拆迁一房两户，一个房子有两个户口拆迁的话怎么分

更新时间:2025-02-05 20:53 发布:2025-01-25 13:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁一房两户,一套房子被拆分成两户，如何进行赔偿,中国拆迁补偿政策针对一宅两户情况有两种安置方式，一是按人口补偿，二是分配两块土地建房。拆迁方需与拆迁户充分沟通，以达成一致，避免安置纠纷，实现共赢。法律分析在中国的拆迁补偿政策中，针对一宅两

一、拆迁一房两户,一套房子被拆分成两户，如何进行赔偿

中国拆迁补偿政策针对一宅两户情况有两种安置方式，一是按人口补偿，二是分配两块土地建房。拆迁方需与拆迁户充分沟通，以达成一致，避免安置纠纷，实现共赢。

法律分析

在中国的拆迁补偿政策中，针对一宅两户的情况，拆迁方通常会采取两种方式进行安置。第一种方式是按两户人的人口进行补偿，对于这种情况，拆迁方会根据每户人家的人口数量，给予相应的补偿款。第二种方式是按户口取得两块用于建房的土地，这种方式适用于拆迁方需要给拆迁户建造新房的情况。

无论采用哪种方式，拆迁方都需要提前与拆迁户进行商量沟通，确保双方在拆迁补偿方案上达成一致。否则，可能会产生安置纠纷，影响拆迁工作的顺利进行。因此，拆迁户和拆迁方在拆迁补偿方案的制定过程中，应该充分考虑到对方的需求和利益，以达成共赢。

拓展延伸

分割一套房产后的赔偿事宜解析

在将一套房产拆分成两户之后，赔偿事宜成为一个重要的问题。根据相关法律规定，赔偿应该是合理和公正的。首先，需要评估房产的价值以确定每个户主的份额。其次，可以考虑采用金钱补偿或者其他形式的补偿，例如提供其他房产或权益的交换。赔偿的具体方式应该在双方达成协议的基础上进行，并且需要确保协议的合法性和有效性。在解决赔偿事宜时，建议寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到充分保护。

结语

合理公正的拆迁补偿对于一宅两户的情况至关重要。拆迁方应与拆迁户提前沟通，确保达成一致的补偿方案，避免安置纠纷。无论是按人口还是按土地方式，双方需充分考虑对方需求和利益，实现共赢。赔偿事宜应评估房产价值，确定每户份额，并可考虑金钱或其他形式补偿。建议寻求专业法律意见，确保协议合法有效，保护您的权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、一个房子有两个户口拆迁的话怎么分

法律分析：无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策，不能因为大多数人都是一房一户，那么一房两户的人家的补偿安置就应该打折扣。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条:　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

三、一个房子两个户主拆迁怎么办

无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策，不能因为大多数人都是一房一户，那么一房两户的人家的补偿安置就应该打折扣。一个房子有两个户口拆迁的话分配办法内部可以协商，协商不成根据具体征收补偿方案、被安置对象情况等依法分割。法律允许一房两户的情况存在，那么，无论拆迁采取按照房屋面积安置、按照户头安置还是按照户口安置，一房多户的居民都应当按照房屋面积、户头数、户口数享受相应安置政策。如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。1、第一种是按两户人的人口进行补偿;第二种是按户口取得两块用于建房的土地。2、两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

四、分户后拆迁怎么补偿

在农村分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱，至于分不分户，肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。但是，分户和不分户的区别，只是在于领取补偿款的时候比较方便。房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规不同。城市国有土地征收适用法是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。根据该法，住房征收补偿是住房所有者的补偿配置，与一些户籍没有直接关系，但实际居住者属于住房困难家庭和无住房家庭，在住房征收中可以根据各地政府的政策申请廉租房，购买经济适用住房解决征收配置。对于集体土地房屋征收拆迁，适用《土地管理法》和各地政府根据该法制定的实施细则，集体土地征收拆迁由本村集体经济成员征收补偿，与本村户籍有关，赔偿不赔偿房屋土地。因为土地是集体的，所以在地面上的建筑成本被评价为住宅所有者。根据土地管理法，有户籍的村民可以分配住宅基地，分配面积与人口有多大有关，但每户只能分配住宅基地，有单独户籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委会制定的统一章程规定处理。村集体公共积累用于拆迁赔偿补助金和补助金的，应当根据本集体经济成员按人头分配补助金。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。