现在拆迁赔偿，拆迁是赔房子还是赔钱

更新时间:2025-03-19 03:59 发布:2025-03-18 23:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：现在拆迁赔偿,现在拆迁赔偿是以房陪钱还是以地方多大陪钱,拆迁赔偿的具体方式并非固定为“以房陪钱”或“以地方多大陪钱”，而是根据具体情况和相关法规进行综合考虑。一、拆迁赔偿的基本原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁赔偿包括被

现在拆迁赔偿，拆迁是赔房子还是赔钱

一、现在拆迁赔偿,现在拆迁赔偿是以房陪钱还是以地方多大陪钱

拆迁赔偿的具体方式并非固定为“以房陪钱”或“以地方多大陪钱”，而是根据具体情况和相关法规进行综合考虑。

一、拆迁赔偿的基本原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这表明赔偿是基于被征收房屋及其相关损失来计算的。

二、拆迁赔偿的具体计算方式

房屋补偿费：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档的，按平方米单价计算。这意味着赔偿金额与被拆迁房屋的实际面积和价值密切相关。

周转补偿费：这是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自找临时住处时的不便。这笔费用是根据临时居住条件和被拆迁房屋住户的人口来计算的，通常是按月补贴。

奖励性补偿费：这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

三、关于土地面积与建筑面积的考虑

在拆迁赔偿中，通常是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿，而不是单纯按土地面积计算。如果土地证上的土地面积大于房产证上的面积，可能会有额外的考虑，但一般是基于建筑面积来进行赔偿。

综上所述，拆迁赔偿并非简单地“以房陪钱”或“以地方多大陪钱”，而是综合考虑了房屋价值、搬迁及临时安置费用、停产停业损失以及可能的奖励性补偿。具体的赔偿金额和方式会根据被拆迁房屋的实际情况和相关法规来确定。

二、拆迁是赔房子还是赔钱

法律分析：拆迁补偿有两种，一种是赔钱，一种是赔房。（那些说没有赔偿的“专业人士”可以闭嘴了）赔钱的这个简单，就是按多少钱一平来赔给你，这里还不到2万一平的赔，真便宜。当然还有别的什么提前签约的奖励啊，装修费什么的，名目不少。二种是赔房，这个流程上复杂许多，就是在原来的地方赔给你房子1：1的赔。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、拆迁是赔钱还是赔房子

法律分析：拆迁补偿有两方面,一方面是房屋拆迁安置,期间对于拆迁户租房和土地及生活费用进行适当补偿,一直到房屋安置到手截止,就只会有失地农民补偿。另一种也可以选择货币补偿,就是一次性领取全部拆迁安置补偿费用,自己去买房生活,国家不再进行其它补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、为啥拆迁给了房子还赔钱

符合国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁补偿的法律法规。为了给予失去房子的老百姓合理的补偿，满足老百姓失去房子后的生活需要，让老百姓的生活得到保障。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿，补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰装璜、搬家费、过渡费等。补偿与户口、人口的多少没有直接关系。2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿对象是房屋征收中涉及到的本村集体经济组织内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。补偿时因房屋的土地属集体所有，所以其土地对个人不予补偿，但可以按人口及是否单独立户分配宅基地让你个人重新建房，并规定每户人家只能享有一块宅基地。地面上房屋按重置价格减拆旧评估，附属物、装饰装璜、同样评估补偿。如果是乡镇村统一规划建房安置的也是按农业户口的本村集体经济成员享受安置房，村集体按各户的人口多少安置相应面积，安置新房时新房的价格应与被拆迁房屋的补偿款结清差价，并互找差价。一些条件好的村集体经济可以在征地拆迁中用集体的积累贴补村民，实行一次特殊分红，让村民不贴钱或少贴钱。法律依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。