新闻

您的当前位置：首页 > 新闻 > 拆迁补偿安置公布时间，土地征收公告公示期

新闻

拆迁补偿安置公布时间，土地征收公告公示期

更新时间:2025-03-19 02:26 发布:2025-03-18 17:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿安置公布时间,有关征地补偿安置时间公示的规定,征地补偿安置公示最少30日，应先补偿、后征收。土地补偿费、安置补助费归被征地单位管理和使用，青苗补偿费和附着物补偿费归所有者所有。征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民生活水平不降

一、拆迁补偿安置公布时间,有关征地补偿安置时间公示的规定

征地补偿安置公示最少30日，应先补偿、后征收。土地补偿费、安置补助费归被征地单位管理和使用，青苗补偿费和附着物补偿费归所有者所有。征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民生活水平不降低。补偿标准由省级政府制定，应综合考虑多种因素。征收补偿款低于被征收人生活水平不合理，可找政府调解。补偿标准因地区而异，不可与其他地区对比。

法律分析

一、征地补偿安置时间确定公示多长时间

征地补偿安置公示最少30日，我国法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。

二、征地补偿费如何发放

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、农村征地补偿标准法律规定

1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

征地是先支付征收补偿款，后使用土地。如果征收的补偿款低于被征收人没有征收之前的生活水平，那么是不合理的，公民可以找当地的政府进行调解。不过征收补偿款每个地区都是有差异的，不要跟其他的地区进行对比。

结语

农村征地补偿标准法律规定，应保障被征地农民的生活水平和长远生计。征收补偿款应先支付，确保不低于原有生活水平。补偿费的发放应按规定归属，确保公平合理。每个地区的征收补偿标准有所差异，不可与其他地区对比。如有问题，可寻求政府调解。

法律依据

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第七章审理和判决第二节第一审普通程序第七十八条被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

被告变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议合法，但未依法给予补偿的，人民法院判决给予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、土地征收公告公示期

具体多久没有明确规定。依据我国相关法律的规定，发布征地公告后，在45日内拟订征地补偿、安置方案，方案通过后实施土地征收。土地征收的话是要经过合法的手续的，政府部门需要经过审批，然后双方签订协议，进行公示等。政府征地程序;1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。5、制定征地补偿、安置方案：由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。6、公告征地补偿、安置方案并组织实施：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。7、清理土地：征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。法律依据：《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第十一条征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

三、征地补偿安置方案公告期多长

公告期限由公告机关确定，一般为45日内，在特定条件下可后延10日（在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告的）。

法律依据：《征收土地公告办法》（国土资源部令第第49号）

第三条

征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。

第四条

被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第五条征收土地公告应当包括下列内容：

（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；

（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

第七条

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第九条

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

一、征地补偿安置方案公告包括哪些内容

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

4、地上附着物和青苗安置途径；

5、农业人员的具体安置途径；

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施；

7、方案的拟订单位和公告发布单位。

《征收土地公告办法》被废止，新修正的《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。新法在土地征收程序方面作出了重大的完善和调整，规定地方政府在申请土地征收前应当完成现状调查、社会稳定风险评估、公告、听证、登记、签订补偿协议等程序，因此，原《征收土地公告办法》所规定的“两公告一登记”的主要制度等内容已不再适用，需要及时废止。据此可知，废止《征收土地公告办法》主要是为了给农村征地程序的调整扫清障碍。“两公告一登记”及相应的提出意见、要求听证等救济权利在新《土地管理法》施行后整个征地程序中的位置均发生了较大变化。未来，在农村征地中，征地依法获批后农民朋友或将不再能够见到“征收土地公告”“征地补偿安置方案公告”这“两公告”，而“一登记”的位置也已经被新法第47条调整至批前完成。根据这一最新动作及自然资源部的上述简短政策解读，2020年农村征地程序或将采取如下框架设定，其特征在于大量学习借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》的经验：1. 拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估；（此步骤显然借鉴于《条例》的规定，首次将社会稳定风险评估这一程序引入到农村征地之中）2. 拟征地公告；（对征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公告至少30日，部分取代原“两公告”程序的目的）3. 听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见；4. 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案；（原《征收土地公告办法》中的提出意见、要求听证环节被这两步取代）5. 征地补偿登记；（拟征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记，取代此前批后的“一登记”环节）6. 预签征地补偿安置协议；（借鉴旧城区改建类征收项目中的“预签约”模式，在征地依法获批前组织被征地农民预签附生效条件的补偿安置协议，征地项目获批后协议即生效，反之则暂不生效；不同意征收的村民此时可选择暂不签约）在这一环节进行期间，对农村宅基地上房屋、其他地上附着物和青苗要依法进行价值评估，有争议的要保障被征地农民申请复核、专家委员会鉴定的权利。7. 依法组卷报批，向省级政府或者国务院申请征收土地；8. 省级政府或者国务院依法作出征地批复；9. 县级以上地方人民政府公告征地批复，并发布“征收土地的决定”，同时公布完整的征地补偿安置方案；（根据590号令和最高人民法院第三巡回法庭的相关文章，县政府的“征地决定”或具有可诉性，被征地农民若不服可向法院起诉寻求救济）10. 对已经签约的村集体、农户落实补偿款或者安置房，对尚未签约的根据此前进行的实地测量、评估等材料作出“征地补偿安置决定”（根据590号令和最高人民法院第三巡回法庭的相关文章，“补偿决定”具有可诉性）；11. 对在“补偿决定”规定期限内拒不交出土地、搬离房屋又不提起复议或者诉讼的，申请人民法院强制执行。（是否仍需由县级自然资源主管部门作出“责令交出土地决定”要看《土地管理法实施条例》的修改情况，但从590号令的经验上看，补偿决定本身即可规定“责令交地”的义务）法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条　为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。《中华人民共和国土地管理法》第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。