政府拆迁属于什么行为，城市房屋拆迁有哪几种情形

更新时间:2025-04-24 02:46 发布:2025-01-13 01:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：政府拆迁属于什么行为,政府对城市居民房屋拆迁行为属于,政府对城市居民房屋拆迁行为属于政府行使土地征收权的行为。一、拆迁行为的性质政府的拆迁行为，实质上是一种土地征收行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的

一、政府拆迁属于什么行为,政府对城市居民房屋拆迁行为属于

政府对城市居民房屋拆迁行为属于政府行使土地征收权的行为。

一、拆迁行为的性质

政府的拆迁行为，实质上是一种土地征收行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，这明确表明了政府在拆迁过程中的主导地位。政府进行拆迁，主要是出于城市规划、公共设施建设等公共利益的需要。

二、拆迁行为的实施主体

拆迁工作的具体实施由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。这些部门会依据相关法规，组织实施本行政区域内的房屋征收和补偿工作。此外，房屋征收部门还可以委托房屋征收实施单位来承担房屋征收与补偿的具体工作，但这些单位不得以营利为目的。

三、拆迁行为的法律依据

政府进行拆迁行为的主要法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例详细规定了征收的决定、补偿、实施等各个环节，旨在保障被征收人的合法权益，确保征收工作的顺利进行。

综上所述，政府对城市居民房屋拆迁行为属于政府行使土地征收权的行为，由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责具体实施，并依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行。

二、城市房屋拆迁有哪几种情形

法律分析：我国相关的法律规定，按照拆迁人是否自行实施拆迁，拆迁可分为自拆和托拆。自行拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人组织拆迁。托拆是指拆迁人委托，具有拆迁资质的单位进行拆迁。从拆迁人与被拆迁人，是否达成并履行了安置补偿协议来看，拆迁可分为裁定拆迁、协议拆迁和强制拆迁。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

三、政府拆迁居民住房应采取何种措施？

政府处理房屋强拆的方法包括：提出申请保护措施、寻求支持、要求调查、考虑法律途径。起诉材料包括产权证明和强拆证据。赔偿标准包括房屋价值补偿、搬迁和停产损失补偿。

法律分析

政府处理房屋强拆的方法包括以下几点：

1. 向当地公安机关提出书面申请，要求其提供保护措施，同时保留相关文件以备查证；

2. 如果当地公安机关未能在规定时间内给出答复或采取相应措施，申请人可以向相关部门寻求进一步的支持；

3. 在寻求帮助的过程中，申请人有权要求政府部门对强拆行为进行调查，以确保处理结果的公正性和合法性；

4. 对于无法通过行政程序解决的问题，申请人可以考虑寻求法律途径来维护自己的权益。

2、立即报警求助，公安机关应当立案调查，追究侵权人的刑事责任；

3、对行政不作为的行政复议或者刑事、政治诉讼，应当适时向法院提起诉讼。

一、政府强拆房屋的起诉材料如下：

1、土地房屋产权证明；

2、证明行政机关实施了强拆行为的证据；

3、证明被诉强拆行为违法的其他材料。

二、政府强拆房屋的赔偿标准如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

结语

政府处理房屋强拆的方法多样，包括向公安机关提出申请、寻求相关部门支持、要求调查和寻求法律途径。在面对行政不作为时，可报警求助并提起行政复议或刑事、政治诉讼。起诉材料应包括土地房屋产权证明和强拆行为的证据。赔偿标准包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，以及停产停业损失的补偿。维护权益需依法行事，确保处理结果的公正和合法。

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》

第四十七条行政机关不履行法定职责的起诉期限】公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行职责的期限另有规定的，从其规定。

公民、法人或者其他组织在紧急情况下请求行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关不履行的，提起诉讼不受前款规定期限的限制。

四、城市房屋强制拆迁中有哪些公民权利应受到保护

法律分析：城市房屋强制拆迁中应受到保护的公民权利：1、生命健康权。2、财产权。3、劳动保障权。4、知情权。5、公平交易权。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、城市房屋拆迁中涉及的常见法律问题有什么

法律分析：1公共利益如何界定；2房屋征收程序；3评估争议处理机制；4房屋征收的司法程序；5房屋征收的补偿标准；6政府角色定位；房屋拆迁中通常会遇到补偿不合理、没有征收公告、没有补偿决定就实施拆除的行为，这些都是不合法的，所以，在遇到这些情况时，被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。