2021年福建拆迁项目，漳州市2021年拆迁计划

更新时间:2025-04-03 06:57 发布:2024-12-29 00:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年福建拆迁项目,漳州2021最新拆迁版图曝光一批人身价要涨（上）,“拆迁” 一个兼顾翻身和暴富的都市传说如果有一天你的同事突然辞职了不要担心不要恐慌他不是厌倦了工作他可能只是不小心成为了

一、2021年福建拆迁项目,漳州2021最新拆迁版图曝光一批人身价要涨（上）

“拆迁”
      一个兼顾翻身和暴富的都市传说
      如果有一天你的同事突然辞职了
      不要担心不要恐慌他不是厌倦了工作
      他可能只是不小心成为了身家千万的“拆二代”
      家住漳州的注意啦
      2021年漳州这些地方要拆迁
      你是不是那个拆迁户呢?
      漳州主城区征迁版图
      据统计，征迁版图共涉及漳州的2区4镇21个村以及6条街道24个社区，征收集体所有土地共计12913300平方米!
      芗城区
      芗城区金凤路两侧(漳龙高速—宝天大道)
      漳州市芗城区人民政府关于公开征求《漳州市芗城区金凤路两侧(漳龙高速—宝天大道)土地征收成片开发方案(草案)》社会公众意见的公告
      征迁范围:本次土地征收成片开发范围在漳州市芗城区北部，金峰经济开发区钢铁产业园内，规划南山东路与在建联十四线交叉口周边，临近厦蓉高速石亭互通口，是漳州建设工业新城的主战场。
      具体范围:西至规划金凤路，北至规划宝天大道、东至规划洋塘路、南至漳州北连接线(漳龙高速)，总用地面积约91.07公顷。
      芗城区联十四线两侧(漳华路—南山中路)
      漳州市芗城区人民政府关于公开征求《漳州市芗城区联十四线两侧(漳华路—南山中路)土地征收成片开发方案(草案)》社会公众意见的公告
      征迁范围:本次土地征收成片开发范围在漳州市芗城区北部，选址金峰开发区南山工业园，临近石亭高速互通口，是漳州建设工业新城的主战场。
      具体范围:西至南山中路，北至南山路、东至漳华路、南至漳州北连接线，总用地面积约59.10公顷。
      钢铁新材料产业园片区
      漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第一批次土地征收成片开发方案(钢铁新材料产业园片区)》的公示
      征收范围:涉及芗城区天宝镇埔里村、石亭镇南山村，共2个镇2个村。
      具体范围:西至规划金凤路，北至规划宝天大道、东至规划洋塘路、南至漳州北连接线(漳龙高速)，总面积为90.4439公顷。
      高端装备制造产业园片区
      漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第一批次土地征收成片开发方案(高端装备制造产业园片区)》的公示
      征收范围:涉及芗城区石亭镇南山村、秋坑村、吴门村(鳌门村)，共1个镇3个村。
      具体范围:西至南山中路，北至南山路、东至漳华路、南至漳州北连接线，总面积为59.0903公顷。位于漳州市芗城区金峰经济开发区钢铁产业园南山工业园内，临近石亭高速互通口及国省干线，交通便捷，是漳州芗城区发展钢铁产业的主战场。
      冷轧硅钢及金属制品深加工产城融合片区
      漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第一批次土地征收成片开发方案(冷轧硅钢及金属制品深加工产城融合片区)》的公示:
      征收范围:涉及芗城区浦南镇布坑村、浦林村、浯沧村，共1个镇3个村。
      具体范围:西至龙前大山，北至浦林溪、东至规划路、南至宝天大道，总面积为79.4245公顷西。位于漳州市芗城区金峰经济开发区钢铁产业园南山工业园内，是漳州芗城区发展钢铁产业的主战场。
      芗城区2021年度第三批次土地征收
      漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第三批次土地征收成片开发方案》(包括钢铁深加工产业园片区成片开发方案、漳州人工智能产业园片区成片开发方案、五洲城北部片区成片开发方案)的公示:
      钢铁深加工产业园片区征收范围:涉及芗城区浦南镇浯沧村、布坑社区，石亭街道南山村、鳌门社区，天宝镇埔里村，共3个镇(街道)5个村(社区)。
      具体范围为:位于漳州市芗城区钢铁产业园内，临近厦蓉高速石亭互通口，是漳州建设工业新城的主战场，成片开发范围总面积 69.5848 公顷。
      漳州人工智能产业园片区征收范围:涉及芗城区芝山街道上坂社区、芝山街道前山社区、石亭街道高坑社区、天宝镇珠里社区，共 2 个街道 1 个镇 4 个社区)。
      具体范围为:西至华埔路西侧、北至金华西路南侧、东至马山公园及金峰二道、南至北环城路，总面积为89.6149公顷。
      五洲城北部片区征收范围:涉及芗城区石亭街道乌石社区、田边社区，共1个街道2个社区。
      具体范围:金峰经济开发区五洲国际商贸城北侧，成片开发范围总面积17.9058公顷。依托的区域基础设施配套成熟，能支撑片区开发需求。
      西湖片区
      漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区2021年度第四批次土地征收成片开发方案(西湖片区)》的公示:
      征收范围:涉及市芗城区芝山街道前山社区、渡头社区、林内社区、谢溪头社区、上坂社区、康山社区，共1个街道，6个社区。
      具体范围:西至北江滨路，北至北环城路和谢溪头中学、东至迎宾西路、惠民路和瑞京路、南至松柏山路和林内路，总面积为300.6141公顷。位于漳州市芗城区西部的芝山街道，漳州主城区的西部，是漳州市老城区、高校园区与金峰开发区、天宝、靖城的衔接地带。
      益民片区
      漳州市芗城区人民政府关于《漳州市芗城区益民片区土地征收成片开发方案》的公示:
      征收范围:涉及芗城区巷口街道市尾社区、塔后社区，共1个街道，2个社区;涉及国有公路等多个国有单位，总面积为29.8273公顷。
      具体范围:东至广电路，西至汽修路，南至胜利东路，北至腾飞路。位于漳州市区的中心位置，是城市东西走向(胜利路—迎宾路)与南北走向(九龙大道)两条主要交通廊道交汇处，是城市风貌的展示区。
      龙文区
      龙文区闽南老家片区
      漳州市龙文区人民政府关于《漳州市龙文区闽南老家片区土地征收成片开发方案》的公示:
      征收范围:涉及市龙文区朝阳街道，共1个街道，流岗村(含流岗农场)、恒坑村2个村，涉及3个国有单位(漳州市农业科学研究所“龙国用(1996)字第【0018】号”国有土地使用权证、国有公路、国有河流)。
      具体范围:西至益民路。北至金星东路、东至九十九湾、南至物流城路，总面积为104.6022公顷。
      龙文区2021年度第二批次土地征收
      漳州市龙文区人民政府关于《漳州市龙文区2021年度第二批次土地征收成片开发方案》(包括蓝田经济开发区科技产业园成片开发方案、蓝田经济开发区跨境电商产业园成片开发方案、蓝田经济开发区新社片区成片开发方案)的公示:
      蓝田经济开发区科技产业园征收范围:龙文区景山街道科坑社区、漳滨社区、浦口社区、梧桥社区、红山农场，共1个街道、4个社区、1个农场，涉及漳州蓝田经济开发区省级开发区涉，成片开发范围总面积152.1453公顷。
      具体范围为:位于蓝田经济开发区，项目区南临324、319国道，北临漳龙高速公路，东距沈海高速公路(沈阳—海口)入口3.6公里，交通十分便捷。
      蓝田经济开发区跨境电商产业园片区征收范围:涉及景山街道梧桥社区，共1个街道1个社区，涉及漳州蓝田经济开发区省级开发区。
      具体范围为:位于蓝田经济开发区，项目区南临漳华东路，西侧为龙祥北路，总面积6.1426公顷。
      蓝田经济开发区新社片区征收范围:涉及龙文区景山街道梧桥社区，共1个街道1个社区，涉及漳州蓝田经济开发区省级开发区。
      具体范围:位于蓝田经济开发区，项目区南临环城路，东侧为龙祥北路，北侧规划建设朝阳南路，开发范围总面积13.7208公顷。

