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国有房产证拆迁补偿怎么补偿的，产权房被拆迁会有赔偿吗

更新时间:2025-04-04 00:06 发布:2024-12-31 18:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国有房产证拆迁补偿怎么补偿的,现在国有产权房拆迁怎么赔,国有产权房拆迁的补偿主要包括以下几种方式：一、产权交换式补偿房屋价值补偿：按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。具体数额由有评估资质的评估机构进行评估确定。搬

一、国有房产证拆迁补偿怎么补偿的,现在国有产权房拆迁怎么赔

国有产权房拆迁的补偿主要包括以下几种方式：

一、产权交换式补偿

房屋价值补偿：按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。具体数额由有评估资质的评估机构进行评估确定。

搬迁费和临时安置费：搬迁费按照实际发生的费用计算，临时安置费用则根据当地政府制定的具体数额及计算方式来确定。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失补偿：针对非住宅类房屋运营性房屋，补偿标准由征收当事人协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

补助和奖励：包括困难补助和公摊补助，以及可能的拆迁奖励。具体标准由当地政府出具。

房屋装修补偿及家电设备移机补偿：先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

二、货币补偿方式

房屋价值补偿：与产权交换方式相同，但计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

临时安置费和搬迁费：仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式相同。

其他补偿项目：包括各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等，只要符合条件均可享受。

总的来说，国有产权房拆迁的补偿方式包括产权交换式补偿和货币补偿两种，具体补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿、补助和奖励以及房屋装修补偿及家电设备移机补偿等。这些补偿项目的具体数额和标准由当地政府和有评估资质的评估机构来确定。

二、产权房被拆迁会有赔偿吗

合法的产权房被拆迁会有赔偿，应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失，对被拆迁房屋的价值、拆迁房屋造成的搬迁损失一并予以赔偿。

一、拆迁补偿有哪些相关标准？

是有具体标准的，一般有两种补偿方案。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。农村房屋拆迁安置费计算标准:房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、企业拆迁按注册资金赔偿吗

企业拆迁不是按注册资金赔偿。企业拆迁的补偿包括企业房屋和土地拆迁价值补偿、停产停业损失的补偿、装修附属物的补偿、搬迁费用的补偿以及搬迁过程中损失的补偿等。这些拆迁补偿的依据都不会涉及到企业的注册资金。其中土地价值补偿是根据被拆迁人再合法用地的范围以内的土地使用权价值计算；停产停业损失的补偿是按照企业的生产经营的面积计算。

三、冷库拆了怎么赔偿标准

我国现行的法律中并没有专门的冷库拆迁补偿标准，可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁产权房是否有赔偿？

本文讲述了拆迁补偿的相关标准和企业拆迁的补偿方式。拆迁补偿有两种方案，分别是房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。企业拆迁的补偿包括企业房屋和土地拆迁价值补偿、停产停业损失的补偿、装修附属物的补偿、搬迁费用的补偿以及搬迁过程中损失的补偿等，不涉及企业的注册资金。

法律分析

根据当地拆迁补偿方案,合法的产权房被拆迁将会获得赔偿。赔偿金额应不低于拆迁补偿方案中规定的标准,并且按照被拆迁房屋所在地区的商品房平均价格来确定其损失。此外,对于被拆迁房屋的价值和拆迁房屋所造成的搬迁损失,也应当进行赔偿。

一、拆迁补偿有哪些相关标准？

是有具体标准的，一般有两种补偿方案。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);

二、企业拆迁按注册资金赔偿吗

拓展延伸

冷库拆了怎么赔偿标准

我国现行的法律中并没有专门的冷库拆迁补偿标准，可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

结语

根据当地拆迁补偿方案,合法的产权房被拆迁将会获得赔偿。赔偿金额应不低于拆迁补偿方案中规定的标准,并且按照被拆迁房屋所在地区的商品房平均价格来确定其损失。此外,对于被拆迁房屋的价值和拆迁房屋所造成的搬迁损失,也应当进行赔偿。拆迁补偿有两种补偿方案,分别是房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。企业拆迁不是按注册资金赔偿,而是根据企业的生产经营的面积计算停产停业损失的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、小产权房子拆迁有赔偿吗

法律分析：属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿

一、国有划拨土地的房子拆了怎么赔偿1、划拨土地的房子拆迁的补偿是，拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；2、拆除房屋的有关情况；3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。