房屋拆迁谈不拢怎么办呢，房屋拆迁合同纠纷怎么举证

更新时间:2025-04-19 02:40 发布:2025-01-12 20:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁谈不拢怎么办呢,房屋拆迁价格谈不拢起诉后怎么确定举证责任,在房屋拆迁价格谈不拢起诉的情况下，举证责任的确定主要遵循以下原则：一、原告的举证责任原告需要证明起诉符合法定条件，包括拆迁补偿协议的存在、双方协商不成等事实。如果原告起诉被告

一、房屋拆迁谈不拢怎么办呢,房屋拆迁价格谈不拢起诉后怎么确定举证责任

在房屋拆迁价格谈不拢起诉的情况下，举证责任的确定主要遵循以下原则：

一、原告的举证责任

原告需要证明起诉符合法定条件，包括拆迁补偿协议的存在、双方协商不成等事实。

如果原告起诉被告不作为，需证明其已向被告提出申请的事实。

在一并提起的行政赔偿诉讼中，原告需证明因被告的拆迁行为侵害而造成损害的事实，包括但不限于财产损失、人身伤害等。

二、被告的举证责任

被告需对其拆迁行为的合法性承担举证责任，包括拆迁决定的合法性、拆迁程序的合规性等。

如果被告主张原告的起诉超过起诉期限，需对此承担举证责任。

三、法院的审查责任

法院在案件审理过程中，应当按照法定程序，全面、客观地审查核实双方提供的证据，以确保案件得到公正、公平的审理。

综上所述，房屋拆迁价格谈不拢起诉后，举证责任的确定需根据具体情况进行分析。原告和被告均需承担相应的举证责任，以证明各自的主张。同时，法院也需对双方提供的证据进行全面、客观的审查核实。在具体操作中，建议咨询专业律师以获取更详细的法律指导和帮助。

二、房屋拆迁合同纠纷怎么举证

法律分析：房屋拆迁合同纠纷举证:1、证明当事人诉讼主体资格的证据。2、证明房屋拆过法律关系成立的证据。3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、房屋拆迁纠纷案件如何举证

一、证明当事人诉讼主体资格的证据

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或本；

2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。

3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

二、证明房屋拆过法律关系成立的证据

（一）被人应提交的证据

1、被拆除房屋的所有权证；

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公或）、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、公证书、放弃权利声明等等）；

4、证明房屋被拆除的时间的证据；

5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；

6、经过主管部门裁决的，还应提交裁决书。

（二）、拆迁人应提交的证据

1、拆除房屋许可证；

2、房屋拆迁公告；

3、原地新建建筑物的《规划许可证》及工程竣工验收证明；

4、房屋被拆除前的面积查丈报告；

5、房屋拆迁赔偿协议；

6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；

7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；

8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。

三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。

四、房屋拆迁合同纠纷如何举证

法律分析：房屋拆迁纠纷需要举证：证明当事人诉讼主体资格的证据；证明房屋拆过法律关系成立的证据；证明房屋价值的证据等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、房屋拆迁合同纠纷案件如何举证

一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本;2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。二、证明房屋拆过法律关系成立的证据(一)被人应提交的证据1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);4、证明房屋被拆除的时间的证据;5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议;6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。(二)、拆迁人应提交的证据1、拆除房屋许可证;2、房屋拆迁公告;3、原地新建建筑物的《规划许可证》及工程竣工验收证明;4、房屋被拆除前的面积查丈报告;5、房屋拆迁赔偿协议;6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。