拆迁商铺，商铺拆迁商户有赔偿吗

更新时间:2025-01-23 10:46 发布:2025-01-23 04:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁商铺,正在营业的商户遭到拆迁政府有没有赔偿,正在营业的商户遭到拆迁时，政府会给予相应的补偿。这些补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并涵盖多个方面：一、房屋价值的补偿根据条例第十七条，政府会给予被征收房屋价值的补偿

拆迁商铺，商铺拆迁商户有赔偿吗

一、拆迁商铺,正在营业的商户遭到拆迁政府有没有赔偿

正在营业的商户遭到拆迁时，政府会给予相应的补偿。这些补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并涵盖多个方面：

一、房屋价值的补偿

根据条例第十七条，政府会给予被征收房屋价值的补偿。这通常基于房屋的建筑面积和市场评估价来确定，确保被拆迁商户能够获得与其房屋价值相符的补偿金额。

二、搬迁与临时安置的补偿

同样依据条例第十七条，政府还会支付因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。这包括搬迁费用以及在搬迁过渡期间可能需要的临时安置费用，确保商户能够顺利搬迁并维持正常营业。

三、停产停业损失的补偿

条例第二十三条明确规定，政府需对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿。补偿的具体数额将根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素来确定。这意味着商户在拆迁过程中因无法正常营业而遭受的损失将得到相应的弥补。

综上所述，正在营业的商户在遭到拆迁时，有权依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定获得政府给予的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿以及停产停业损失补偿。

二、商铺拆迁商户有赔偿吗

法律分析：商铺拆迁商户有赔偿，拆迁补偿是给予房东的，与承租房产的商户没有关系。但在租赁期限内，由于合同没有到期，商户可以主张房东根据租赁合同约定的违约条款，承担赔偿责任。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、商铺拆迁商户有补偿吗

法律分析：商铺拆迁商户的补偿有：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

四、拆迁时有营业执照的怎么赔偿

一、拆迁时有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。2、法律依据：《中华人民共和国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村拆有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目；2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。