拆迁补偿谁说了算，集体土地征用需要几成村民同意才能征用

更新时间:2025-03-19 05:52 发布:2025-03-19 02:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿谁说了算,农村村集体征用的士地村两委说了算还是村民说了算,征地补偿、安置方案是由市、县国土资源局会同有关部门来拟定的。“有关部门”一般是指社会保障局、民政局等，因为，征地补偿安置方案涉及到失地农民的社会保障问题。对于征地补偿款的分配

一、拆迁补偿谁说了算,农村村集体征用的士地村两委说了算还是村民说了算

征地补偿、安置方案是由市、县国土资源局会同有关部门来拟定的。“有关部门”一般是指社会保障局、民政局等，因为，征地补偿安置方案涉及到失地农民的社会保障问题。

对于征地补偿款的分配涉及到每个村民的权益，根据法律规定，应该由村民大会讨论决定，分不分，怎么分，绝对不是个别干部可以说了算的。当然即便是村民大会有权决定分配方案，也不是无条件的，其决定内容不能够违法侵害村民的正当权利，否则村民有权向法院起诉，请求法院依法维护自己的合法权益。

根据《征用土地公告办法》第八条规定：征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

(五)农业人员的具体安置途径；

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案。

二、集体土地征用需要几成村民同意才能征用

法律分析：集体土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。

根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定集体土地的征用需要三分之二的村民同意才可征用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

三、征收村集体土地要村民同意吗?

法律分析：征用农村集体土地不需要村民同意，但是必须经过相关部门的批准，才能征用。土地管理相关法规规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

四、村里集体土地被征用,村民有权分么

法律分析：无论你是村民小组，整体的集体土地被征收，村民是否可以分这个补偿款，按照现在的法律规定和相应的司法判例，谁的土地被征收，谁就有钱拿到相应的补偿款，如果是村集体的土地被征收，那么村集体是有权拿到补偿款，如果是村民小组的村民小组的所有成员都有权利拿到补偿款，如果是说明个人的土地被征收，那么只有村民个人有权利拿到补偿款。

法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》第三条促进乡村振兴应当按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，充分发挥乡村在保障农产品供给和粮食安全、保护生态环境、传承发展中华民族优秀传统文化等方面的特有功能。

五、征地款分配村民法规

一、征地款分配村民的法规是什么1、征地款分配村民的法规是什么具体如下：（1）征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；（2）征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；（3）用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；（4）被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、征地款是怎样发放的征地款是怎样发放的具体如下：1、在我国农村土地是集体所有的，集体土地的所有权是归整个村集体所有，个人只有承包经营权；2、按照流程，村集体会召开村民大会或者村民代表大会，协商征地款集体留存的部分和个人发放部分的比例，然后再予以发放；3、在现实实践操作当中，一般乡镇人民政府为了避免村集体再分配利益的时候有克扣的情况，都是直接将征地款直接打到村民个人的账户，村集体不留存或者只留存很少的一部分，不超过10%。