点自建的，征地单位按拆迁永久性结构住房建筑面积30元/m2的标准补助公共基础设施建设支出，由乡镇人民政府或村民委员会专款专用。第十二条拆迁范围内的五保户由乡镇人民政府、村民委员会负责安置；特困户由村民委员会从土地补偿费中补助安置。第十三条有下列情形之一影响及时供地的，征地拆迁事务实施单位应当提出补偿安置方案，报县国土资源行政主管部门审核同意，并在办理被拆迁房屋的有关事项证据保全公证后实施拆迁：(一)产权不明确的；(二)产权争议一时无法解决的；其他因故确实无力自行拆房的农户，由所在村民委员会组织实施。第十四条有下列情形之一的由县国土资源行政主管部门或实施征地拆迁事务机构申请人民法院强制执行：（一）已经达成拆迁协议，被拆迁人在约定期限内拒不拆迁的；（二）对补偿标准有争议经县政府协调后，仍然达不成协议，在规定期限内被拆迁人不向省政府提出裁决申请的；（三）补偿争议经省政府裁决后，被拆迁人拒不履行的。实施强制拆迁前，应当办理被拆迁标的保全公证。实施强制拆迁前，应当办理证据保全公证。第十五条征收集体土地时需拆迁国有土地上的房屋，按照城市房屋拆迁补偿安置的有关规定办理。第十六条违反本《办法》规定，干扰、妨碍、抵制拆迁工作的，按照国家有关法律法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条对侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条征地拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条本办法由县国土资源局负责解释。第二十条本办法自2007年4月15日起施行，有效期为5年。

#安徽省巢湖市无为县福度镇,建设拆房怎么补偿#

无为县无城规划区集体土地房屋拆迁补偿安置管理暂行办法(供参考)第一章总则第一条根据无为县城市总体规划，为推进城市建设，规范房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及其他有关法律法规，结合我县实际，制定本办法。第二条在无城规划区集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人予以补偿安置的，适用本办法。第三条县建设行政主管部门负责无城规划区集体土地房屋拆迁管理工作，无城镇人民政府及社区居民委员会或村民委员会、县政府相关职能部门，根据各自工作职责，做好房屋拆迁工作。第二章拆迁补偿安置第四条无城规划区集体土地农户住宅房屋实施拆迁时，按照一户一宅的原则和农户家庭常住人口房屋建筑面积人均35平方米的标准，实行产权调换或货币化补偿。第五条无城规划区集体土地农户住宅房屋实施拆迁时，按农户家庭常住人口计算房屋建筑面积达到和超出人均35平方米，选择实行产权调换的,按人均35平方米的标准执行,超出部分一律实行货币化补偿。少于人均35平方米的，选择实行产权调换的，按人均35平方米标准，由被拆迁人按260元/平方米补足到人均35平方米，但不允许突破；选择实行货币化补偿的，按被拆迁房屋的实有建筑面积计算。第六条无城规划区近期规划范围内，农户一律不准擅自建造房屋。在该规划范围内尚未征地拆迁区域现有的农户住宅房屋符合下列条件之一：①经鉴定属危房的；②房屋建筑面积不足人均15平方米的；③子女已进行婚姻登记且房屋建筑面积不足人均15平方米的，履行申报手续，经批准后，可提前按本办法的相关规定予以拆迁补偿安置。第七条在无城规划区近期规划范围外集体土地上，符合下列条件之一，履行申报手续，经批准建设的农户住宅房屋，按照本办法第四条、第五条的规定予以拆迁补偿安置：（一）属危房翻建，在原地按原面积、原结构、原层次维修的；（二）既符合危房翻建又符合扩建条件，建成后总建筑面积未突破人均20平方米，并征得邻里认可的；（三）符合扩建条件，建成后房屋建筑面积未突破人均20平方米，并征得邻里认可的；（四）符合分户条件，在村民居住点自建住宅房屋，提供宅基地证书和建设工程规划许可证，建成后房屋建筑面积未突破人均30平方米的。第八条农户自建住宅房屋由无城镇政府会同国土局、建设局及规划局依据有关规定进行管理、监督、确认。第九条被拆迁房屋选择实行产权调换的，实际安置面积超出或少于符合规定标准的应安置面积5平方米以下，按1200元/平方米的价格找补；超过5平方米的，按房地产市场评估价格找补。第十条农户住宅房屋货币化补偿标准：（一）人均35平方米以下的部分按评估价执行。（二）人均35-60平方米的部分：①砖混结构400元/平方米；②砖瓦结构300元/平方米；③简易结构200元/平方米。（三）人均60平方米以上的部分：①砖混结构300元/平方米；②砖瓦结构200元/平方米；③简易结构100元/平方米。第十一条拆迁安置房按规模要求统一建造多层成套住宅用房，拆迁安置房的楼号、层次、户型的选择，按农户拆迁结束验收的时间顺序，实行先搬迁拆除、先选房、先安置。第十二条被拆迁房屋的建筑面积依据有关规定进行测算。檐高2.2米以下的附属用房、牛棚、猪舍、厕所等非住宅房屋一律作价补偿。拆迁公告（通告）发布后新建的建筑物及其他设施，拆迁时不予补偿。第十三条无城规划区集体土地上村民集体组织等集体所有以及农户合法所有的生产、经营用房实行货币化补偿。第十四条对被拆迁房屋的附属物给予适当补偿。

