集体土地拆迁补偿最新标准，集体土地房屋拆迁补偿标准

更新时间:2025-03-19 12:34 发布:2025-03-19 09:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地拆迁补偿最新标准,集体土地征地拆迁补偿有什么标准,集体土地征地拆迁补偿的标准主要包括土地补偿费、房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。一、土地补偿费旱田平均每亩补偿5.3万元至5.8万元，水田平均每亩补偿9万元至9.9万元，菜田

一、集体土地拆迁补偿最新标准,集体土地征地拆迁补偿有什么标准

集体土地征地拆迁补偿的标准主要包括土地补偿费、房屋征收补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

一、土地补偿费

旱田平均每亩补偿5.3万元至5.8万元，水田平均每亩补偿9万元至9.9万元，菜田平均每亩补偿15万元至15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、房屋征收补偿费

房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体补偿标准可能因房屋结构、地区差异等因素而有所不同。

三、周转补偿费

房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这是为了保障被拆迁户在拆迁过渡期间的基本生活需求。

四、奖励性补偿费

房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，用于鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作。

需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区、时间等因素而有所变化。因此，在实际操作中，应参照当地人民政府发布的最新补偿标准执行。

总的来说，集体土地征地拆迁补偿的标准是一个综合考量多种因素的复杂体系，旨在确保被拆迁户得到公平合理的补偿，同时推动城乡建设的顺利进行。

二、集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、集体土地征收补偿标准

法律分析：集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

四、集体土地房屋补偿标准有哪些

一、集体土地房屋补偿标准有哪些1、集体土地房屋补偿标准一般如下：（1）集体土地房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档；（2）集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档；（3）集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、集体土地房屋可以买卖吗集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值。在房屋与土地的关系上，现普遍采取房地一体主义的原则，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其他人而引致纷争。