拆迁赔的多吗，5层楼被拆迁如何赔偿

更新时间:2025-03-19 04:44 发布:2025-03-19 01:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁赔的多吗,拆迁楼层越多赔付越多吗,拆迁楼层越多并不意味着赔付越多，赔付的多少主要取决于多个因素的综合考量。一、房屋补偿费房屋补偿费，即房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋产权所有人的损失。赔偿标准主要基于被拆迁房屋的结构、装修折旧程度，并按平

拆迁赔的多吗，5层楼被拆迁如何赔偿

一、拆迁赔的多吗,拆迁楼层越多赔付越多吗

拆迁楼层越多并不意味着赔付越多，赔付的多少主要取决于多个因素的综合考量。

一、房屋补偿费

房屋补偿费，即房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋产权所有人的损失。赔偿标准主要基于被拆迁房屋的结构、装修折旧程度，并按平方米单价计算。补偿形式包括货币补偿和房屋补偿。若选择房屋补偿，会涉及面积置换和差价问题。

二、其他补偿费用

除了房屋补偿费，拆迁补偿还包括临时安置费和奖励性补偿费。临时安置费用于支付被拆迁方在拆迁期间的租房费用和停产停业补偿费用。奖励性补偿费则是拆迁方为鼓励被拆迁方尽快搬迁而可能支付的一笔费用，但这并非强制要求。

三、评估与协商

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估机构将按照房屋征收评估办法进行评估，并出具评估报告。若对评估结果有异议，可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在确定补偿方式后，拆迁方与被拆迁方通常会签署拆迁补偿协议，明确补偿金额、支付时间等事宜。

综上所述，拆迁赔付的多少与楼层数量无直接关联，而是取决于房屋本身的价值、临时安置需求、搬迁速度以及双方协商的结果等多个因素。

二、5层楼被拆迁如何赔偿

法律分析：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、高层拆迁怎么赔偿？

法律分析：

对高层建筑物进行拆迁的，依据房屋的性质补偿，补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿等，房屋的价值不得同类型房屋的市场价格。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、居民楼拆迁怎么赔偿

法律分析：分为货币补偿和产权调换补偿方式，给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。