拆迁补偿是按建筑面积还是平方千米大(拆迁补偿按建筑面积还是套内面积)

更新时间:2024-12-28 03:22 发布:2024-12-27 10:23 文章来源：北京圣运律师事务所

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#拆迁面积补偿是按实际面积还是建筑面积#

按房证的面积，就是建筑面积。这里包括实际面积和公摊面积，因为买房子的时候公摊面积是花了钱的。

#住房拆迁是按建筑面积赔尝还是按室内面积赔偿#

一般是按建筑面积赔偿。不过高层住宅与普通小高层房屋的公摊面积大小是不一样的，同等建筑面积的房屋公摊越大，室内面积就越小，直接影响使用效率。所以在拆迁谈判时要考虑到这个因素，尽量多争取一些补偿。

#农村房屋拆迁赔偿是按建筑面积还是使用面积#

农村房屋拆迁赔偿是按建筑面积计算的

#房屋拆迁补偿是按建筑面积还是按占地面积来补偿的?#

房屋拆迁,只补偿房产证上的房屋面积,不再单独补偿土地面积,除非你的土地证上土地面积大于房产面积。房屋补偿按建筑面积算。

#农村拆迁是按房产证上的面积还是实际建筑面积算的#

农村拆迁时按照房产证上的面积还是实际建筑面积来算的吗？正确的回答：房子拆迁不是按照房产证上的面积来算，是按照房屋实际建筑面积来算的。城市拆迁也是按照实际建筑面积来算的赔偿款。和还建的。

#城市房屋征收时按建筑面积还是占地面积补偿？#

公寓式按照建筑面积计算，有庭院的应该按照建筑面积再考虑占地面积吧，或者占地面积不一样的房子，赔偿的标准应该不一样。

#拆迁是按土地面积还是使用面积#

房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置。

#拆迁赔偿是否按房屋使用面积进行赔偿？如果咨询是咨询哪个部门？#

关于面积第一是有效证件上的面积，即：房屋所有权证、土地使用权证、工程规划许可证、土地规划许可证。第二是没有有效证件，那么就依靠现场测绘的面积，有测绘资质的测绘公司或者房管局的测绘所测绘。补偿房屋的面积依据为该房屋相关的有效证件上的面积为准或者现场测量为准，该面积一般为建筑面，包括使用面积、共摊面积。咨询单位一般为房管局拆迁办或者建设委员会，