拆迁赔偿款怎么分配的，拆迁怎么分配房子

更新时间:2025-04-26 10:25 发布:2024-12-27 21:30 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁赔偿款怎么分配的,拆迁款如何公平分配,拆迁款的公平分配主要遵循以下原则和方法：一、遵循法律法规根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁款的分配必须依法进行。法律规定拆迁补偿款一般按照人口数量

拆迁赔偿款怎么分配的，拆迁怎么分配房子

一、拆迁赔偿款怎么分配的,拆迁款如何公平分配

拆迁款的公平分配主要遵循以下原则和方法：

一、遵循法律法规

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁款的分配必须依法进行。法律规定拆迁补偿款一般按照人口数量来进行分配，但也要考虑到房屋的所有权、使用权等因素。

二、依据拆迁补偿协议

在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方会签订拆迁补偿协议。该协议会明确补偿方式、补偿金额和支付期限等关键条款。分配拆迁款时，应严格按照协议内容进行，以确保公平合理。

三、公平原则

均等分割：在家庭成员之间，如果没有特别的约定，拆迁款应均等分割，以体现公平原则。这适用于家庭内部对安置补偿没有明确约定的情况。

适当照顾弱势群体：对于老年同住人及缺乏经济来源的同住人，应给予适当的照顾。这是因为他们的社会保障可能不足，后续生存和发展能力较弱。

考虑额外贡献：如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项，那么在分配拆迁款时，他们可以适当多分一些，以体现权利义务相一致以及等价的原则。

四、协商解决

在家庭内部，如果对于拆迁款的分配存在争议，应首先通过协商的方式解决。可以召开家庭会议，充分听取各方的意见和需求，寻求一个大家都能接受的分配方案。

综上所述，拆迁款的公平分配需要遵循法律法规、依据拆迁补偿协议、坚持公平原则，并通过协商的方式解决争议。

二、拆迁怎么分配房子

拆迁分配房子的方式如下：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产。被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时按人头计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于折抵与现款相结合的，要确定相应的比例再进行分割；2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产。安置时按人头计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产；3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、拆迁赔偿款子女如何分配

法律分析：经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

四、房屋拆迁款怎么分配

法律分析：领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

五、拆迁款如何分配

法律分析：家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。