农村房屋拆迁问题怎么解决，农村房屋拆迁纠纷找什么部门处理

更新时间:2025-01-10 09:44 发布:2025-01-09 20:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村房屋拆迁问题怎么解决,农村房屋拆迁纠纷找哪个部门解决,农村房屋拆迁纠纷可以通过以下途径解决：向村民委员会或乡镇人民政府申请调解处理。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条和第七条，村民委员会具有调解民间纠纷的职责，可以设立人民调解

一、农村房屋拆迁问题怎么解决,农村房屋拆迁纠纷找哪个部门解决

农村房屋拆迁纠纷可以通过以下途径解决：

向村民委员会或乡镇人民政府申请调解处理。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条和第七条，村民委员会具有调解民间纠纷的职责，可以设立人民调解委员会负责调解工作。同时，乡镇人民政府也具有处理民间纠纷的职责。因此，当发生农村房屋拆迁纠纷时，当事人可以向所在村的村民委员会或乡镇人民政府申请调解处理。

向县级以上人民政府土地管理部门申请处理。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地管理部门负责土地的管理和监督工作，包括处理土地权属纠纷。因此，农村房屋拆迁纠纷涉及土地权属问题的，可以向县级以上人民政府土地管理部门申请处理。

向人民法院提起诉讼。如果通过调解、协商等方式无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院保护其合法权益。

需要注意的是，在处理农村房屋拆迁纠纷时，应当遵循法律法规的规定，尊重当事人的合法权益，维护社会稳定和公平正义。同时，当事人也应当积极配合相关部门的工作，提供必要的证据和材料，以便更好地解决纠纷。

以上信息仅供参考，如有任何疑问，建议咨询法律相关的专业人士或机构。

二、农村房屋拆迁纠纷找什么部门处理

一、农村房屋拆迁纠纷找什么部门处理?

可以找县级以上地方人民政府处理，县级以上地方人民政府负责房屋拆迁工作。

《土地管理法》

第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、农村房屋拆迁纠纷的听证流程是怎样的?

1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见或者要求召开听证会的，应当自征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内报送有关市、县人民政府土地行政主管部门。

2、当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当按照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

3、市、县人民政府土地行政主管部门向市、县人民政府报告征用土地的补偿、安置方案，应当附有被征用土地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见和聘用情况，举行听证会的，还应当附有听证笔录。

4、听证会的组织应当按照《国土资源听证规定》执行。

征收集体土地时政府部门需要提前通知农村房屋拆迁纠纷找什么部门处理，不过，农村的土地本身就是集体土地，当地政府部门为了社会公共利益的发展也有权利单方面作出征地决定，只要已经被国家有关部门批准，没有任何正当理由的村民就需要依法配合。

三、农村房屋拆迁纠纷找什么部门

国务院房地产行政主管部门及主要职责。国务院房地产行政主管部门即建设部，主管全国城市房屋拆迁管理工作，其主要职责是制定房屋拆迁的法规、规章、方针和政策，监督和指导房地产拆迁工作。

地方人民政府房地产行政主管部门及主要职责。县级以上人民政府房地产行政主管部门在省、自治区一级指的是省、自治区建委或者建设厅。在城市（直辖市、市和建制镇）指的是房地产管理局。

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

一、农村房屋拆迁纠纷案例争议的解决途径

（一）制定一部专门规范农村房屋拆迁的法律

通过上述分析可知，由于一部专门规范农村房屋拆迁的法律法规，使得在农村房屋拆迁补偿的实际操作中，出现了种种矛盾纠纷，更严重者可能闹出人命。故笔者认为，针对这一情况，现阶段我国急需制定一部专门规范农村房屋拆迁补偿的法律，使得政府工作部门或者被拆迁农民在解决房屋拆迁补偿费用问题的时候，能够有法可依，从源头上减少纠纷的产生。同时，基于我国目前尚无关于农村房屋拆迁补偿的法律文件，故考虑到法律文件的急迫需要性与我国的现实情况，笔者认为也可以考虑先由国务院制定一部行政法规，以解决各地此起彼伏的拆迁纠纷，待时机成熟后再制定法律。

（二）适当提高农村房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁纠纷产生的一个很大的原因就是利益驱动，许多农民就是为了获得一个更高的补偿额才去当钉子户，才会冒着生命危险去与政府对抗。因此，适当提高拆迁补偿的标准能够在一定程度上解决这一问题。笔者认为，对农村房屋拆迁补偿的标准在一定程度上应高于城市，尤其不应该以上一年度平均收入为参考进行补偿。因为一方面农村居民每年的收入都是很少的，以收入为标准进行补偿显然是不合理的。另一方面，城市居民能够享受到较好的社会保障，而对于农民来说，最大的社会保障就是那块地，且农民在精神上也依赖于那一片土地，因此对农民的补偿应该适当地提高，必要时可以高于城市。

二、遇到房屋拆迁纠纷怎么处理

遇到房屋拆迁纠纷可以根据以下方式处理：

（一）行政裁决。根据国务院发布的管理规定，拆迁人与被拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不到拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

（二）行政或司法强制。

1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。

（三）民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以向法院申请先予执行。

四、房屋拆迁不合理找哪个部门

法律分析：房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。对于集体土地上的房屋的征收拆迁，并没有专门的法律规定，国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。