拆迁评估报告能签字吗的，拆迁评估后要求签字怎么办

更新时间:2025-01-12 16:15 发布:2025-01-12 11:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁评估报告能签字吗的,拆迁评估签字是双方签字吗,拆迁评估签字通常是双方签字，即拆迁方和被拆迁方（产权人）共同签署。这一过程是对评估内容进行确认的重要环节，确保双方对拆迁补偿价格评估的结果达成一致。一、拆迁评估签字的含义拆迁评估签字意味着双

一、拆迁评估报告能签字吗的,拆迁评估签字是双方签字吗

拆迁评估签字通常是双方签字，即拆迁方和被拆迁方（产权人）共同签署。这一过程是对评估内容进行确认的重要环节，确保双方对拆迁补偿价格评估的结果达成一致。

一、拆迁评估签字的含义

拆迁评估签字意味着双方对由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的被征收房屋价值无异议。这是拆迁补偿协议签订前的关键步骤，有助于保障被拆迁人的合法权益。

二、双方签字的重要性

确保公平性：双方签字可以确保评估结果的公平性和客观性，避免一方单方面操控评估结果。

维护权益：被拆迁方通过签字确认评估结果，有助于在后续拆迁补偿过程中维护自身权益。

法律效力：双方签字的评估报告具有法律效力，可作为拆迁补偿协议的重要依据。

三、签字注意事项

仔细阅读评估报告：在签字前，被拆迁方应仔细阅读评估报告，确保对评估结果充分了解并认可。

如有疑问及时咨询：如对评估结果存在疑问，被拆迁方应及时向评估机构或专业律师咨询，以便在签字前解决疑虑。

保留好相关证据：签字后，双方应妥善保管评估报告及签字文件，以备后续可能出现的争议或纠纷。

综上所述，拆迁评估签字是双方签字的过程，旨在确保拆迁补偿价格评估的公平性和客观性。被拆迁方在签字前应充分了解评估结果，并在必要时寻求专业咨询，以维护自身合法权益。

二、拆迁评估后要求签字怎么办

拆迁评估后要求签字就是对评估内容进行确认，如果没有意见就签字。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、拆迁评估不签字

法律分析：房屋拆迁协议上肯定需要户主签字。

房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

四、拆迁协议谁签字有效

法律分析：拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。房屋拆迁协议其实质就是拆迁补偿合同，即拆迁房屋的一方与被拆迁的一方就房屋拆迁事宜达成的约定。之后再根据这份拆迁协议，这时候，拆迁人需要安排安置好被拆迁人，并根据协议约定的数额给予被拆迁人必要的拆迁款和补偿。与劳动合同或者买卖合同相比，房屋拆迁协议有一个重要的不同就是，当事人的特定性，即拆迁方与被拆迁方。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。衍生问题：拆迁协议的分类有几种？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：1、货币安置，即赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。2、产权调换，即拆掉房子，另外赔一套新房，这个合同是和开发商签订。