拆迁办最怕的几种人，拆迁方最怕什么样的被拆迁人？

更新时间:2025-04-27 19:45 发布:2025-01-07 01:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁办最怕的几种人,拆迁方害怕哪几种被拆迁人,拆迁方可能会“害怕”以下几种类型的被拆迁人：一、了解相关法律法规的被拆迁人这类被拆迁人对《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规有深入了解，他们知道自己的权益，能够在拆迁过程中合理维护自己

一、拆迁办最怕的几种人,拆迁方害怕哪几种被拆迁人

拆迁方可能会“害怕”以下几种类型的被拆迁人：

一、了解相关法律法规的被拆迁人

这类被拆迁人对《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规有深入了解，他们知道自己的权益，能够在拆迁过程中合理维护自己的利益。例如，他们了解房屋征收决定必须基于公共利益的需要，并且必须按照市场价格进行补偿等规定，因此在与拆迁方协商时能够据理力争。

二、有专业支持或法律顾问的被拆迁人

这类被拆迁人可能聘请了律师或得到了其他专业人士的支持，他们在拆迁过程中能够得到专业的指导和帮助。这使得他们在与拆迁方谈判时更加有底气，也更容易争取到合理的补偿。

三、拥有强大社会资源的被拆迁人

这类被拆迁人可能在社会上有一定的影响力，或者拥有广泛的人脉资源。他们能够通过这些资源来维护自己的权益，甚至可能对拆迁方产生一定的压力。因此，拆迁方在面对这类被拆迁人时也会更加谨慎。

总的来说，拆迁方“害怕”的被拆迁人主要是那些能够合理维护自己权益、有专业支持或强大社会资源的人。这些人在拆迁过程中更容易争取到合理的补偿和待遇。然而，无论是什么类型的被拆迁人，都应该依法维权，通过合法途径来表达自己的诉求。

二、拆迁方最怕什么样的被拆迁人？

随着中国城市化的进程加快，拆迁也在如火如荼的进行着，拆迁让有的被拆迁人一夜暴富，也让有的被拆迁人生活标准降低，违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中，拆迁方代表着国家公权力，各位被征收人可能比较害怕与拆迁方打交道，因为对国家公权力充满畏惧，甚至自己权利被损害，也只能哑巴吃黄连，默默忍受。但晏清律师想提醒各位被拆迁人：拆迁方的行为不一定都合法，甚至有的拆迁方会采用各种手段威逼胁迫被拆迁人，会使出很多套图，同时他们会害怕被拆迁人发现他们的违法行为，那他们最害怕哪几种被拆迁人呢？今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。

一、了解法律规定的被拆迁人

拆迁的所有程序，都由法律法规规定的。现在随着法治的推进，基层法律建设的完备，很多被拆迁人开始去学习法律法规。学习的初衷也是害怕自己的权益被被拆迁人侵害而不自知，结果真的发现了拆迁方的违法行为，这时拆迁方就不会继续进行违法行为了，因为他们知道被拆迁人懂法，违法行为可能会被被拆迁人抓住把柄，届时不好收场。但是大多数被拆迁人对于法律的理解都是有限的，就算知道规定也不知如何应用。被拆迁人自己维权结果掉入新的陷阱的案例不胜枚举，所以在发现拆迁方违法行为后不要轻举妄动，保存好证据及时联系律师才是正确选择。

二、冷静面对的被拆迁人

很多被拆迁人在新闻上看过，或者真实的见过暴力抗拆的被拆迁人，他们谩骂征收方或者与征收方厮打在一起，结果就是自己受伤住院，或者被公安机关拘留，再回到家发现房子早已变成一片废墟，征收方早已逃之夭夭。这样的情况其实是征收方最愿意看到的。相反，如果被拆迁人选择报警，选择用手机拍摄视频记录证据，那么这些都将成为之后诉讼维权的证据，也是将补偿款大幅提高的重要保证，这种情况也就是拆迁方最不想看到的。

三、雇佣专业律师维权的被拆迁人

毫无疑问，任何一个征收方都不愿意牵扯到官司中，尤其是行政类官司，败诉对于他们的不良影响是不言而喻的。对于不懂法律的被拆迁人，律师可以向他们讲解相关法律法规，成为他们与拆迁方抗衡的依靠，对于懂法的被拆迁人，律师会从更专业的角度来提供帮助，而不是生硬死板的套用法条。有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，所以律师是拆迁方最害怕的人。

三、拆迁可以拒绝吗

法律分析：遇到协议拆迁可以拒绝的。协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。