二、漳州市2021年拆迁计划

法律分析：

据悉，漳州市龙文区2021年计划征收项目26个，涉及总征地面积约4086亩，总拆迁面积约172万m，拟对漳州三中、市中医院、闽南老家二期等进行征收，推动湘桥村、梧店村、流岗村等旧村征地拆迁改造。目前，漳州三中项目征收工作已进入协议签订阶段;市中医院项目正积极协调开展前期工作。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、漳州市今年拆迁计划

法律分析：总体计划2021年，中心城区（含芗城、龙文、漳州高新区）计划实施城市道路交通提升、城市设施配套提升、历史文化保护利用提升、城市环境美化提升、城市功能优化提升等五大类共计569个，年度计划投资549.21亿元。其中，计划新开工项目187个、续建项目188个、计划开展前期工作的项目194个。芗城区实施项目246个，年度计划投资238.93亿元，其中，计划新开工项目67个、续建项目79个、年内计划完工项目67个、计划开展前期工作项目100个。龙文区实施项目184个，年度计划投资187.33亿元，其中，计划新开工项目67个、续建项目65个、年内计划完工项目42个、计划开展前期工作项目52个。漳州高新区实施项目131个，年度计划投资111.36亿元，其中，计划新开工项目46个、续建项目43个、年内计划完工项目42个、计划开展前期工作项目42个。其他跨地域项目8个，年度计划投资11.59亿元，计划新开工项目7个，年内计划完工项目5个。2021年中心城区城建项目年度计划投资549.21亿元，属市财政统筹146.7亿元，芗城区政府统筹35.05亿元，龙文区政府统筹11.1亿元，市、区两级财政共同统筹17.8亿元，高新区管委会统筹42.9亿元，业主自筹295.66亿元。改造破损和老旧道路。实施38个项目，年度计划投资5.65亿元。完成腾飞路、新浦路（新华路至九龙大道）、龙昌路（迎宾路至北仓路已选址段）、新华北路人行道改造提升等老旧道路改造提升，启动丹霞路（江滨路至漳响路）、胜利西路道路改造提升、龙文北路（北环城路-九龙大道）等改造提升前期工作，完成芗城区12条老旧背街小巷整治，启动建设小港南路跨线桥等项目。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《中华人民共和国中华人民共和国民法典》等。第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条　国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益：征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。