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河南拆迁，河南开封征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

更新时间:2025-01-05 08:26 发布:2025-01-02 22:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：河南拆迁,河南开封征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么,本文介绍了河南开封征地拆迁的补偿费用及拆迁政策。具体来说,旱田、水田、菜田的征地补偿标准分别为每亩5.3万元、9万元、15万元;征收基本农田补偿标准为每亩5.8万元、9.9万元、15

一、河南拆迁,河南开封征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么

本文介绍了河南开封征地拆迁的补偿费用及拆迁政策。具体来说,旱田、水田、菜田的征地补偿标准分别为每亩5.3万元、9万元、15万元;征收基本农田补偿标准为每亩5.8万元、9.9万元、15.6万元;征收林地及其他农用地、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地、征收空闲地、荒山、荒地、荒沟和未利用地的补偿标准分别为每亩13.8万元、13.6万元、2.1万元、2.1万元。此外,还提到了耕地占用税、商

法律分析

一、关于河南开封征地拆迁的赔偿费用及拆迁政策，以下为解答：

1. 关于征地补偿：

旱田每亩的平均补偿费用为5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、补偿决定应当载明哪些内容？

补偿决定应当明确下列内容：

（1）补偿方式、补偿金额和支付期限；

（2）用于产权调换房屋的地址、面积、搬迁费、临时安置费；

（3）停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限；

（4）给予被征收人货币补偿或者产权调换选择情况；

（5）对被征收人的补偿金已在银行专户存储的情况；

（6）作出补偿决定的依据、理由；

（7）被征收人依法申请行政复议、提起行政诉讼的权利和申请行政复议、提起行政诉讼的事项；

（8）其他事项。

三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？

依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

拓展延伸

根据我国《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，被征收土地的公民、法人或其他组织可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

首先，被征收土地的公民、法人或其他组织可以在自知道或应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。对于不符合法定条件的具体行政行为，可以在知道或应当知道具体行政行为之日起90日内提出行政复议申请。

其次，被征收土地的公民、法人或其他组织可以自收到行政复议决定书之日起15日内，向人民法院提起行政诉讼。在行政诉讼中，被征收土地的公民、法人或其他组织可以提供与具体行政行为相关的证据，并要求法院依法作出公正的判决。

需要注意的是，行政复议和行政诉讼的申请期限和内容可能因地区、具体行政行为的不同而有所差异。因此，被征收土地的公民、法人或其他组织在申请行政复议或提起行政诉讼时，应当仔细查阅相关法律法规，并咨询专业律师，确保自己的权益得到有效维护。

结语

河南开封征地拆迁的补偿费用及拆迁政策需要按照不同类型土地和征收对象进行区分，旱田、水田、菜田以及基本农田、林地等不同类型土地的补偿标准也有所不同。征收基本农田补偿标准最高，而征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿标准相对较低。此外，还需要考虑其他税费，如耕地占用税、商品菜地开发建设基金、征地管理费和耕地占补平衡造地费等。在补偿决定中，应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权调换房屋的地址、面积、搬迁费、临时安置费，停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限，给予被征收人的货币补偿或者产权调换选择情况，对被征收人的补偿金已在银行专户存储的情况，以及作出补偿决定的依据、理由，被征收人依法申请行政复议、提起行政诉讼的权利和申请行政复议、提起行政诉讼的事项，以及其他事项。如果采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作，则应当依法追究刑事责任或给予治安管理处罚。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

二、河南开封征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、河南开封征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、因征收房屋造成停产停业损失的，补偿金额可通过哪些方式确定？

征收房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，补偿金额由当事人协商选择下列方式之一确定：

（1）按被征收房屋评估总价的一定比例计算；

（2）按净利润损失计算：具体按照上一年度报税务部门的数值计算，或由双方共同委托中介机构认定；

（3）按从业人员工资收入计算：从业人员工资收入根据统计部门公布的本区域上年度城镇职工平均工资收入计算，从业人数按实际从业人员（不含临时人员）计算。无法核定实际从业人数的，可根据房屋面积或劳动部门备案的劳动合同进行认定；

（4）按被征收房屋租金收益计算；

（5）市、县级人民政府制定的其他补偿办法。

协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构通过评估确定。

三、被征收人不积极配合评估活动是否承担相应责任？

被征收人有义务向评估机构如实提供征收评估所必需的资料，协助评估机构进行实地查勘，如果被征收人不按要求履行义务，不向评估机构如实提供有关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，或者不协助评估机构进行实地查勘而造成评估失实或者其他后果的，应当承担相应责任。

三、河南开封拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、河南开封拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；

（3）补偿方式和补偿标准；

（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；

（5）停产停业损失补偿标准；

（6）征收补偿协议的签订期限；

（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；

（8）补助和奖励标准；

（9）其他事项。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

四、河南拆迁补偿标准明细2022

一、拆迁的补偿标准明细是怎样的1、拆迁补偿标准明细如下：（1）搬迁费20元/平方米，按2次计算；（2）临时安置费按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。