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南京拆迁户不接受房票会怎么样，拆迁只给房票合法吗

更新时间:2025-04-24 02:46 发布:2025-01-12 16:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：南京拆迁户不接受房票会怎么样,政府要求拆迁户拿房票不拿会怎样,政府要求拆迁户拿房票而不直接给予现金补偿的做法，在某些地区确实存在。这种做法的合法性以及拆迁户如何应对，是众多拆迁户关心的问题。以下是针对这一问题的详细解答：一、关于拆迁补偿方式

一、南京拆迁户不接受房票会怎么样,政府要求拆迁户拿房票不拿会怎样

政府要求拆迁户拿房票而不直接给予现金补偿的做法，在某些地区确实存在。这种做法的合法性以及拆迁户如何应对，是众多拆迁户关心的问题。以下是针对这一问题的详细解答：

一、关于拆迁补偿方式的选择

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿的方式可以包括货币补偿和产权调换等。货币补偿即直接给予被拆迁人现金补偿；产权调换则是被拆迁人可以选择与拆迁方进行产权交换。而房票补偿可以视为产权调换的一种形式，拆迁方发放房票，被拆迁人用房票在指定地点或楼盘选择新房。

二、拆迁户不拿房票的可能后果

如果拆迁户拒绝接受房票并选择其他补偿方式，需要与拆迁方进行协商。在双方未达成一致意见的情况下，拆迁方不能强制拆迁户接受房票。如果拆迁方强制推行房票补偿方式，拆迁户可以通过法律途径维护自己的权益。

三、拆迁户如何维护自身权益

签订明确的补偿协议：拆迁户应与拆迁方签订详细的补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等关键条款。

通过法律途径维权：如遇到拆迁方不履行补偿协议或强制推行房票补偿等情况，拆迁户可以依法提起诉讼，要求对方履行协议或赔偿损失。

合理选择补偿方式：拆迁户应根据自身实际情况，合理选择最适合的补偿方式。如果对房票补偿方式不满意，可以与拆迁方协商其他补偿方式。

综上所述，政府要求拆迁户拿房票的做法需要建立在双方协商一致的基础上。拆迁户有权根据自身情况选择合适的补偿方式，并通过法律途径维护自身权益。

二、拆迁只给房票合法吗

拆迁给房票合不合法要视情况而定，具体如下：

1、租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的；

2、如果承租的是经营性房屋就不合法。

给房票是否合法需要根据具体情况来判断，需要注意以下事项：

1、房票的性质：房票是一种由房屋征收部门出具的结算凭证，用于被征收人重新购置房屋。

2、房票的使用：房票实行实名制，持有人限定为被征收人或其直系亲属，且不得买卖、抵押或非法套现。

3、房票的兑换：房票可用来在指定的房源库中购买新建商品房，原则上为现房或短期内可交付的期房。

4、房票的补助政策：部分地区为鼓励使用房票购房，提供了额外的购房补助。

5、房票的风险：房票安置可能存在一定的风险，如房票的公信力、兑换周期限制以及开发商对待房票使用人的态度等。

综上所述，拆迁补偿中使用房票是合法的，但其实施应当遵循相关法律法规，并确保被征收人的合法权益得到充分保障。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房票安置作为一种补偿方式，应当在被征收人自愿选择的前提下，按照房屋征收补偿政策执行。

三、拆迁房票子拆迁了怎么办

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

四、拆迁不给钱给房票怎么办

拆迁不给钱给房票的解决方法如下：

1、签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人应依法签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等事项；

2、起诉要求履行：如一方不履行补偿协议，另一方可依法提起诉讼，要求对方协助办理房产证；

3、索要赔偿：如过期未交房，除支付过渡费外，还应给予相应赔偿；

4、选择补偿方式：补偿方式包括货币补偿和产权调换，被拆迁人可根据实际情况选择适合的方式。

拆迁补偿的形式：

1、货币补偿：拆迁方根据被拆迁房屋的位置、面积和市场价值等因素，给予被拆迁人一定数额的现金补偿；

2、产权调换：被拆迁人可以选择与拆迁方进行产权交换，即用被拆迁的房屋换取拆迁方提供的其他房产；

3、房票补偿：拆迁方发放房票，被拆迁人可用房票在指定的地点或楼盘选择新房；

4、搬迁补助：除了房屋补偿外，拆迁方还需支付搬迁费用，包括搬家费、临时安置费等；

5、其他补偿：根据具体情况，可能还包括停产停业损失补偿、装修损失补偿等。

综上所述，解决拆迁不给钱给房票的问题，关键在于依法签订明确的补偿协议，通过法律途径维护权益，包括起诉要求履行协议、索要逾期赔偿，以及根据个人情况选择最合适的补偿方式，确保被征收人的合法权益得到妥善处理。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、拆迁给房票是什么意思

拆迁给房票是业主购买房子时所产生的一切票据。包括购房发票、完税证。而在房屋拆迁过程中，房票、一般是指一种可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证。而房票是被征收人选择调换产权安置后，因市、县政府没有提供产权安置房，而是给予被征收人向社会购买安置房的权利所形成的一种新型的安置补偿方式。拆迁选择回迁的，会在选房之前给一个票证，就是所谓房票，用来在回迁时抽签选房号。房票本指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。而在房屋拆迁过程中，房票一般是指一种可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法规有效性校验：2024年6月17日