拆迁拿钱流程怎么写的，拆迁款谁签字谁领吗

更新时间:2025-02-22 12:51 发布:2025-02-19 11:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁拿钱流程怎么写的,拆迁款先签字的人先拿钱吗,拆迁款并不是先签字的人先拿钱。拆迁款的发放并不是单纯以签字顺序为依据，而是需要遵循一系列的法律程序和规定。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁款的发放是基于补偿协议或者补偿决定的。

一、拆迁拿钱流程怎么写的,拆迁款先签字的人先拿钱吗

拆迁款并不是先签字的人先拿钱。拆迁款的发放并不是单纯以签字顺序为依据，而是需要遵循一系列的法律程序和规定。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁款的发放是基于补偿协议或者补偿决定的。这个协议或决定会明确被征收人（即拆迁户）的补偿金额、支付期限等关键信息。因此，拆迁款的发放并不是看谁先签字，而是看补偿协议或补偿决定中的约定。

其次，拆迁款的发放还需要满足“先补偿、后搬迁”的原则。根据同一法规的规定，实施房屋征收应当先对被征收人进行补偿，然后被征收人再在约定的搬迁期限内完成搬迁。这意味着，拆迁款的发放是在搬迁之前进行的，而不是以签字的先后为依据。

综上所述，拆迁款的发放并不是先签字的人先拿钱，而是根据补偿协议或补偿决定的约定，以及“先补偿、后搬迁”的原则来确定的。在实际操作中，具体的发放时间和流程可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取更准确的信息。

二、拆迁款谁签字谁领吗

拆迁款不是谁签字谁领。如果是以拆迁补偿协议书为标准，那签字人一定是被拆迁人或者是被拆迁人授权的亲人或机构，所以谁签字谁领钱是要看情况的。根据规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。综上所述，赔偿款领取时需要携带相关证件，如身份证、赔偿协议等，以确保领取程序的合法性和安全性。同时，如果被征收人在领取赔偿款时遇到问题，可以向当地政府征收办公室或相关部门咨询和求助。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

三、拆迁款谁签字谁领嘛

法律分析：拆迁款是由所有权人所有，如果政府给别人的，是可以要求别人返还的，其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人，是不受法律保护的，当事人可以继续向其主张;若对方有资格领取，您需要和他内部协商。房屋拆迁补偿包括内容有：1、房屋重置费补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁已签字，大概多久能拿到钱。

拆迁款多久能够到账具体还要看被拆迁人在签订赔偿协议的时候选择的是哪种补偿方式。如果被拆迁人选择的是现金赔偿，那么赔偿款一般会在签订赔偿协议后的45个工作日之内到账。协议上一般都会写明补偿款到账的期限，建议大家在签订拆迁合同的时候要仔细核对。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。在签订赔偿协议时，如若被拆迁人发现房屋拆迁赔偿金额低于了赔偿标准，被拆迁人有权拒绝签订赔偿协。在这里也要提醒广大被拆迁网友们，不要以为拒签就完事了，此时被拆迁人应该还要尽快的启动司法程序来维权。如果不强制性启动司法程序，后续很可能会被拆迁部门申请司法强拆。根据我国相关法律规定，拆迁单位给予被拆迁人的房屋价值赔偿不能够低于房屋被征收当日相近房屋的市场价值。