#阜阳关于拆迁赔偿的有关规定#

有一个《阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法》，是阜阳市土地征收补偿安置的主要依据，省里有个《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政[2009]132号），适用阜阳，也是出台各种政策的依据，此外，针对每次拆迁地点、内容、人群的不同，都会出台对应的征地拆迁补偿标准及安置途径告知书，我给你发这几个网址，http://fy.ahhouse.com/html/120217/2058612217100350.htmlhttp://www.mlr.gov.cn/zwgk/gggs/td/201201/t20120117_1058618.htmhttp://www.gtj.fy.cn/default.php?mod=article&do=detail&tid=220804http://www.fy.gov.cn/DocHtml/723/2012/1/13/5564374630435.htmlhttp://www.xxgk.fy.gov.cn/DocHtml/723/2012/2/20/2835782731020.html这些地区的补偿标准可供你参考

#国家煤矿塌陷区动迁的个人费是多少？#

各省份补偿不一，按当地生活水平计算。以安徽为例：一）安徽省淮北市 1、搬迁补偿费：村民房屋及其厕所、压井、墙头、树木等附属设施按每人9000元进行补偿。 2、公益设施费：在每人9000元搬迁补偿费的基础上，再按每人1350元（即9000元/人×15%=1350元/人）补偿给集体，用于新村址内的道路、供电、供水、排水和卫生等配套设施建设。新村址外的道路、供电、供水、排水等设施由煤矿企业负责至新村址。 3、青苗补偿费：沉陷的耕地每年每亩补偿青苗费900元，果园补偿费高于此标准。 4、集体和个人兴办的企业按新建重置价格的80%补偿，新抢建的，一律不予补偿。 5、新村址用地：煤矿企业按照国家现行的征地价格，将征地款全额交付到政府，由政府负责办理征用审批手续。 6、原老庄盘土地：原老庄盘面积如大于新村址面积，多余的面积，由煤矿企业按照国家现行征地价格补偿给村民。 7、为协调村庄搬迁工作，在搬迁补偿费的基础上增加30%，作为搬迁机动调节费。 8、按补偿总额，向政府主管部门交纳4%的管理费和2%的不可预见费。 9、土地复垦：沉陷深度不超过1.5米且非常年积水的土地，由煤矿企业支付土地复垦费用，交由土地所有者组织复垦。其中：深度在0.2-0.5米的，土地复垦费的支付标准为每平方米3-4.5元；深度在0.5-1米的，每平方米6-7元；深度在1-1.5米的，每平方米8-9元。沉陷深度超过1.5米和沉陷深度1.5米以内且常年积水的土地，以及复垦后不能恢复原用途的沉陷农用地，煤矿企业出资征用。

#国有土地拆迁人均面积达不到35平米有没有空补#

土地补偿费安置补助费地上附着物补偿费青苗补偿费

#有住房拆迁能否享受36平方最低保障#

展开全部不可以。最低保障住房是针对无房居住或者住房困难户的政策，有房居住的，不能享受。

#安徽省农村房屋拆迁怎么补偿#

没有绝对的标准,要么按户口,要么按房屋面积,如果是**征收,补偿的比较少,如果是开发商征用,那么可谈的空间要大的多,同时还要防止村**收受开发商回扣,致使真正的拆迁户得不到相应的补偿。

#除了房屋拆迁土地面积怎么补偿？#

《办法》规定，住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。　　同时，在拆迁补偿中，《办法》对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。根据该《办法》，在校大中专学生户口迁移前、现役义务兵、士官户口注销前(符合国家军人安置政策的除外)、服刑劳教人员户口注销前等情况，原户籍关系在房屋拆迁所在地的；一方户口在本村民小组，其配偶或未成年子女户口在异地且无宅基地并未享受政府福利房政策的；领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；符合法律、法规和政策规定分户条件的，给予分户；该市认证办认可的其他情况。　　人口计算时的常见问题：　　相关依据：“旧村改造在户人口应按本集体经济组织实有在册人口计算。其中，独生子女享受增计1人，现役军人(不含提干)、在校学生、劳改劳教人员在迁出户口前属本村集体经济成员的计算在户人口。”(《办法》第四十二条)　　这里需要说明的是，《办法》中，“独生子女享受增计1人”是有前提条件的，那就是父母双方必须均为农民，且户口在本村，这里面不包括通常说的“半边户”。　　“半边户”是指夫妻双方为一居一农的家庭。虽然持有独生子女光荣证的“半边户”不能享受增计1人的优惠，但如果有居民户口的一方能提供此前未参加过房改的证明，则在计算人口时本人可以计算在内。　　关于分家析产：　　相关依据：“分家立户时旧房分配不均造成不足用地限额标准的不再按限额补足，超过限额的按本办法补偿建房用地。”(《办法》第四十四条)　　“……非本村集体经济组织成员在村庄建设规划范围内有祖传合法旧房的，原则上按1∶1的比例补偿，不允许按用地限额标准补足，旧房占地面积超过中户用地限额标准部分不再安排建房用地，由村级组织折价收回。”(《办法》第四十五