有集体土地使用证拆迁补偿如何算，有集体土地使用证拆迁安置如何确定

一、有集体土地使用证拆迁安置方式有哪些

拥有集体土地使用证，拆迁安置方式主要有以下几种：

1.货币补偿：这是常见方式。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，直接支付给被拆迁人，让其自行解决住房等问题。

2.产权调换：拆迁人提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行价值差价结算。通俗说就是给被拆迁人一套新房，多退少补房屋差价，保障被拆迁人的居住权益。

3.重新安排宅基地建房：在符合规划的前提下，重新为被拆迁人安排宅基地，被拆迁人可自行在新宅基地上按规定建房。同时，拆迁方需对被拆迁房屋及其他地上附着物给予相应补偿。

具体采用哪种方式，通常会结合当地政策以及被拆迁人的意愿来综合确定。

二、有集体土地使用证拆迁安置如何确定

集体土地使用证是对土地合法使用的凭证。拆迁安置确定通常按以下要点：

首先，依据当地拆迁政策，各地政策因经济发展水平、区域规划等因素有所不同，要以具体实施办法为准。

其次，参考土地使用证登记的面积，一般以此作为计算补偿安置的基础数据。比如，可能按面积对应一定比例置换安置房面积，或给予相应货币补偿。

再者，看房屋等地上附着物情况，有合法建筑的，要结合建筑评估价值确定补偿。若存在附属设施，像水井、猪圈等，也会按规定给予补偿。

另外，人口因素也可能纳入考量，有些地区会根据家庭人口数量，额外给予一定安置面积或补偿款。

被拆迁人应密切关注拆迁公告，积极与拆迁方沟通，确保自身合法权益在安置中得到保障。

当探讨有集体土地使用证拆迁补偿如何算时，我们还要知道，补偿计算并非孤立存在。比如补偿方式的选择，除了货币补偿，还可能有产权置换，每种方式在计算上又有不同的考量因素。而且不同性质的集体土地，像宅基地、农用地等，在拆迁补偿计算时也有差别。另外，附属物、青苗等的补偿计算同样不容忽视。要是你对有集体土地使用证拆迁补偿计算中的方式选择、不同土地性质补偿差异等问题还有疑问，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、有集体土地使用证拆迁补偿如何算

集体土地使用证的拆迁补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费依据需安置的农业人口数来计算，每个需安置的农业人口的安置补助费标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍；地上附着物和青苗的补偿费，按照实际损失予以补偿。

具体补偿标准在各地有所不同，通常由当地政府依据土地市场价格等因素来制定。

倘若对补偿标准有不同意见，可通过合法途径申请行政复议或者提起行政诉讼。

总之，得依据当地的相关规定和实际状况来确定具体的拆迁补偿金额。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●有集体土地使用证拆迁怎么补偿

●集体土地使用证拆迁有用吗

●集体土地证拆迁政策

●集体土地使用权拆迁

●集体土地证的房子拆迁怎么办

●集体土地使用证 拆迁

●集体土地使用证动迁土地咋补偿

●集体土地使用证拆迁有用吗

●集体土地有房产证拆迁

●集体土地拆迁能办房产证吗

●有集体土地使用证拆迁怎么补偿

●集体土地使用证拆迁有用吗

●集体土地证的房子拆迁

●集体土地使用权拆迁

●有集体土地使用证的房子可以强拆吗

●集体土地使用证 拆迁

●集体土地使用证拆迁政策

●集体土地使用证动迁土地咋补偿

●集体土地有房产证拆迁

●集体土地证的房子拆迁怎么办

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体土地使用证赠与可以吗，邻里土地纠纷走法律程序应该怎么走:今日关于拆迁普法话题更新

●农村土地纠纷找谁，应该如何办理划拨用地土地使用证:今日关于拆迁普法话题更新

●集体土地使用证赠与可以吗，邻里土地纠纷走法律程序应该怎么走:今日关于拆迁普法话题更新

●承包后的四荒土地能办理国有土地使用证吗，强行流转土地农民怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●农村土地纠纷找谁，应该如何办理划拨用地土地使用证:今日关于拆迁普法话题更新

●农村集体土地使用权抵押条件是什么，土地使用证年限50年到期之后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●承包后的四荒土地能办理国有土地使用证吗，强行流转土地农民怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●农村集体土地使用权抵押条件是什么，土地使用证年限50年到期之后怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●什么是国有土地使用证明，土地使用权出让方式有什么:今日关于拆迁普法话题更新

●土地纠纷找谁，土地使用证转让费用有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●什么是国有土地使用证明，土地使用权出让方式有什么:今日关于拆迁普法话题更新

●土地纠纷找谁，土地使用证转让费用有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●我国是否有个人永久土地使用权的说法，土地使用证权属的法律规定是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

●土地法规定四至有哪些，种地承包土地使用证怎么办理:今日关于拆迁普法话题更新

●承包土地使用权能否进行转让，工业土地使用证贷款是不是违法:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用证50年到期怎么续期，承包他人土地违约,违约金是多少:今日关于拆迁普法话题更新

●我国是否有个人永久土地使用权的说法，土地使用证权属的法律规定是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

●土地法规定四至有哪些，种地承包土地使用证怎么办理:今日关于拆迁普法话题更新

●承包土地使用权能否进行转让，工业土地使用证贷款是不是违法:今日关于拆迁普法话题更新

●土地使用证50年到期怎么续期，承包他人土地违约,违约金是多少:今日关于拆迁普法话题更新

来源：临律-有集体土地使用证拆迁补偿如何算，集体土地证拆迁赔不赔

页面浏览：477
文章编辑：陈晴
内容审核：赵雪玲律师

上一篇：农田土地征收怎么赔偿，农田土地征收程序是否都合法合规
下一篇：农村拆迁前需要办哪些手续，农村拆迁补偿标准在法律上如何规定